一、商品房施工情况：
2019年3月份，市区商品房新开工面积23.1万平方米，同比增长30.5%，其中住宅22.3万平方米，非住宅0.8万平方米；竣工面积18.7万平方米，同比增长4.5%，其中住宅17.4万平方米，非住宅1.3万平方米。
2019年1-3月份，市区商品房施工面积580.3万平方米，同比增长13.4%，其中住宅350.7万平方米，非住宅229.6万平方米；新开工面积69.4万平方米，同比增长13.6%，其中住宅64.8万平方米，非住宅4.6万平方米；竣工面积56.3万平方米，同比增长7.2%，其中住宅52.7万平方米，非住宅3.6万平方米。
图1：（2018年4月-2019年3月）宿州市区商品房施工面积累计完成情况
单位：万㎡
附图2：（2018年4月-2019年3月）宿州市区商品房施工面积累计完成同比情况
单位:%
附图3：（2018年4月-2019年3月)宿州市区商品房按月新开工面积情况
单位：万㎡
附图4：（2018年4月-2019年3月）宿州市区商品房累计新开工面积情况
单位：万㎡
附图5：（2018年4月-2019年3月)宿州市区商品房累计新开工面积同比情况
单位：％
二、商品房批准预售情况：
2019年3月份，市区批准预售商品房面积为9.36万平方米，同比增长206.9%，其中住宅面积8.9万平方米，非住宅面积0.46万平方米；批准预售住宅772套，非住宅40间。
2019年1-3月份，市区批准预售商品房面积为61.94万平方米，同比增长20.5%，其中住宅面积55.38万平方米，非住宅面积6.56万平方米；批准预售住宅4711套，非住宅779间。
附图6：（2018年4月-2019年3月)宿州市区商品房预售按月批准面积情况
单位：万㎡
附图7：（2018年4月-2019年3月)宿州市区商品房预售累计批准面积情况
单位：万㎡
附图8：（2018年4月-2019年3月)宿州市区商品房预售累计批准面积同比情况
单位:％
三、商品房预售合同备案情况：
2019年3月份市区商品房预售合同备案面积30.23万平方米，同比下降11.8%，其中住宅25.3万平方米，非住宅4.93万平方米；备案总套数2754套，同比下降16.3%，其中住宅2116套，非住宅638间；备案总金额20.86亿元。
2019年1-3月份市区商品房预售合同备案面积77.56万平方米，同比增长2.8%，其中住宅61.01万平方米，非住宅16.55万平方米；备案总套数6634套，同比下降9.6%，其中住宅5207套，非住宅1427间；备案总金额52.4亿元，同比增长21%。
附图9：（2018年4月-2019年3月)宿州市区商品房按月销售面积情况
单位：万㎡
附图10：（2017年4月-2019年3月)宿州市区商品房备案套数走势对比图
单位：套
附图11：（2018年4月-2019年3月)宿州市区商品房累计备案面积情况
单位：万㎡
附图12：（2018年4月-2019年3月)宿州市区商品房累计备案面积同比情况
单位：％
附图13：（2018年4月-2019年3月)宿州市区商品房按月供销情况
单位：万㎡
附图14：（2018年4月-2019年3月)宿州市区商品房累计供销情况
单位：万㎡
四、新建商品房备案价格：
1-3月份市区已备案的商品房价格，住宅均价6138元/平方米,同比增长11.8%；非住宅均价9060元/平方米，同比增长20.8%。非住宅类均价中，商业类均价10018元/平方米，同比增长46.7%；办公类均价6576元/平方米，同比增长25.4%。
附图15：（2018年4月-2019年3月)宿州市区累计已备案商品房均价走势
单位：元/㎡
附图16：（2018年4月-2019年3月)宿州市区累计已备案商品住宅均价同比情况 单位：％
五、存量房成交情况：
2019年3月市区共成交存量房0.7万平方米，同比下降88.3%，其中住宅0.7万平方米，非住宅0万平方米；共成交70宗，同比下降89.5%，其中住宅70宗，非住宅0宗。
2019年1-3月市区共成交存量房1.46万平方米，同比下降89.3%，其中住宅1.46万平方米，非住宅0万平方米；共成交150宗，同比下降90%，其中住宅150宗，非住宅0宗。
附图17：（2018年4月-2019年3月)宿州市区二手房交易统计图（备注：住宅价格中包含装修等费用）。
单位：套、元/㎡
六、市区房地产市场运行其他情况：
1、购房人结构：1-3月份在市区已备案的商品房中，外地（本市以外）居民购买占25%，埇桥区居民购买占58.9%，本市各县及乡镇居民购买占16.1%。在购房人群中30岁以下占18%，30-40岁占47%，40-50岁占34%，50岁以上占1%。
2、购房套型结构：1-3月份市区已备案住宅套型面积中，60平方米以下占0.81%，60-90平方米占6.18%，90-120平方米占47.81%，120-140平方米占30.4%，140-200平方米占14.55%，200平方米以上占0.25%。
3、购房资金结构：1-3月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的79.9%。
附图18：（2019年1-3月)宿州市区已备案商品住房套型（面积）饼图
单位：%
附图19：（2019年1-3月)宿州市区已备案商品房购房人群来源结构饼图
单位：%
七、2019年3月份市区房地产市场运行特点
1、投资指标增速小幅提升
今年以来，全国部分地区房地产市场形势企稳向好，个别指标止落回升，受外部环境变化影响，市区开发企业市场预期有所改善，节后新开工`、复工情况较好，支撑房地产投资增长动力逐步增强。3月份，市区商品房新开工面积23.1万平方米，增长30.5%，较2月份提高60.6个百分点，比去年同期提高31.6个百分点。
2、商品房销售企稳回升
一季度特别是春节期间，在返乡置业带动下，市区房地产市场交易活跃，商品房销售有所加快，一些具有区位、品质、价格优势的房地产项目销售情况较好，市场氛围整体好于去年同期。1-3月份，市区商品房共备案77.56万平方米，增长2.8%，比去年同期提高14.1个百分点。
按月看，1-3月份商品房销售呈现逐月递增态势，但增幅有所回落。3月份，市区商品房销售面积30.23万平方米，环比增长2.15%，增幅较2月份下降33.4个百分点。
3、预售申请面积增加
随着部分房地产项目销售回升，商品房库存去化明显，为积极主动应对市场变化，稳定市场需求，今年以来，开发企业预售申请节奏明显加快，入市房源相应增加。1-3月份，市区预售商品房面积61.94万平方米，增长20.5%，比去年同期提高1.1个百分点。
4、存量房市场继续回落
去年四季度以来，市区存量房市场预期回落，交易下滑，挂牌房源议价空间加大，成交周期延长，市民观望情绪有所加重。3月份，市区成交存量房0.7万平方米、70宗，同比分别下降88.3%、89.5%。
附 表：
表一：2019年1-3月份宿州市区批准预售项目
表二：2019年1-3月份宿州市区相关数据与上年同期比较
表三：2019年2月、3月宿州市区相关数据比较
表四：2019年3月份宿州市区代表楼盘月备案套数
表五：2019年3月份宿州市区代表楼盘月备案金额
表六：2019年1-3月份宿州市区代表楼盘累计备案套数
表七：2019年1-3月份宿州市区代表楼盘备案金额
表八：2019年3月份区域代表性楼盘销售备案排行
1、政务区
2、西城区
3、高新区
4、老城区
5、东城区
6、开发区
7、宿马园区
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