lxl爱莉
长沙房价目前在同梯队城市中属于价格洼地，房价收入比在合理区间，目前房价均价稳定10000元/平上下，2016下半年开始，长沙房价有过一轮快速上涨行情，涨幅居全国前三，后来出台史上最严，限价，限购，限贷房价调整政策，房价稳中微调，目前从房产中介公司及各售楼部了解來看长沙房价有稳步上升之势，未未长沙房价我们从制约房价多方因素来考量，从整体，长远来讲长沙房价稳步上涨，3∽5年后长沙房价均价应在1.5万元/平左右，未來五年长沙房价有升值空间理由有三
一：短期看政策，目前长沙是房产地调控最严的城市，房价收入比在全国三十大中城市中有相当优势。近来经济增长率减缓，调控放松需求显著
国家对中部及长江中游地区政策支持将越來越大。
二：中期看经济，长沙年GDP总量破万亿，产业基础及前景良好，文娱创意产业，互联网智能产业，机械工程等都有好基础及潜力，省会城市GDP全国第六，人均GDP全国领先，交通便利，十字型高铁枢纽，新一线城市，经济潜力与活力较强，民营经济，上市公司在中部城市数量较多后劲足，良好的经营软硬环境人气足，房价与全国其他相当城市比较属于价格洼地
三：长期看人口，湖南是人口大省，近7000万，城市化率偏低，长沙作为省会城市虹吸效应会逐步显现，中初级教育及高等教育全国居前，湖湘"高瞻远瞩，心忧天下，敢为人先"创新创业精神，让长沙成为新兴产业乐园，长沙人均GDP优势明显，未来城市化进程加快，长沙人口增长潜力巨大，新增人口全国前列
李海丨腾讯系智君商道
虽然目前大环境下，整个楼市都处于寒冬期，长沙下半年楼市的表现也相比17年的表现来说，也是处于寒冬期了。不过个人认为，长沙的房子价格相比其他同类型省会城市来说更低，更合理，泡沫程度低非常之多（参照城市：合肥，南昌）。个人预测未来两年，在严格控制“房子是用来住的”大环境下。长沙的房价会在目前的这个价位阶段小幅波动，波动幅度在20%以内，目前是轻微走低，预计19年下半年是小幅度走高。未来五年，看好长沙这个省会城市的发展潜力和宜居以及商业环境。总体来说，3年后长沙房价会继续每年15%的速度上涨，不过上涨速度逐步放缓。到2023年长沙房子均价个人认为会在1.6万到2万这个区间。刚需族可以考虑入手，此时选择机会多，投资的话，此时不是很合适。
生活在长沙
所说的未来是多久？
5年内算，有震荡但趋稳，升值10%不是问题。
10年内，保底升值30%，如果有利好政策，升值200%也不无可能。
15年内，改换房了，超过10年的房子果断卖了换新，因为房子也在围绕人性化发展。智能住宅，绿色养生社区，甚至针对特定阶段人群的定制住宅也会入市。
总结，如果自己住，别犹豫，快入手，因为你要的是房，早下手早安心，房价降，钱会难赚，房价涨，工资涨得跟不上，我建议，即可出手，落袋为安。
希望帮到你。
愣眼旁观
从目前的行情来看，至少近半年会一直跌跌不休！
下图是诸葛找房网的长沙房价变化图。
闫超诸葛找房长沙站
长沙发展这么快，你觉得房价不会上涨么？看看同梯队的一线，差距巨大。涨不涨只是时间问题罢了
极致的复杂
长沙房价相对合理，短期内比较平稳，长期会平稳上涨
