對於想要買房產的人來說，一般是會選擇住宅和門鋪，但是現在從市場交易的數據來看，住宅相對更吃香一些，門鋪卻慢慢遭到冷落，因為住宅增值的速度更快，而門鋪不僅前期購買的花費更高，但是在出租和轉售上也比較難，形成了強烈的對比，但是對於唯利是圖的房企來說，還是會在沿街的地方修不少的門鋪，而大部分都處於空置或者等待出租的狀態。那麼住宅賣得好，為何房企還要建門鋪？主要原因有“3點”，也很現實。
1、固定的商住指標
如果房企想要進行修建房子的話，那麼所需要保持一定的配套比例，正常的的配比是2:8，就是門鋪需要保持2的比例，也就是10萬平米的小區面積，那麼有2萬面積要用於門鋪上，這也是為了滿足相關的需求。另外也能豐富小區周圍的配套，給業主的生活帶來便利。
2、門鋪買得起價
雖然銷售難度比較大，但是數量也是比較有限的，如果賣出一個門鋪的話，利潤也是比較可觀的，所以不少房企覺得有利可圖，還是願意修建一些門鋪。要知道門鋪的價格比住宅的價格高出2倍左右，所以不少房企願意做這個犧牲。甚至一些精明的房企，會前期將其包裝成為沿街車庫，但是開盤後打著門鋪的旗號來銷售，這樣產權就變成70年了，也會吸引更多的人來買。
3、一樓住宅不好賣
要知道現在都是高層住宅，而1~3層這樣的房子並不受歡迎，尤其是在沒有入戶花園的情況下，這樣的房子不僅潮溼、而且採光通風都沒有中高層的好。另外安全和隱私也相對較差一些，所以這類房子難脫手的話，還不如建設成為門店，這樣原來的4層房就變成了1樓，這樣也就有更多人去購買，而門店也能因此賣得起價。
以前說“一鋪養三代”，但是放眼現在，猶豫電商的衝擊，門店也開始遇冷，大家喜歡更加新的消費方式，那就是通過手機來點餐和購買所需的東西，所以你會發現在小區周邊的這些門店當中，只有粉店、小吃店、理髮店、小超市能夠屹立在那，而其它生意相對較差。這也和現在門店數量增多也有關係，街邊基本上是門店，在供求比較大的情況下，競爭自然也會比較激烈，那麼生意也不如那麼好。但是對於一些大型社區的底商來說，回報率還是比較好的，若有這方面的需求，還是要多考察一番再出手。
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