“想换房！”
“换呗，正好现在房价平稳。”
“那么容易就好了，首付不是问题，问题是利率高、月供高，换了房，每月还完银行的债，我就只能吃土了！”
从年前纠结到年后，思虑再三，办公室妹纸小A的房屋置换计划最终还是搁浅了。
可见，武汉房贷利率长时间处于高位，使得高月供成为阻碍大家买房的又一大因素。
以三环刚需热门区域白沙洲三环附近某楼盘为例，均价13500元/平，最小户型108平，按首付三成、按揭30年、利率6.37%，等额本息算，月均还款得6363.88元。而实际上高于这个月供数额的在武汉比比皆是。
那么，还有没有月供低一点的项目呢？当然是有的！而且不仅限于远城区，主城区也不乏这类楼盘的身影。
汇总了目前武汉月供在5000元以内的项目，具体是哪些，各位请往下看！(PS：在此以楼盘均价和最小面积统计，月供按首付三成、按揭30年、利率6.37%，等额本息计算)
1
主城区7个项目月供在5千内，不乏热门楼盘
对于一般购房者，特别是自住型购房者而言，能买主城区谁还会买远城区？往远了买，不过是退而求其次的选择。
目前，主城区均价偏高，主打精装项目，再加之小户型少，房贷利率高，各楼盘月供高成为一种必然。
但凡事都有例外，整体月供高不代表所有楼盘都一样，在有些区域还是有漏可捡的。目前仍有3个区的7个项目有月供5000以内的户型可买。
东湖高新区：联投花山郡、联投光谷瑞园；
经开区：中建壹品澜庭、海伦小镇、奥山经开澎湃城、经开官湖澜岸；
青山区：海伦国际。
图：主城区有月供低于5千户型推出的楼盘
这里主要说一下东湖高新的联投花山郡、联投光谷瑞园，以及经开的中建壹品澜庭、海伦小镇。
联投花山郡：这个项目卖毛坯，而且10500元/平的单价在光谷东也非常亲民；由于单价低，又有较小户型推出，无形中降低了购房者月供压力。
联投光谷瑞园：由于精装改毛坯，其价格由开始的14000元/平降至后来的11000元/平左右，而99平户型月供可低至4753.27元，让意向花山，又不想月供压力太大的朋友又多了一个选择。
中建壹品澜庭、海伦小镇：若按区位来说，这两个盘子确实比较偏一点，但它俩隶属主城区也是一个不争的事实。
而且这两个项目比同区域其他楼盘更靠近四环线，又临江、有地铁，而均价8300元/平左右，月供压力也更小。PS.16号线今年年底将通车。
图：中建壹品澜庭及海伦小镇所在位置
2
黄陂为月供5千内楼盘供应最大单个区域
经过统计，在本次的76个月供低于5千的楼盘中，黄陂占了26个，在数量上高于不限购的蔡甸、新洲、汉南。
根据下表所示，不仅是低于5000，黄陂月供低于4000的楼盘就有14个。
图：黄陂月供5千内楼盘一览
尽管这26个楼盘月供压力都不算大，但是有几个区域的楼盘是比较推荐的：
①盘龙城板块。这一位置为黄陂的核心区，不管是生活、交通、商业、教育配套还是其他方面都比较成熟完善，人气也更高。而这几个低月供楼盘更不可错过。
武汉恒大龙城：价格低、 近地铁，小区内有恒大影城、并自带华师附小恒大龙城分校；
鼎鑫摩卡小镇：老小区，周边生活配套已比较完善，佰倡小学在附近，距离2号线巨龙大道站也不远；
盘龙理想城：周边成熟社区多，各类配套齐全。
图：恒大龙城自带华师附小分校，来源链家网
②汉口北板块。一来，这里为黄陂不限购区之一，在武汉限购区域没有购房资格、以及外地朋友可考虑；二来，这里价格更低一些，又临近长江新城起步区，后期发展潜力大。至于值得推荐的楼盘有这几个：
南德长江城、汉北玺园：临近长江新城，阳逻线高车站距离项目也不远；
龙辰丽湾二期：紧挨着黄陂核心区，周边又有汉口北商品交易及物流等产业，增值空间也不小。
图：长江新城起步区与汉口北相对位置示意图
③横店板块。近几年黄陂横店板块发展较快，不少大开发商进驻，而随着武汉轨道交通第四轮规划，前川线的敲定，横店板块热度进一步增加。
但这个板块作为不限购区，价格却与不比限购的盘龙城持平，甚至高于盘龙城的部分楼盘均价，从某种程度上讲，是有些透支未来的房价上涨空间的。
图：前川线经过横店，带热该区域楼盘
不过从长远看，这个板块潜力还是有的，因此一些楼盘也可以关注、考虑。
中建壹品澜郡：卖毛坯，价格略低于周边项目，入手门槛更低；
中南拂晓城、北辰蔚蓝城市：周边楼盘集中，后期生活配套发展更有优势，且有前川线经过；
大华公园华府：更加临近四环，有湖景，环境优美，另外离奥特莱斯不远，开发商大华口碑也不错。
3
不限购区几乎所有住宅项目月供都在5千内
蔡甸、新洲、汉南这几年在武汉楼市的地位不断上升，但总体来说，这三个区域的价格相对于其他区域还是低不少，因此在月供上，绝大多数项目都在5000内，甚至有些不超过2000。
汇总了一下，这三个区月供在5千内的楼盘，新洲15个，蔡甸11个、汉南11个，其中新洲数量最多。
图：新洲月供5千内楼盘一览
不仅如此，从表格中可以看出，新洲各盘给购房者带来的月供压力是最小的，全部都在4000以下，甚至有两个在2000元以下。
其中不少楼盘，如华发阳逻金茂逸墅、孔雀城航天府滨江苑等热度都还比较高。
不过在这三个区域中，蔡甸相对来说整体更受关注一些，毕竟除开有地铁，还离出城区更近，环境更优质，产业发展也更好一些。
图：蔡甸5千内楼盘一览
另外，江夏也有6个项目有月供低于5000的户型推出，大多数位于不限购的五里界，但值得一提的是，文化大道沿线的联投龙湾、藏龙岛的长投绿城蘭园也有此类户型推出。
不过，由于藏龙岛没什么新盘推出，长投绿城蘭园后期加推，不好买是一定的；而联投龙湾则有房源直接买，其最后一栋21号楼3月底也将推出，有意向的朋友可多加关注。
图：江夏月供低于5千项目一览
总的来说，自2015年以来，武汉房价已达到一定的高位，而高房贷利率在保证调控效果的同时，也给购房者带来了前所未有的月供压力，进而对很多人的买房决策产生了不小的影响。
但事无绝对，月供压力相对较低的楼盘还是存在的，尽管这些项目购买难度比较大，但对于购房者而言也算是一种希望存在，仍值得一试。
閱讀更多 聚焦全國樓市 的文章
