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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線蘇州樂園站僅600米，居民乘地鐵出行十分便利
2、小區距離國新草橋中學800米左右，居民孩子上學很方便
3、小區內部有籃球場和乒乓球場等運動場所，可供居民進行體育鍛煉
1、小區樓齡超過10年，內部設施有點老化
2、小區正南有高壓電網，存在安全隱患
小區主次入口
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購買人群
小區周邊彙集了多家銀行，浙江泰隆商業銀行、中國銀行、廣發銀行等均在小區1公里範圍內，同時1公里範圍內有金鷹國際購物中心、龍湖獅山天街等多家商場。居民多為在周邊銀行上班的高管或商場內老闆，年齡在20-60歲之間，鄰里間關係很好，以誠相對，互幫互助。
租戶特徵
小區自住多於租住，居民多為在周邊銀行上班的工作人員和外籍租客，選擇該小區的原因有：1、小區靠近銀行，居民辦理儲蓄理財業務比較方便。2、小區距離工作單位近，平時上下班很方便。3、小區的商業和生活配套設施齊全，超市較多，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。
居住體驗
小區居住環境較為舒適，空氣比較清新，早晨會有很多老年居民出來鍛鍊身體。小區很閒適溫馨，鄰里關係和諧融洽，老人們會三兩個聚在一起打太極，下棋等等。小區裡有許多的便利店，購買日常生活用品也很方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區設有門禁系統和樓宇對講系統，住戶需刷卡進入，外來訪客需進行登記。小區的住房智能電子安全系統與110公安聯網，能夠隨時保障住戶的人身和財產安全。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
物業地址
小區物業公司為新港物業，辦公地點在小區物業處，電話為0512-68251855。
物業服務質量
小區物業服務總體不錯，會定期對大型機電設備進行維修保養。綠化區域都有掛愛護植物的宣傳標語、綠化帶會有專人定期修剪、澆水。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。
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周邊交通
公交：小區距馨泰花園北站僅300米，距百合花公寓站400米，距新地中心站僅400米，途徑路線有31路、35路、37路、39路、317路、328路、329高峰區間、353路等，居民公交出行十分方便。
自駕：小區北門出門為獅山路，北門出門向東500米為長江路，距西環路2.4公里，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、泉屋百貨距離小區900米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、桔子屋生鮮超市距離小區400米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、石湖大酒店距離小區500米，居民可來此用餐聚會。
生活服務
1、浙江泰隆商業銀行距離小區200米，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、索山農貿市場距離小區700米，菜場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、北京同仁堂距離小區500米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、獅山中心幼兒園距離小區700米，該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
2、新草橋中學距離小區800米，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
3、江蘇省蘇州實驗中學距離小區800米，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
醫療資源
1、高新區獅山街道馨泰社區衛生服務站距離小區500米，院區乾淨整潔，醫護人員熱情負責。
2、蘇州聖愛醫院距離小區900米，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
3、蘇州高新區人民醫院距離小區2.7公里，該醫院為二級甲等醫院，經營性質屬於公立。
休閒娛樂
1、UME影城距離小區400米，該影院擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、本色會所距離小區700米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、星巴克距離小區500米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、玉山公園距離小區800米，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、索山公園距離小區300米，公園小巧別緻，有山假山有水，有亭軒有走廊。
3、天獅公園距離小區700米，環境較好，居民可來此散步參觀。
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我要買房
小區周邊彙集了多家銀行，浙江泰隆商業銀行、中國銀行、廣發銀行等均在小區1公里範圍內，居民辦理儲蓄理財業務比較方便，在周邊銀行或工廠上班的工作人員可以選擇該小區，距離工作地點較近。建議購買小區中間的高層房屋，事業開闊，居住環境較安靜。
我要賣房
小區1公里範圍內有金鷹國際購物中心、龍湖獅山天街等多家商場，居民購物休閒比較方便，是提高售價的有利因素。小區周邊有許多公司，如蘇州泉屋百貨有限公司、蘇州高新金鷹商業廣場有限公司等，均在小區附近1公里內，吸引許多在附近上班的工作人員在此置房，是提高售價的有利因素。
我要出租
小區附近超市較多，如距離小區900米的泉屋百貨和距離小區400米的桔子屋生鮮超市等，居民購物較為方便，是提高售價的有利因素。小區1公里內有有UME影城、本色會所和星巴克等休閒娛樂場所，居民休閒娛樂非常方便，可以適當提高租金。
我要租房
小區附近超市較多，如距離小區900米的泉屋百貨和距離小區400米的桔子屋生鮮超市等，居民購物較為方便，在附近上班的工作人員可以來此居住，1公里內有蘇州泉屋百貨有限公司、蘇州高新金鷹商業廣場有限公司等公司，距離上班地點較近。
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第二階梯4.38元/m³
第三階梯7.17元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯2.97元/m³
第三階梯3.72元/m³
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