上海實業城市開發集團有限公司（以下簡稱“上實城開”）由上海實業集團旗艦企業——上海實業控股有限公司控股，在香港聯交所主板上市，以中國房地產開發、運營等綜合業務為主要投資方向，是上海實業集團旗下最具發展前景的房地產業務整合平臺之一。
上實城開為優質的國有內房企業，重視住宅及商業“雙輪”驅動發展。2018年全年業績保持穩定，公司毛利及淨利率遠超同行。截至2018年12月31日，公司的毛利率達到48.5%，淨利率為20%。
上實城開多年積累大量低成本，高質量土儲，深耕上海，長期價值突顯。目前，公司未來可售規劃建築面積達到388.3萬平米，開發後總貨值接近千億。同時，上實城開背靠國企資源，一級開發業務快速發展，一二級開發協同效應明顯。
公司在財務管理上保持國有企業優勢，長期維持穩健。從公司公佈的淨資產負債比率上看，截至2018年12月31日，上實城開淨資產負債比率為26.4%，遠遠低於行業平均水平。年末公司持有銀行結餘及現金為91.27億港元。
公告顯示，公司在2018年1月以代價8833.8萬元人民幣收購從事一級土地開發的上海地產北部投資發展有限公司之35%股權，及於2018月2月以代價5.3億元人民幣收購從事二級土地開發的上海市上投房地產投資有限公司之全部股權。
展望2019年，公司與集團的業務重組有望持續進行，為公司業務及業績增長帶來持續“源動力”。
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