去年8月份，为进一步加快烟台芝罘区南部新城建设，打造芝罘南部地标建筑群，该区就烟台三中周边地块总体规划方案面向国际、国内地产商进行公开征集，希望有实力的地产企业积极参与。
根据规划，整个片区分为A、B、C、D、E、F六个地块，总规划面积约为1200亩。ABCDE为芝罘区棚户区改造黄务集中安置区，4月12日，区片D地块（南里片区棚改项目）正式出让，起始总价43592.97万元，起始楼面价2363元/平。
地块出让信息
烟J[2019]Z001号，芝罘区棚户区改造集中安置区片D地块，位于青年南路以西、通林路以北，出让面积75617平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，居住兼容商业、办公，容积率约2.44，规划建筑面积18.43万平方米，建筑密度小于20%，绿地率大于35%，竞买保证金43592.97万元，出让起始总价43592.97万元，起始楼面价2363元/平。
根据竞买须知，宗地需回购安置住宅建筑面积38200平方米，回购单价3702元/平方米，回购费用14141.64万元。
D地块定界图
竞得人须于宗地成交后5个工作日内与芝罘区政府签订安置住宅提供协议（约定安置房交付面积、户型、安置房交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项）；宗地成交后10个工作日内持安置住宅提供协议，到自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》。
同时，地块出让后，由区棚改办牵头，会同区教体局、住建局、财政局和项目摘牌企业于5个工作日内签订协议，明确幼儿园建成后移交区教体局，由区教体局办成公办园或者委托办成普惠性民办园。幼儿园建成后移交区教体局的回购价格（含土地出让和建设成本），由区棚改办牵头会同区教体局、区住建局、区财政局等相关部门报区政府确定，并由区棚改办负责与摘牌企业协商一致签入幼儿园移交回购协议，确保幼儿园按规定规划、建设、移交、使用，不产生遗留问题。
位置图
芝罘区棚改黄务安置区范围
整个安置区面积约600亩，计划建设1万余套安置房。D地块位于芝罘区南部新城，向西可直达福山，向东可直通莱山，周边交通便利，发展潜力巨大。北邻烟台新三中，附近有红星国际广场、1861创意园，规划公共配套齐全，房价每平在1.1万-1.5万左右。
本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为 2019年4月12日至2019年5月1日；挂牌出让期为2019年5月2日9时至2019年5月13日10时。
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