福州桂圓怡景小區一部電梯損壞，是啟動公共維修資金，還是利用小區公共收入維修，物業、業主因分歧大打出手；目前，警方和社區都已介入
N海都記者 唐明亮 袁麗群馬俊傑
小區電梯壞了需要維修，到底是啟動公共維修資金，還是利用小區公共收入進行支付？最近，因為這個問題，福州臺江區桂圓怡景小區部分業主與物業人員發生爭執，甚至出現業主家門口被潑油、物業業主雙方大打出手的局面。海都記者瞭解到，因雙方大打出手，臺江鰲峰派出所已介入調查，社區工作人員也介入協調。
業主：
與物業矛盾，家門口被潑油
昨日上午，海都記者剛剛來到桂圓怡景小區，就看到小區5號樓旁有救護車將傷者接走。據小區業主張先生稱，因為5號樓電梯已經壞了10天，給該棟樓的業主出行帶來極大不便，昨日一早，小區一名業主便去找物業經理說理，沒想到經理竟動手把人打傷了，目前，物業經理已被派出所帶走調查。
隨後，記者來到5號樓樓道口，該棟樓共26層，有兩部電梯，其中右側一部電梯已停止運行，電梯上貼著一張告示稱：“2019年3月31日，5號樓右邊電梯出現故障，無法正常使用，經電梯公司檢測，電梯的鋼絲繩斷股損壞，需更換鋼絲繩1022米，費用13797元，人工費4500元，共計18297元。考慮到業主能儘快使用電梯，請共用業主儘快到物業處簽名確認，或由物業工作人員上門。”
“這是物業要啟動維修資金維修，但我們不同意。”張先生說，他們與物業公司的爭執點，主要是電梯損壞該如何花錢維修。他們認為，物業每年利用小區公共資源，如在小區內佈置廣告牌等，賺取了不少錢，修電梯無需啟動公共維修資金。而物業卻一直堅持，因此雙方出現矛盾。“因為有矛盾，此前物業還派人在我家門口潑油，好在我們及時發現。”張先生說，他發現後第一時間報警，但回來後，油已被保潔員清理了，只是樓道仍舊很滑，有業主還因此差點摔倒。
物業：小區公共收入，一直沒動用
海都記者向5號樓保潔員楊先生核實潑油的情況，楊先生稱，此前他確實有去現場清理油漬，但並非汽油。至於是何人潑的，他表示並不知情。
海都記者瞭解到，該小區的管理單位為福州橫耕物業管理公司。據物業公司經理林女士稱，昨日上午，她並未主動上前打人，而是兩人因為電梯搶修問題起了爭執，雙方打在了一塊，她也受了傷，正在醫院做檢查。至於是否有潑油的情況，林女士予以否認。
“小區內確實有公共收入，我們每個季度也都有對收入進行公示，但因為小區業主委員會還沒成立，該筆收入一直沒有使用。”林女士說，針對電梯損壞啟動公共維修資金，他們也是按照《物權法》規定操作，而且已經取得了大部分業主的同意，目前電梯還未開始維修，主要是因為工程量大，需要5個維修人員同時施工，其中有一個維修人員出差，耽誤了進度，物業將盡快督促維修人員到位維修。至於後續公共收入如何支配，林女士表示，待業委會成立後，他們將全部移交給業委會管理。
隨後，海都記者也向維保單位福州志興機電設備有限公司瞭解情況，據有關人員介紹，該小區電梯啟動維修金確實已有大部分業主簽字，他們也正在加緊進度。海都記者瞭解到，因為物業與業主大打出手，目前鰲峰派出所已介入調查。湖人社區工作人員也向記者表示，已經介入協調，將盡快妥善解決此事。
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