今日（4月10日），简阳市东城新区和眉山市视高镇各拍卖出让一宗土地，出让面积合计约122.4亩。
竞拍结果一览
简阳市东城新区B-19-2号地块，净用地面积77.4855 亩，计算容积率 4，可开发体量约 20.67万方，为住兼商用地，商业占比上限20%，起始楼面价4000元/㎡。竞得者成都昌恩企业管理有限公司（旭辉），成交楼面地价5620元/㎡，溢价率40.5%，刷新了简阳最高楼面地价。
眉山市视高地块，净用地面积44.93 亩，计算容积率1.5，可开发体量约4.49 万方，为住兼商用地，起始楼面价 2003.02元/㎡。竞得者天府新区仁寿视高城市公共资源管理有限公司，底价成交。
//有消息称，该宗地是视高与皮埃尔（亚洲）控股有限公司旗下深圳柏乐酒店（集团）有限公司签约打造的中欧智慧中心。
简阳市东城新区地块
简阳市东城新区B-19-2号，地块邻近雄州大道南段和下花园路，净用地面积77.4855亩，地块呈L型，形状较为规整。值得注意的是，该宗地于2019年1月24日流拍，起始楼面地价4000元/㎡。
地块示意图
01
竞得人义务
出让文件显示，土地竞得人预留50%的商品住宅房源在公开销（预）售3个月内未销（预）售的，经简阳市房屋征收补偿服务中心同意，可由开发单位向非限定对象销（预）售。
02
建设要求
成品住宅建筑面积比例不低于40%。
03
市场延伸
2019年，简阳市通过拍卖的形式出让了4宗住兼商用地，合计出让面积约152.73亩，均底价成交。
本次拍卖前，简阳市最高楼面地价为5090元/㎡，由成都市常鑫房地产开发有限公司（新城）在2018年5月创下，该地块距本次出让宗地不到1公里。
2019年简阳市土地拍卖情况
宗地周边主要有滨河湾（东城华府）、东城1号、万峰城等项目在售，备案均价分别为：8655元/㎡、8963元/㎡、9808元/㎡。
眉山市视高地块
眉山市视高地块，位于仁寿县视高镇中建大道南侧、环湖东路东侧，净用地面积44.98亩，地块形状方正，带产业准入条件。
地块区位示意图
01
建设条件
竞得人须在地块内临中建大道一侧建设独立的商务会展中心。商务会展中心投资额不低于8200万元；占地面积不低于10000平方米，地上建筑面积不低于6000平方米（其中：布展区不低于3000平方米、会议室不低于1000平方米、配套用房不低于2000平方米）。竞得人须在2019年9月30日前，完成商务会展中心的基建、外装、布展等，并达到投入使用条件。
02
需解决问题
1.宗地由竞得人负责自行打围，并承担所有费用；
2.宗地内的杂树、沟渠、弃土等，由竞得人负责自行清除，并承担费用。
03
市场延伸
2019年，视高通过拍卖出让了4宗合计280.88亩用地，全部底价成交，这4宗用地也都均带产业建设方面的具体指标要求。关于这4宗地块的详细解读及2018年仁寿市场回顾，详情可点击《锐理土拍|节后视高土拍首秀 四宗地均底价成交》。
2019年视高镇土地拍卖情况
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