大雨用户
在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办这个问题，要按当地具体情况分别对待。
一种是在原来的宅基地上扩建的房屋，由于弟兄分家所盖的房子，这种情况只要符合条件，你向当地村委会提交材料，村委会会将实际情况上报土管局给作申报，只要面积不超标准，土管局会下来核实后给你补发宅基地证书。第二种情况，如果房子建在承包地上，那你有一千条理由政府也不会通意，只有强制拆除。
还有第三种情况，由于有些农村住房分散，你为了交通便例，将房子建在居住集中地方，可根据一户一宅的政策，搬入新盖房屋，申请政府更换宅基地证件，将原来的宅基地恢复耕地即可。 李钦英
在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办？
在农村没有办下宅基地证的情况，过去还是挺多的，随着农村宅基地管理越来越规范，这种情况已经比较少了。有房没证的原因主要有以下几个方面：
第一种情况：过去很多农民的产权意识不是很强，觉得是我盖的房子自然是我的，谁也抢不走，有没有证无所谓。这种情况下，房主基本符合“一户一宅”的要求，只是嫌麻烦或者不愿意去跑手续，所以才没有办下宅基地证。只需要向当地乡镇政府打听一下办手续需要准备的资料，及时填好上报，等待现场测量后统一发证就可以了。
第二种情况：现在已经没有了批准宅基地这一说了，即使是在农村居住，农村户口，也是适婚青年，但是也批不下来地，很多人就通过买同村人住房的方式来获得宅基地。这种情况下经常也是办不了证，要看各地的具体情况，在我所工作的乡镇，只要你符合农村户口“一户一宅”的要求，就可以自由买卖过户。但是有的地方可能由于各种各样的历史遗留问题，无法办理过户。
我的一个亲戚去年就给快要结婚的儿子买了个旧农房，宅基地证已经给到他手里，但是却始终没有办理过户，也就是证件上的名字还是老户主，虽说实际上他拥有了该农房的所有权和使用权，但法理上它仍归旧主，这种情况在农村经常会遇到，而且纠纷很多。
第三种情况：在自己的承包地内建房已经建好，但没有宅基地证。这种情况没有证很正常，你也有不了，因为这属于违章建筑。
很多人在自己的承包地内建房，有的是为了农业生产，有的是为了另作他用，不管是什么用途，都属于违章建筑，不可能办下来宅基地证，因为它不是宅基地。而且不管你斥资多少，都要被拆，不会得到一分补偿。
有房没证这个问题一定不能忽视，在遇到拆迁赔偿或者产权纠纷时，只认证不认人，所以该补办的抓紧时间补办上。
灵子
在农村已经把房子建好了，但是还没有宅基地使用证。按国家农村建房有关规定，未批先建，属于违建，不符合农村建房政策。
我们先来看一看农村建房国家有什么规定。1.农村建房户提出申请，填写《农村个人建房申请审核表》：
2.所在村委会签署意见并加盖公章
3.乡镇政府进行初审，负责调地工作。
4.乡镇政府分村定点定期张榜公布初审意见
5.报县级机关联合审批
6.县国土资源局收取建房保证金，核发《农村个人建设工程许可证》
7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查看，敲桩定位，并实行建设全程管理
8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请验收
9.镇政府会同县有管部门派人现场查验，按规定核发建房验收合格证，并退还建房用地保证金。
10.建房户凭验收合格证向国土资源局申请房地产权登记
11.建房户领取房屋产权证。
不过在实际执行中，各级政府并没有严格按规定执行，最近几年，好像既不审批让建，急需建房户领不到申核表，自行建设，或者是乡镇有关负责人点头默许成了普通现象。建房户建成多少年也领不到有关证件。具体内部原因咱平民百姓不知道。也许是国家实行"一户一宅‘’政策，现在已经开始登记，待以后统一解决。你要是急的要办，那就只有找政府看能不能领到证件。只要符合一户一宅规定，一般情况不会算违章建筑。更不会拆除。
手机用户王竹清
在农村里面建好房子，但是没有宅基地证，这个时候应该怎么样去补办这个证件啊？
农村里面有很多都是这种，自己在这家的旱地上面把这个房子给先盖起来。但是到了盖好房子之后才想起来，宅基地证没有办，没有申请。
申请办理这个宅基地证件
如果是基于这种情况之下，那么我们觉得应该要申请办理宅基地证件。
先到村委里面申请，然后让村委开个相关的证明，这种情况下呢，我们再到国土局里面申请办理。但是这种情况虽然说是可以补办，问题也会出现在这种情况之中。
就是要交相对应的罚款，为什么要交罚款呢？那么在农村里面对于土地的住宅管理办法当中已经明确的提到，如果没有经过申请就盖房子，这种情况是属于违章建筑。
所以对于有些地方可能对于违章建筑，还不是那么严格的情况之下。基本上交一定的罚款，就可以把这个相关的证件给办理下来。
是否符合农村里面一户一宅制的要求？
当然我们也要在这里提及一下农村里面一户一宅制的问题。毕竟对于农村里面也是展示整个问题，现在你们还是查的比较严的。
如果不符合农村里面一户一宅制的问题，那么对于你所要盖的房子，已经盖好了房子，就有可能办理不下来这些所需要办理的证件。
当我们在农村里面已经符合了这个要求，你在申请就超出了这个以后一宅制的要求，这种情况下呢，多半是办不下来的，除非你能够把户口重新分开，那么在申请一个宅基地这种情况之下，才允许你办理这样的证件。
那么如果对于符合农村里面可以办理以后一家子的要求的条件，我们觉得应该要到村委里面开出相关的证明，来阐述自己家里面的详细情况以及原因，
这种情况下也许能够快速的办理相对应的证件。
农人莫小道
在农村，建好的房子没有宅基地证的情况比较普遍，原因也是多方面的。
——有的是没办证。就是符合办证条件，但是认为办证没啥用，不仅填这个那个表，去乡里、县里跑，还要交费（工本费），遇到吃拿卡要的还得花钱托人，所以就没办。这种情况比较普遍。说白了，就是农民办事难、办事贵。
——有的是不符合当时的政策。比如不符合“一户一宅”政策、不符合乡村规划、不符合土地政策、超占了面积，等等。还有很多是当时的个别干部，包括县乡村干部，以不符合政策为名刁难农民，不给农民办证。
那么，对于已经建好但是没有宅基地证的房子该怎么办？别着急，这次宅基地登记、确权和颁证都有规定：
这次农村宅基地确权，首先会逐村、逐户登记调查和确权，然后区分不同情况处理：
——对符合条件的直接颁（换）证：具体包括，符合宅基地规定，比如“一户一宅”规定，符合城乡规划，符合土地利用规划和政策等，无论以前有没有证，这次都重新颁（换）证。而且，新证上不再只有户主的名字，而是会写上所有符合使用房子条件的家庭成员的名字。
——对不符合条件的，区分不同情况处理。这方面规定比较细，各地区的规定也不完全一样。其中：
1、符合“一户一宅”条件，但是存在违法用地或者超面积问题的，处理后给颁证，超出面积实行收费。
2、不符合“一户一宅”条件，同时存在违法用地问题的。比如本来有房子住，又去承包地上建房子的，必须拆除或者强制拆除。同时，要进行处罚甚至可能追究刑事责任。
3、对超面积的。超出的面积不给确权，但是会在新颁发的宅基地证上注明。其中，超出面积在20㎡之内的，不收费；20--70㎡的，每㎡每年收费3元；超过70㎡，每增加50㎡，每平每年增加3元，以此类推。
以上，二胡根据个人理解，为了方便大家看整理了一下。总之，已经建好的房子，无论以前有证没证，只要符合条件，这次都会给发（换）证。
二胡说三农
这个问题应该这样回答，也许你的房子建筑的时候，国家还没实行办房照呢。这种情况在农村属于大多数，在自家宅基地里盖房。一般都是大队和村上同意的，现在开始实行一户一宅的政策，这就造成了有些人着急办房照了。
农村一般都这种情况，老人和孩子都没有房照，这种情况要怎么办呢？分户处理。这样才叫一户一宅。如果你不分户的话，怎么办房照呢。先把户口分开，在寻思怎么办房照事情。这些事情就够你跑的了，分户得上派出所去办。需要什么手续？在跟工作人员咨询。
分户完成之后，再到当地房产大厅。去到那里去咨询，需要什么相关手续，回来到村里去办。再有到国土局去咨询，需要什么手续。也得回村上办理，把宅基地证办下来。还有房产证。听说这个问题挺好办的，不是很复杂的事情。
我不是专业的人，回答的问题有些事不实用。我只知道分户完成之后，在到国土局去。把宅基地的事情去办好，再到当地房产大厅，办理房照。这些问题都是先到这些地方去办，需要什么手续？再到村上去办理。村上很愿意出这些手续的吧。以上这些仅供参考，就说到这里吧。
山野刚子
建好的房子如何办证涉及好多法律问题。一是房屋是哪年建的？如果是1986年《土地管理法》实施前建的，当时还没有宅基地使用证的规定，这种情况申请办证很容易，不再叙述。
二是2008年《城乡规划法》颁布实行，你所建房屋即要符合土地管理法的规定又要符合城乡规划法的规定。否则不仅不能办证而且是违法违章建筑。
三是在符合一户一宅的条件下，因子女已够成人需结婚另立门户符合宅基地审批条件的，但未批先建同样属于违法行为，不过这种情况一般不予拆除，按规定缴纳罚款后，经过法定程序可以补办。
四是无论什么原因，什么情况基本农田是不允许建房的，一旦建了必须拆除，恢复地貌。因为十八亿亩耕地红线和十五点五亿亩长期保护耕地是高压线不能触碰，是雷区不能逾越。对此，土地管理法和基本农田保护条例都有严格的明文規定。
涉及未批先建补办手续问题还涉及很多法律在此不再赘述。
不动产登证全国己基本完成，所建房屋是否登记确权，均以这次登记为准。
用户101881327074李学
在农村建好的房子没有宅基地证怎么办？
做为农村户口的居民有宅基地的使用权，本着“一户一宅”的原则，只要符合这个要求，也应当依法申请，经申批盖章后，取得宅基地的使用证和建房证方可才能建设房屋。
而在实际情况下，也有极少数村民未批先建房，显然，这是违反集体所有权的土地先申批再新建的相关政策，在这种情形下，相关职能有权予以拆除，不过，本着人性化，更会结合已建设好房屋的家庭人口实际需要，如符合建房条件，仍酌情交纳相关规费，可以补办建房手续，取得宅基地使用证和房产证。
当然，如若建好的房屋是不占基本农田耕地而超过当地规定的建筑面积，土管职能部门有权按《土地管理法》的规定，对超出规定的建筑面积会征收占用土地使用费，而对于违反《土地管理法》，私下里违规在自己的承包耕地上建设房屋，不管有什么理由，则完全不可能得到宅基地的使用权证和房产证等，还会被依法拆除。
和风细雨言
做为农村户口的居民有宅基地的使用权，本着“一户一宅”的原则，只要符合这个要求，也应当依法申请，经申批盖章后，取得宅基地的使用证和建房证方可才能建设房屋。
而在实际情况下，也有极少数村民未批先建房，显然，这是违反集体所有权的土地先申批再新建的相关政策，在这种情形下，相关职能有权予以拆除，不过，本着人性化，更会结合已建设好房屋的家庭人口实际需要，如符合建房条件，仍酌情交纳相关规费，可以补办建房手续，取得宅基地使用证和房产证。
当然，如若建好的房屋是不占基本农田耕地而超过当地规定的建筑面积，土管职能部门有权按《土地管理法》的规定，对超出规定的建筑面积会征收占用土地使用费，而对于违反《土地管理法》，私下里违规在自己的承包耕地上建设房屋，不管有什么理由，则完全不可能得到宅基地的使用权证和房产证等，
在农村已经把房子建好了，但是还没有宅基地使用证。按国家农村建房有关规定，未批先建，属于违建，不符合农村建房政策。
我们先来看一看农村建房国家有什么规定。1.农村建房户提出申请，填写《农村个人建房申请审核表》：
2.所在村委会签署意见并加盖公章
3.乡镇政府进行初审，负责调地工作。
4.乡镇政府分村定点定期张榜公布初审意见
5.报县级机关联合审批
6.县国土资源局收取建房保证金，核发《农村个人建设工程许可证》
7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查看，敲桩定位，并实行建设全程管理
8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请验收
9.镇政府会同县有管部门派人现场查验，按规定核发建房验收合格证，并退还建房用地保证金。
10.建房户凭验收合格证向国土资源局申请房地产权登记
11.建房户领取房屋产权证。
不过在实际执行中，各级政府并没有严格按规定执行，最近几年，好像既不审批让建，急需建房户领不到申核表，自行建设，或者是乡镇有关负责人点头默许成了普通现象。建房户建成多少年也领不到有关证件。具体内部原因咱平民百姓不知道。也许是国家实行"一户一宅‘’政策，现在已经开始登记，待以后统一解决。你要是急的要办，那就只有找政府看能不能领到证件。只要符合一户一宅规定，一般情况不会算违章建筑。更不会拆除。
