江宁横溪的标签还停留在“西瓜城”、“草莓园”，周末出游的欢乐农场。如今，拉动GDP的不止西瓜，这里一枝独秀的首个商品房也来了！
南京的西瓜地卖到1万5单价起跳，对于刚需置业无疑是震撼新闻。到底是什么支持起房价，西祠房产今日走进这个百亿投资、南京的互联网小镇，从满大街怀揣几套房的拆迁吃瓜土豪，和独一家的商品房对立的全景中寻找答案。
实探|横溪西瓜地卖1万5！拆迁户遍地，赶超禄口、滨江
横溪镇在江宁西南部，距南京市中心30公里，由原横溪、丹阳和陶吴三镇合并。西祠房产今日实探了横溪，从第一家商品房、到拆迁工地、西瓜大棚，全面了解居民的生活、交通、配套的最新面貌！
海归也中意“1”字头，拆迁户看好未来房价
日前，横溪首个商品房——美的雍翠园领72套毛坯新房销许，今天下午摇号清册出炉，153组买房人抢72套房！均价14910元/㎡！中签率53.3%，南京公证处公示暂定明天下午2点摇号，预计本周六就开盘！西祠房产中午抵达项目售楼处，虽报名结束、又是工作日，售楼处买房人却不少，有人直言想来“捡漏”！
项目售楼处
人群中一位引人注意的男士，自称是留学完刚回国今年30岁的丁先生：“这周二从朋友那得知美的的房价后，赶紧过来报名了。我是江宁大学城房价和江宁周边房价上涨的亲身见证者，我认为南京这种‘1’字开头的房子已经很紧缺了，再加上自己也想在南京待下去，所以就赶紧来抢一套。”
当提到为何不买禄口的房子时，小丁笑称：“我觉得横溪和禄口离市区都远为啥不买个便宜点的呢！而且到夏天了，横溪还有西瓜！”
项目售楼处
商品房作为横溪的新兴事物，随机采访几位本地居民都一知半解，直言不知有新商品房项目，更不清楚本地房价。
闲聊人群中的一位大姐表示：“我只知道附近康怡佳园一套55平的房子一年租金是1万5。我感觉我们周边的人对商品房这个东西没啥兴趣，也没啥认识，房价方面也都是听旁人说的，不得不说美的入驻才让我们渐渐关心一些房价情况。”
位于雍翠园不远的桃李街一位拆迁户大哥则很乐观：“我十几年前买的横苑小区一套，花了十来万，现在待拆迁，雍翠园的房价都1万5、6，我们以后的房子最少也得1万出头。但是已经拆了快两年了，还没拆完，听人说，新小区附近的老房子未来5年内肯定是要拆完的！”
附近待拆迁民居
GPS显示横溪境内暂无房产中介门店。通过查询365房产网，整个横溪板块仅一套丹杨家园的三室两厅65平售价35万，挂牌的真鼎房产中介工作人员透露：“此房源距离横溪中心较远，安置房小区，属老丹阳镇，而附近仅陶吴有房源在售，价格略高于丹阳，横溪雍翠园附近暂无可售二手房。”
今年的西瓜上市了！老城镇有了新面貌
横溪素有“小九寨沟”之称，不远处的石塘竹海景区驾车前往只需一刻钟，生态环境是其天然优势。
目前横溪的草莓、西瓜仍是重点产业，据当地种植户介绍：“都是以种植草莓，西瓜为主的。每户的大棚种植面积多的有五六十亩，少一点的也有个二三十亩。”
各家种植户都在售卖最后一茬的草莓。等这批草莓卖完了，到4月底就可以上西瓜了！一位种植户说：“再过十几天，4月底西瓜上市的时候，儿子，媳妇和自己两老口最农忙的时节，小的负责采摘，老的负责售卖。”
横溪街道原先都是老式居民楼和自建小平房，拆迁后大不同，一部分比较破旧，甚至存在居住危险的房子正在进行拆迁中。全新的小区正逐步取代旧的农村自建房。
横溪街景 西祠房产摄于4月18日
实探发现，交通上吴楚东路联通S1号线，辖区内交通有直达的铁路专用线，公交直达S1地铁翔宇路南站6公里，驾车去机场只需20分钟。横云北路，贯穿整个街道，沿线的公交可直达百家湖商圈。
横溪街景 西祠房产摄于4月18日
学校有芬资幼儿园，允公小学，横溪中学。此外，孩子上下学都有校车接送。横溪医院即之前的横溪街道社区卫生服务中心。
百亿投资！南京的互联网小镇
横溪，依靠农业起步，从南京的西瓜地进化到新市镇！城镇化进程也正在一步步推进！
为引导老城镇建设，提高生活质量，改善城市面貌、人居环境、功能，2017年，南京市江宁区人民政府实施横溪街道新市镇建设PPP项目，中国交建中标，项目采用PPP模式运作，期限为10年，总投资约72.82亿元。
横溪新市镇规划宣传广告牌
值得一提的是，横溪新城是南京四大PPP新市镇之一，计划五年内规划含三级医院、6万方全学龄综合学校、综合商业中心、体育场等，其将在市政、商业、医疗、交通、教育等资源配套方面有一个大幅度的提升。
2017年2月10日，由中建方程主导，与中建七局组成的联合体中标南京市江宁区横溪街道新市镇建设PPP项目，项目采用PPP模式运作，期限为10年，总投资约72.82亿元。什么是PPP项目？即政府和社会资本合作，鼓励私营企业、民营资本参与公共基础设施建设。
未来的横溪，还有这些：小学-高中综合学校、三级医院来了
横溪未来还将新建一所小学至高中的综合性学校。据规划，将建设横溪北幼儿园0.65万㎡、横溪南幼儿园0.65万㎡、横溪北小学1.98万㎡、横溪北初中2.71万㎡。
未来按照三级医院标准，规划建设一所新医院。让当地居民24小时健康都有所保障。
地下管网覆盖、雨污分流
横溪新市镇PPP建设中，配套市政道路约21公里，含污水管网、雨水管网、给水管网、供电排管、通信管道、燃气管道等。
南京的首个互联网创业小镇
南京首个互联网创业小镇落户横溪石塘，投入2000万元铺设光纤，让江南小镇全WIFI覆盖，未来将以“互联网+”模式推动区域旅游经济发展。游客可以网上预订各类主题民宿、认种菜园、预订餐饮、休闲娱乐等。
机场西通道建设利好
机场西通道江宁段将于三季度正式开工，并将于2019年上半年建成通车。届时，从河西前往横溪，直线出行，只需30分钟车程便可抵达，全线不收费。该路段连接了软件大道、绕城公路、绕越高速等对外通道，也连接了软件谷、牛首山景区和江宁美丽乡村等。
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