不知不觉，阳春3月已接近尾声。
上月18日，一纸重磅规划标记着“粤港澳大湾区”这个带着无限遐思的宏伟蓝图正式落地；而本月，湾区多城下调房贷利率则为大湾区的楼市热度添砖加瓦，楼市供需也逐渐活跃起来。
纲要正式落地之后，大湾区各城的楼市如何？哪些城市将显著受益？
近一个月以来，楼市传统旺季叠加湾区规划红利下，大湾区广东9城楼市的成交量均直线上升。
据克而瑞数据统计，截至2月15日-3月15日，大湾区广东9城一手住宅网签成功突破4000+套。其中，佛山达到8343套，同比增长93%；珠海成交2595套，同比增长达305%；深圳为2761套，同比增长91%。 虽然去年同期受春节假期影响，各市成交量有不同程度的起伏，不过在大湾区纲要的刺激之下，湾区9城楼市转暖迹象明显。
具体到各个城市来看，在湾区纲要出炉、信贷松动、二手房交易减税等诸多性利好刺激，深圳一、二手市场回温明显，东部、西部均出现一定程度上的火爆，不少新盘出现热销，比如万科星城、华强城等盘单月热销均超200套。
湾区龙头城市之一的广州，一手住宅成交同、环比均出现明显上升，其中，身为大湾区几何中心的南沙区一手住宅网签超1500+套，网签量堪与“供求大头”的增城区持平，足见其热度之炙。
作为生态担当和大湾区唯二不限购城市，惠州楼市出现了明显的回暖迹象，多个楼盘日常和周末的访客量较年初都有大幅上涨，纲要中点名出现的仲恺及临深的大亚湾片区，房企推售热情升温，购房者入市步伐也逐步加快，楼市供需十分活跃起来。
作为湾区西岸城市——珠海，珠海楼市也出现了复苏的迹象，其中以斗门成交最为火热，在近两个月的成交数据中，斗门单区挑大任，成交数据占到全市的六成以上。
受益于粤港澳大湾区远景规划，在政府的大力支持下，大湾区广东9城的交通、经济、产业等快速发展，市场前景长期看好。这个阔达5.6万平方公里的土地上，究竟哪个城市楼市最具想象空间呢？
大湾区九城中，广州、深圳两大一线城市楼市需求基数和购买力都相对坚挺，不过受制于调控政策持续高压、房价高企，再叠加土地供应有限，两城均有相当一部分购房者外溢至佛山、惠州、东莞等周边城市。
分别承接起广州、深圳外溢需求的佛山及惠州堪称大湾区的“成交大户”，这两个地理位置优越的城市，近年其成交面积一直位于湾区前列，广佛交界的千灯湖片区及临近深圳龙岗的大亚湾片区更是炙手可热。
作为广东“一带一路”、“自由贸易区”、“珠江西江经济带”、“粤港澳大湾区”等国家战略联结的纽带，深圳前海、广州南沙、珠海横琴区位战略意义重大，在政策的大力支持下，这三个自贸区将有望成为大湾区新一轮发展高地，市场前景也被长期看好。
最后，附赠湾区其余4城各区（2月15日-3月15日）成交量价，仅供大家参考。
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克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。
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