近幾年來，海外隨處可見中國人的身影，海外買房不再是什麼新聞大事，大量的中國人開始著手進行海外資產配置，越來越多的家庭，也加入到海外資產投資的隊伍中。
除了積極配置資產的海外“投資”客們，另外一批人就是那些還在觀望，想著撿漏，等著柬埔寨房價下跌一點再入手的“投機”客了。
據統計，目前金邊市區已有45個住宅區投資項目，由於的地價飆升，很多房地產投資商考慮在郊區投資，金邊市區的樓市炙手可熱，想要在柬埔寨挖到第一桶金的朋友們，得抓緊時機，不然小楠真心只有一首《涼涼》送給你~
01
再等3年買房，絕對比現在更偏僻！
大家都知道，現在的柬埔寨，到處高樓拔地而起，整個城市都在煥新建設中。柬埔寨房子的產權是永久的，土地是有限的，買了就相當於擁有一輩子。
隨著買房的人越來越多，市中心房子土地賣完了，不可能會像國內一樣，出現市區中心大面積拆遷的情況。那麼開發商就會以市中心為終點，輻射周邊偏遠地區進行開發。
所以，按照這個規律，再等3年買房，位置絕對比現在更偏僻。你現在看到的優質地段，三年之後，絕對會成倍上漲，今天你的預算夠用，明天就說不準了！
02
再等3年買房，你就少了一套房！
近幾年，柬埔寨經濟持續高速發展，柬埔寨外籍人口高速增長，美元資產，穩定增值，人口紅利等一系列因素都將持續穩定柬埔寨房產投資市場。
2019年1月23日，胡潤研究院攜手不動產管理機構斯維登集團，聯合發佈《2018年度全球房價指數》中指出，柬埔寨金邊過去一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅達16.7%。
2018年，柬埔寨GDP達到了7.3%，權威機構預測柬埔寨預計再次成為東南亞各國中經濟實際增速最高的國家。
柬埔寨經濟持續發展，房價持續上漲，100萬在前幾年的柬埔寨投資兩套房產，如果再等3年投資，那時候100萬你也只能選擇遠離金邊市區或只能購置一套房產，平白無故的就少了一套房，你說涼不涼！
03
再等3年買房，租金損失一大筆！
租金回報率已成為判斷房產投資收益中越來越值得關注的重要指標，據《2018全球城市租金回報率》顯示，柬埔寨金邊房產的租金回報率達到了6.92%，排名全球第四、東南亞第一。
金邊租金回報率普遍在7%左右，核心地段甚至可以達到10%-12%。而在中國，有些一線城市的租金回報率都不足2%。對比之下，就知道柬埔寨房產是相當的誘人了。
假設一下，如果3年前在金邊投資了一套房產，以每月平均租金3000人民幣來算，到目前為止至少30個月，我已經賺了9萬塊的租金！如果再等3年，簡直不敢想，租金又是一大摞。現在想想就覺得涼涼~
04
再等3年買房，你的資產出境更麻煩！
中國人放眼世界，海外投資的幅度增加，加上由於上年起匯改大門開啟，人民幣匯率進入了貶值階段，且貶值幅度不斷擴大，引申到不少問題。
中國人民銀行在年初就發佈了《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》（簡稱《管理辦法》），並將於今年實施。為防止國家資金異常地外流及打擊相關罪案，所有大額外匯匯款現金交易超過5萬要報告。
在這種情況下，部分原有興趣進行海外投資的朋友就開始猶豫了。其實，現在投資還可以搶一個時間差，如果行動晚了，再等3年，到時候的管控力會比現在更加嚴格，那可就真的涼了~
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