眼下随着4月逐步进入尾声，被带上“紧箍咒”的徐州楼市将要解绑！据统计，4月份徐州还将有7家楼盘携1500多套房源入市。
一、银城致享城预计今日开盘 均价8800元/㎡左右
铜山区银城致享城预售已领，预计今日（4月20日）推出高层8#，总高为24层，1个单元，2梯4户，户型为97、98、108、110㎡，共计92套房源，高层区间价为8500-9000元/㎡，均价8800元/㎡左右。
二、泽信公馆预售已领 预计月底首开 均价11500元/㎡
据了解，泽信公馆预计首开1、2、4、6#，1、2#楼总高18层，4、6#楼总高32层，都是2梯4户，户型面积95、105、115、125㎡，共计400套房源。
目前这批房源的预售已经拿到，预计月底将会开盘，均价11500元/㎡，目前正在认筹，认筹2万元。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb
三、5盘预计月底推新 1纯新盘将面世
徐州还有5家楼盘预计将会在月底推新，分别为铜山区楚河金茂府、经开区保利合景珑湾、鼓楼区美的乐城，以及新城区观澜别院和永泰锦园。
（1）楚河金茂府
铜山区楚河金茂府洋房10#去年11月份就已获取预售，目前在认筹中，认筹金额为2万元，预计4月底开盘，均价20000元/㎡左右。10#总高10层，1梯2户，2个单元，户型面积为127、149㎡，共计40套房源。
（2）观澜别院
新城区观澜别院预计4月底将会推出15栋房源，有洋房和叠墅。与上次开盘所不同的是，这次推出的洋房有一部分是二期北地块临湖洋房，位置更加优越。
预计将在4月底推一期洋房26、27#，叠加1、5、6、12#，以及二期洋房43、48、49、55#，共计200多套房源。洋房面积为125、141、185㎡，叠加面积为上叠140㎡、下叠160㎡。
目前，这批房源的价格已经公示，洋房价格在16500-18000元/㎡，叠墅价格21000-22000元/㎡。点击查看价格表：惊！新城区房价竟卖到17000+元/㎡
（3）购房门槛创新高 全款也难买
东区保利合景珑湾和新城区永泰锦园这两家楼盘，距离上次开盘都已经很久，不仅关注度较高，而且购房门槛也比较高。
保利合景珑湾位于东区，因性价比较高，自首批房源面世以来就成为了购房者关注的焦点，每次加推都遭到“疯抢”。前几次开盘大多都是全款客户，贷款客户能买到的几率很小，有的时候，全款客户甚至还抢不到一套。
此次保利合景珑湾要加推的洋房8#和1#，是该项目的最后两栋房源，仅96套房源，毛坯交付，价格在10637.74-11317.75元/㎡。
据了解，此次开盘全款+购买2个车位可以优先选房，每个车位12万。紧接着才是全款+购买1个车位的客户选房，仅仅是全款的客户可能很难买到房。相对前几次，此次开盘的购房门槛算是创了新高。
新城区永泰锦园，自2017年9月份一期房源收官后，就没有了消息。近期，该项目终于有了动作。预计4月底将会推出二期17#、18#、25#、26#、27#楼，毛坯交付，共计300套房源，预计价格在12000元/㎡左右，小户型在11500元/㎡左右。
新城区本来就是房源稀缺，很多人一直都在等这个盘的加推。不过据房产君了解，该项目的购房门槛也是比较高，全款客户可优先选房，贷款客户首付最低需要缴纳5成。而且从顾问发的征询信息来看，此次永泰锦园加推也是捆绑车位销售，选房源的客户也需要购买车位。
最后一个相对比较难买的就是鼓楼区下淀路的美的乐城了，该项目因价格相对较低，所以自面世以来也是备受关注。本来应该是性价比较高的刚需盘，但无奈购房门槛也比较高。前几次开盘也基本都是全款优先，贷款客户抢到房子的几率很小。
据了解，美的乐城预计4月份将会加推30、31、32#楼，均为33层，2梯4户，1个单元，户型为95、105、115、125㎡，精装交付，共396套房源，预计均价10000元/㎡左右。
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