重大利好！合肥四牌樓商圈正謀劃產業提升！致力於打造全國知名特色商圈！4平方公里內落位組團特色主題。
重大利好！合肥四牌樓商圈正謀劃產業提升，致力於打造全國知名特色商圈！4平方公里內落位組團特色主題。
一、瞄準全國商圈定位！四牌樓三孝口聯手搭建大商圈
近日，本站從合肥公共資源交易中心獲悉，四牌樓商圈產業提升與發展戰略規劃將展開編制，要把四牌樓和三孝口聯動起來，打造成融時尚消費、智慧體驗、歷史人文為一體的全國知名特色商圈。
1.商圈升級！四牌樓、三孝口聯手搭建合肥大商圈
按照目前的考慮，未來，四牌樓將立足全省第一商圈戰略定位，目標是打造成為融時尚消費、智慧體驗、歷史人文為一體的全國知名特色商圈，成為以“合肥之心”總定位指導下的高端商貿雲集地、合肥金融總部集聚地、廬州文化發源地。
說到全國知名特色商圈，有以下十大商圈可謂是赫赫有名。
✔南京新街口商圈
以新街口廣場（孫中山銅像）為標誌，是中國著名的商業中心，擁有百年曆史，被譽為“中華第一商圈”。
✔北京國貿大望CBD商圈
是北京規模最大最豪華的一個商業街，這裡有SKP新光天地、銀泰中心、新世界百貨等多個主力商圈，萬達廣場是中國十大商圈之一，也是人們生活娛樂購物的最佳場所。
✔上海浦東陸家嘴CBD商圈
是華東特大型的一個繁華商圈，這裡建設了大陸最完善的空中連廊也就是世紀連廊，另外還有華潤時代、新梅聯合、遠東大廈等多個豪華商圈，在中國十大商圈排名第三名，是人們生活中朋友聚會購物的場所。
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✔廣州天河CBD商圈
這裡購物商場比較多，另外還有各地金融公司20多家，這裡屬於中心城區很繁華。另外還有富力中心大廈、廣州國際金融中心以及維家思廣場等，形成一個比較高端大氣的購物天堂。
✔杭州武林商圈
是杭州市最繁華的一個商圈，也是各大商家必爭之地，這裡主要有西湖文化廣場和國大廣場以及湖濱商圈、西湖銀泰城、湖濱名店街等各種服裝百貨商場，是人們日常購物必到之處。
✔武漢武廣商圈
位於解放大道繁華地段，來這裡購物的人必到的兩個商場是武漢國際廣場和武漢廣場，這裡有很多奢侈品牌以及各種特色品牌店面，附近有中山公園等，是休閒娛樂的好地方。
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✔深圳深南中商圈
是發展比較迅速的花園式商圈，這裡有華潤萬象城、京基KKMALL以及金光華廣場三大購物中心，是一個比較繁華熱鬧的商圈，深圳人們購物必到之處。
✔成都春熙鹽市口商圈
這裡有大型的購物商場以及各種特色的品牌專賣店，另外還有美味的餐廳美食是很多外地遊客來成都旅遊必到之處。在中國十大商圈排名第八，是百貨店最密集服飾最多的購物商圈。
✔重慶解放碑
是一個比較繁華而且人流量比較多的商業街，特別是節假日的時候這裡是人山人海，大部分重慶人都喜歡來這裡逛街吃美食，而且每年聖誕節和跨年的時候重慶的市民都在這裡聽新年的鐘聲十分熱鬧。
✔哈爾濱中央大街商圈
是哈爾濱一個比較繁華的商業街，創建於1900年，整個街道給人的感覺是那種文藝古典範兒，建築風格是巴洛克風格大概有70幾棟附近還有防洪紀念塔廣場以及新陽廣場等，是人們購物吃喝玩樂的休閒場所。
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2.四牌樓大商圈升級，目前已啟動招標
《合肥市“十三五”商貿流通業發展規劃》明確提出，推進三孝口商圈、四牌樓商圈等提質建設。目前，廬陽區四牌樓商圈產業提升與發展戰略規劃服務項目已經正式在合肥市公共資源交易中心掛網招標。
3.商圈升級，研究範圍涵蓋4平方公里
服務區域範圍包含環城路以內，包括原四牌樓商圈和原三孝口商圈，位於壽春路—阜南路—金寨路—環城南路—環城東路區域，以及逍遙津公園，研究範圍約4平方公里。
新的規劃將為四牌樓商圈制定戰略發展目標與定位，包含升級發展戰略及發展目標，確定未來城市功能定位與組合，確定產業功能、商業功能、居住功能、公共服務功能所需要的載體類型、規模容量。從城市功能載體需求出發，明確核心組團佈局原則、物業載體類型、落位組團特色主題等。
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4.四牌樓大商圈升級促進區域經濟發展
1959年8月25日，合肥市百貨大樓在四牌樓落成，正式開門納客，從而拉開了合肥百貨商業的序幕，四牌樓商圈也自此開始形成。
經過漫長髮展，如今，四牌樓大商圈商務商貿發展繁榮，商業綜合業態集聚，形成了以銀泰中心、百大鼓樓、百貨大樓等購物中心集聚的安徽省第一商圈。商圈交易總量佔據合肥市三大商圈之首。
目前，商圈內歷史文化底蘊深厚，包含完整歷史文化譜系，36處文保建築，37處歷史文化街巷，30項非遺文化資源及6處省級非遺傳承載體。長江中路改造、逍遙十八巷、女人街、紅星路……區域內目前公共服務配套、教育醫療資源正全面升級改造。
此次四牌樓三孝口聯手打造大商圈，對廬陽區乃至整個合肥來說都是一次跨越式發展。
經濟上，商業發展帶動區域、城市經濟發展；政治上，四牌樓商圈愈發展，愈繁華，甚至發展成了地標所在，也會間接提升合肥形象。
“無商不成市，無市難為城”，此次四牌樓煥然升級，未來，將用它獨有的魅力影響著合肥，我們期待著四里牌商圈升級後的面貌。
二、追趕滬寧杭！合肥四牌樓商圈升級“換新”！
今年，廬陽區召開四屆人大四次會議，提出了區域一系列的發展戰略。
其中，廬陽區的四牌樓商圈，將立足全省第一商圈基礎，打造成為融合時尚消費、智慧體驗、歷史人文為一體的全國知名特色商圈。
宜家地塊4個月後上市，蘇寧廣場正式開工，華潤萬象匯、萬科廣場、銀泰二期最新進展曝光！2019年廬陽商業爆發！
1.合肥8萬方宜家還有4個月將上市
近日，據合肥本地博主爆料，合肥“宜家”地塊還有4個月將上市。合肥宜家離我們越來越近啦~
微博截圖
宜家家居合肥項目，為全省首家，計劃總投資1.5億美元（約10億人民幣），規劃建設小型高端商業綜合體，總建築面積約8萬平方米。
合肥宜家
作為全球最大的家居零售巨頭，擁有全球最大訪客量。參考其他城市，宜家的到來必然會吸引全市乃至周邊城市大批消費人群，其形成的經濟循環效應，將極大提高整個板塊的商業價值。
今年，合肥宜家或將有好消息傳來，未來北二環四里河商圈有望成為全市吸引力最大的商圈之一。
合肥宜家
2.總投資15億，銀泰中心二期已動工，現場渣土綠網可見
日前，銀泰二期最新工程進度也曝光了，目前已動工，綠網渣土車在現場。
銀泰中心二期位於廬陽區長江中路與楓林巷路交口東北角，主要建設內容為商業辦公綜合樓。
商業中心部分為10層，高53米。辦公樓部分為21層，其中1-10層為商業，11-21層為辦公，總層高為99米。
總投資15億，定位高端，主打奢華，未來將要建設成為長三角區域城市的標誌性購物中心和合肥市最高檔、奢侈品最集中的購物中心。
3.合肥萬科第一家區域級輕時尚購物中心，5月開業
位於春梅路與四里河路交口西北角的萬科廣場，是合肥萬科第一家區域級輕時尚生活購物中心，佔地14萬方的純商業，預計今年5月即將開業。
據悉目前已完成招商超90%，其中包括萬達影城、星際傳奇、暗戀桃花源、海底撈、多倫多海鮮自助餐廳、胡桃裡音樂酒館...
4.5萬㎡蘇寧廣場打造城市商業標杆名片
今年1月，位於蒙城北路與北二環交口的蘇寧廣場正式開工，預計2021年10月正式營業。
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規劃打造25萬㎡輕奢智慧全體驗購物中心、智慧科技大宅蘇寧悅城等業態，打造成為城市商業標杆名片。
5.投資12億，華潤萬象匯9月開業
位於臨泉路與桃花路交口東北角的華潤萬象匯，預計2019年9月開業。
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項目總投資12億，建築面積約11.3萬平方米，集運動、休閒、購物、娛樂、美食與一體，建成後將成為輻射周邊的全客層消費購物中心。
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6.郎峰中心打造全明火特色垂直商業綜合體
朗峰中心位於臨泉路與肥西路交叉口東北角，預計今年12月底開業。
項目集購物、餐飲、休閒、娛樂為一體，打造全明火特色垂直商業綜合體
全新的廬陽商業新格局，正蓄勢待發！
三、廬陽三大板塊樓市再升級，最低1.6萬/㎡起
四牌樓大商圈升級換新，其輻射力度將更加廣闊。在廬陽老城區發達的公路交通和軌道交通的加持下，影響力也將擴散到三大板塊之中。
目前，廬陽區可分為三大板塊，分別是：主城區板塊、四里河板塊和廬陽北板塊。每個板塊在售項目均價不同，下面小編就從板塊出發為大家全方位解析各個樓盤最新動態。
1.改善首選四里河板塊
四里河板塊主要偏向改善群體，合肥院子、國貿天成、合景廬月灣、海亮唐寧府等都是改善項目的選擇。
從表格中可以明顯看出，板塊內在售樓盤2萬+樓盤成常態，除了萬科森林公園和廬州公館，另外4家樓盤備案價都超過了2萬/㎡。
萬科森林公園：最新備案10棟樓，毛坯疊墅，備案均價23734.32元/㎡。
廬州公館：在售9#、16#樓洋房，戶型建築面積約143-328㎡，均價約20000元/㎡。
文一泰禾合肥院子：目前在售6#、12#樓小高層洋房，主力戶型建築面積約155㎡。
合景廬月灣：在售1#、3#、7#、9#樓11F小高層洋房，1#、7#樓主力戶型約98㎡；3#、9#樓主力戶型約130-141㎡，帶裝修銷售均價約23000元/㎡。
海亮唐寧府：在售2#，剩餘少量房源，戶型建築面積為約158㎡毛坯躍層，均價約24000元/㎡，後期將加推3#樓。
國貿天成： 在售疊墅A14#、A17#，僅剩少量房源，戶型建築面積約127-248㎡，均價26000-28000元/㎡。
四里河板塊作為廬陽新興的“富人區”，雲集了不少改善項目。板塊最大的優勢是生態資源和學區。其中著名的生態資源有廬州公園、兩大水庫、濱水生態公園等，而知名學區有45中森林城校區和南門小學等。無論是生態、學區還是商業配套都比較豐富。板塊內目前高價盤較多，如果是改善客戶，還是要從中選擇性價比較高的，品牌、物業、學區、配套等都是首要考慮條件。
2.廬陽北板塊，最低1.6萬/㎡起
廬陽北板塊的樓盤對於剛需較為友好，而且大多都有不同程度的優惠。目前在售江山廬州印、碧桂園時代傾城、信達廬陽府和旭輝玖著。
信達廬陽府前期開盤高層2#、3#、4#樓持續在售，戶型建築面積約89-125㎡，成交均價約15000元/㎡，具體一房一價。項目一期還有11F小高層5#、6#樓具體推出時間未定，戶型建築面積約84-119㎡。
阜陽北路高架旁的旭輝玖著目前高層、洋房都有在售，戶型面積段94~218㎡，選擇性大，裝修均價1.69萬/㎡。項目鄰近主幹道，而且距5號線最近。
碧桂園時代傾城目前在售高層1#樓，戶型建築面積約96/104㎡毛坯交付房源，成交均價約15000元/㎡，在售高層2#、5#樓戶型建築面積約96-148㎡帶裝修房源，銷售均價約16500-18000元/㎡。
江山廬州印目前在售G17#、G21#樓，主力戶型96㎡、107㎡、126㎡，毛坯均價16999元/㎡，裝修總均價279199元。
其中值得關注的是位於蒙城北路以東、汲橋路以南的信達廬陽府。信達廬陽府是廬陽北板塊目前唯一的一個央企項目，擁有四十五中工業區分校、安慶路三小靈溪校區雙學區，距離在建的5號線汲橋路站口只有數百米，交通和學區配套都很豐富；1.6萬/㎡旭輝玖著為板塊內價格最低，目前高層、洋房都在售，剛改改善都可選。
3.主城區板塊，配套、交通完善
廬陽主城區是整個廬陽配套最為完善的區域，目前板塊內有上坤海棠四季、和順葉語溪、金科廬州樾、半島公館、融創長江壹號等5大樓盤。
上坤海棠四季：目前在售高層5#樓，還剩餘戶型建築面積約125㎡、133㎡房源在售，帶裝修均價約21800元/㎡。
和順葉語溪：首開1#、2#、3#、4#棟樓，共225套房源，均價22695元/㎡，主力面積95㎡、106㎡、132㎡。
金科廬州樾：洋房4#、7#、8#樓還有房源在售，戶型建築面積約101㎡/124㎡，4#、7#銷售均價約22000元/㎡，8#樓銷售均價約23000元/㎡。
半島公館：在售1#、2#、8#毛坯房源，建築面積約115-154㎡，均價15000元/㎡；5#樓正在認籌，建築面積約104-133㎡。
融創長江壹號：正在認籌3#樓，精裝交付。主力戶型100㎡、145㎡。
主城區板塊是廬陽配套最為全面的板塊，學校、商業、醫院、地鐵一應俱全。其中值得推薦的是位於北二環路與潁上路交口的融創長江壹號，雖然價格相對較高，但是項目在主城核心區、融創品牌高端產品系、同時有蘇寧廣場在側的TOD超級綜合體。隨著時間的推移，配套的成熟，這片區域的價值將會逐漸被認可；
前段時間，廬陽地王盤和順葉語溪便在其官微上發佈，推出部分特價房源，1.8萬/㎡起步，相較於22695的均價直接優惠了4695元/㎡，感興趣的朋友可以去看看。
結語：作為合肥曾經的政治和文化中心，廬陽區擁有著其他區域無可比擬的教育、文化等資源。經過多年的發展，廬陽區沉澱的商業氛圍更是無人能及。此次，四牌樓商圈謀劃產業提升，打造全國知名特色商圈，2019年，廬陽區正在以一副更美更新的姿態向我們走來。
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