拆遷，一看見這個詞，農民朋友就非常高興，因為有拆遷款，這筆錢還不小。但是，現在就有一些人因為拆遷而苦惱 ，因為他的房子沒有房產證。那麼現在問題來了，到底沒有房產證遇到拆遷有沒有拆遷款了？
對於這個問題，分為以下情況：
第一，根據時間劃分，在2008年以前建造的房子，不管有沒有房產證，都會有拆遷款，在以後時間裡建造的房子就沒有房產證，08年到10年補償80%，11到14年補償60%，15到17年補償40%，以後建造的沒有補償。他判定的依據是根據當年的航拍圖來判定。
第二，自建房是沒有房產證的，這種情況需要跟當地村委會說明情況，就可以得到補償。還有就是你買了農村的宅基地，碰上拆遷，會給拆遷款，但是不是給買房人，是給原來房子的主人。
第三，有的人正在辦房產證，還沒有過戶就拆遷了，如果你已經簽了合同，房款已經給了，這種是給補償的，是給買房的人。
所以，買農村房子的時候，問清楚，不然，遇見拆遷，拆遷款和自己沒關係就不好了。
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