有很多網友都在諮詢西山錦繡府這個項目，今天就跟大家聊聊這個神秘的海淀樓盤。為什麼說他神秘呢，自從紫光在2017年11月拿下這個位於海淀區西北旺的地塊，截止目前，除了案名定為“西山錦繡府”以外，基本沒有什麼別的消息了。
近期，隨著海淀“三傑”的相繼開盤，海淀區再一次的上升到購房熱區。同時，西山錦繡府也備受關注，大家都在問這個項目何時開盤。就在3月份，北京市住建委公佈了西山錦繡府的“施工許可證”，這意味著該項目已取得四證，就差最後的“商品房預售證”了，相信他很快會與大家見面。
這個神秘的海淀樓盤目前已知消息很少，大家總結下截止到目前西山錦繡府這個項目已有的一些消息。
一、項目均價不得超過58622元/平米，且最高銷售單價不得超過61554元/平米，執行“70/90”政策。項目整體為5-12層的洋房產品，主力戶型為90平三居。
二、項目房源共計1000餘套。網傳會優先內部人員先選，剩餘房源再對外銷售。但最終以什麼樣的方式跟大家見面，大家也可以期待下。
三、項目共計分為5期建設，其中有4期包含住宅，預計交付日期為2021年底到2023年6月份。
一期建設住宅建築面積34706.48平方米，建設位置為6015地塊，計劃建設時間2019年03月01日至2021年12月20日；
二期建設住宅建築面積30524.10平方米，建設位置為6004地塊，計劃建設時間2019年03月15日至2021年12月20日；
三期建設住宅建築面積13783.42平方米，建設位置為6003地塊，計劃建設時間2021年12月21日至2022年08月31日。
四期建設沒有住宅，主要是文化設施和車庫。
五期建設住宅建築面積60658.76平方米，建設位置為6016地塊，計劃建設時間2022年09月01日至2023年06月30日，這也住宅體量最大的一期。
重點來了，前不久有網友在群裡說疑似看到西山錦繡府的售樓處在建。於是焦點君特意跑了一趟。發現現場很可疑，施工方任何信息都不透露，但從現場的種種看來，可能最終的售樓處就在這裡。
這個可疑的地點位於北京市海淀區用友用友產業園東區19A的一層，在於當時的施工方交談時，他們說預計完工日期在5月之前。但卻說這裡不是售樓處，是一個公司的展示大廳。
從現場的圖片中反饋，有個北京紫光科城科技發展有限公司在19A的一層，但焦點君轉遍了一樓都沒有發現這個公司，那就意味著正在建的這個區域就是這家公司的展示區。大家可以期待下，建成後消息應該就會釋放。到時候焦點君也會再去探探虛實！
下面來說說這個項目吧，項目位於海淀區西北旺，東側為永豐路，與永靚家園一路之隔。距離地鐵16號線西北旺站不足1公里。目前該地塊也沒有再動工，估計施工證下來後會有相應的動作。
西山錦繡府項目相比於海淀“三傑”位置上可以說好很多。距離百度、新浪、騰訊等大型網絡公司不到5公里。同時北側3公里是永豐產業園，目前已有百餘家企業入駐。項目2公里之外有中關村二小（百旺校區），距離309醫院3公里。整體來說配套方面還算可以。
目前來說，西山錦繡府項目的消息只有這些了，如果大家對項目感興趣的話，可以加入我們的看房群。我們也會時刻關注這個項目，有最新動態都會在群裡分享。
所以說，大家不要跟風選房，房子還是要挑選合適自己的，如果海淀“三傑”可以接受的話，也不用盲目去等西山錦繡府這個項目。畢竟如果內部消化率高的話，到時候不僅沒買到西山錦繡府，而且還錯過了海淀“三傑”的選房，就有些得不償失了是不是。
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