Aa诗童
学区房是房地产市场的衍生品，同时也是现行教育体制下的一个独特的现象。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
学区房通常都需要房产交房之后才敢断定。但也有对比清晰的，比方楼盘就在校园边上，或许开发商引进了某个校园等。 
学区房正常是无法界定的，只有是到教委去查或许校园（条件是你有人行，没有人的话人家不会白给你查）或许是问这小区别人家孩子是在那上学，花没花钱。
100家有99家没花钱必定即是学区了（土的方法）要不即是相反，还有落户要在寓居地3年以上，这个条件要考虑到，每年的8月教委还要重新区分学区房，所以没有百分百的必定学区就一向不变。（摘自房天下）
买房不一定要迁户口，迁户口就是落户了。学区房，一般而言就是为了入学名额而购买的，要么这个小区是该学校的学区，要么就是这个小区的开发商引进了一所学校。一般来说，买了学区房就有了入学名额，但是其中也有具体的区别。
如果户口一起迁过去是最好的，这样方便孩子的学籍办理，而且有些学校房产证、户口是入学的必备条件，特别是初高中。如果户口没迁，那么可能每年都需要你交一笔借读费。一些重点中学，买了学区房还不一定可以入学，还要看自己孩子的成绩或者家庭的住房和父母的工作，这些也会算在入学条件里面。我之前在厦门岛内时候，好的高中入学条件是靠积分的，从小学初中就开始算，户口，房产，父母的工作，孩子的成绩，是否有特长（比如钢琴十级之类的），都算在入学积分里面。到了升学阶段，报哪一所初中或者高中就靠这积分排名。只能说为了孩子可以接受到好的教育，家长真的是操碎了心！ 
现在的趋势是，农村的都想把孩子往城市里送，因为市区的教育资源比农村好太多，而且因为城市化的发展，越来越多的人都涌向城市，农村人口逐渐减少，农村的生源和师资力量在不断减少。现在很多房地产都把学区房当成是一种促销的手段，家长在买学区房时候也要注意，不要被骗！最好是多找几家中介，了解清楚了再做决定！
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悦等工学徒
看你买哪个区域的学区房！沈阳不同区域的学区房入学条件不一样，最宽松的沈北新区，而且还的看你家孩子多大！其他几个区域都有固定要求：
和平区、沈河区、铁西、大东、皇姑、
两证合一（房产证、户口本），人户合一！
必须迁户口，而且还的实际居住！房证和户口要求满3年！且三年内只能安排一名适龄儿童
浑南的话分学校，有得跟上诉一样、有得拿备案合同和完税证明就可以
沈北是拿备案合同和完税证明就可以
具体的话得看学校、无论是市内五区，还是浑南沈北，在买房子之前，一定要问好学区是哪个，不要听开发商的一面之词，去学校打听一下，孩子教育根本！百姓赚钱不易！切勿上当！
iM亦恩
不可能！首先就要求在所管辖的学区内连续居住满三年以上。而且还要求户籍和居住地址完全一致，其次，由于沈阳市教育局考虑到教育资源更加公平公正公开的分配，对于这些重点小学或者是初中。更多的是在所辖学区里才取了电脑摇号的分配方案，没有摇到号码？只能去分校就读。沈阳市的学区房本身就是要靠运气的事情，不是你们家在这个区域里就一定会被这所学校录取的。最好的结果是摇到理想的号码，要不然？就算是你家就在学校的隔壁，也有可能被分配到几公里以外的分校里去就读。你还想不迁户口就想让你家的小孩就读？这个根本没有任何可能性！
爱看爱思考
现在有钱人都去长白岛河景房住，高端品味，你朋友都羡慕嫉妒你，长白岛一河两岸河景房价目前28000/平，翻倍55000/平很容易
精英阶层Vip
热点学区不可以，家长户口不在一起都不行，牛不
分子225427570
不可以，必须户口，房证统一
jowy
在哪上不一样，毕业也没工作，父母圈子决定孩子阶层。教育就是一个产业。明白产业是何意
天空186263461
可以，花钱，但要找到特别接洽的人，还不能少花。挺费劲。
手机用户78339310603
不迁户口肯定不能上
晓熙团-希喜
沈阳市区肯定不行，郊区可以
