乐居财经 王帅 发自北京
在新鲜出炉的中交地产（000736.SZ）2018年报上，还挂出了杨剑平的名字，包括他领取的报酬，186.35万元。
这位雄心勃勃的温州老板，原本希望入主这家央企上市公司，但“打工”两年后，最终还是挂靴而去。
待他离职9个月后，《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》([2019]10号)才正式下达。一场民企混改央企的计划宣告流产。
中交系出身的耿忠强，是总裁一职的接替者。4月11日，他交出了中交地产2018年的成绩单：营业总收入89.48亿元，较上年同期增长42.91%，实现利润总额15.42亿元，较上年同期增长47.07%，实现归属于上市公司股东净利润8.10亿元，较上年同期增长36.69%。
这些向上的数字，杨剑平功不可没。
细读中交2018年报，它隐藏了一系列奇葩的数字。
一、负债上升。截至2018年12月31日，中交地产总资产402.30亿元，较上年末增长17.00%，但归属于上市公司股东的净资产22.85 亿元，较上年末少20.52%。它的负债从2017年的86.7%上升到2018年的89.5%。
二、回款吃老本。在2018年1-12月实现签约销售面积123.38万平方米，签约销售金额1,487,690万元， 回款金额1,613,312万元。
三、巨额的应收账款和预付账款。同比2017年，2018年应收账款增加3640.54%，预付账款增加2239.92%。2018年新进入杭州、东莞、石家庄和青岛等济较为发达城市，总计进入城市达22个。
四、高昂的输血成本。2018年向银行贷款 63.49亿元 ，期限为1.5-15年 ，利息4.99%-7.60% 。但向关联方的利息却比这高。2018年向关联方借款 30.97亿元，期限为0.5-5年 ，利息5.60%-9.63%。它于母公司中交房地产集团有个约定，2018年借入款项不超过40 亿元人民币，借款年利率不超过 10%。
五、意外之财。有两笔收入比2017年大增。政府补助从54万上升到2018年的3905万元，对非金融企业收取的资金占用费，从6863万元猛增至2.9亿元。
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