在地產圈，
一直有“金三銀四”、“金九銀十”的說法。
從三月鄭州市場來看，
確實有逐漸回暖的跡象。
比如上週的鄭州開盤數據顯示，
共推出1594套房源，
總去化1440套，
整體去化率達到了90%。
據大河樓市不完全統計，
4月預計有11個項目開盤，
其中融僑中晟悅城、中海湖濱世家、康橋九溪天悅為純新盤入市。
具體開盤項目詳情如下：
惠濟區
項目名稱：中海湖濱世家
預計開盤時間：4月初
項目地址：大河路與文化北路交叉口西南角
開盤房源：預計推出89-140㎡房源
往期均價：暫無
樓盤簡評：項目佔地約63畝，共規劃13棟住宅，其中7棟高層，6棟洋房，成圍合式佈局。位於惠濟CBD核心位置，周邊有地鐵2號線延長線（預計2019年底通車）、7號線環繞。容積率3.49，綠化率為30.83%。
推薦理由：央企開發商背景，地鐵齊全，地理位置較好。
項目名稱：謙祥福晟興隆城
預計開盤時間：4月份，具體日期未定
項目地址：京廣快速路和興隆鋪路交匯處
開盤房源：預計推出5#高層，126㎡三房
往期均價：15000元/㎡
樓盤簡評：項目位於三環內，主打全齡教育，與北師大中國教育創新研究院惠濟區創新實驗學校簽約，公立小班化教學。容積率4.49，綠化率32%。
推薦理由：教育資源優秀，且位於三環內，配套成熟，交通便利。
項目名稱：萬科民安雲城
預計開盤時間：4月份，具體日期未定
項目地址：惠濟區開元路金河路向北約800米
開盤房源：預計推出89-116㎡三房
往期均價：高層15000元/㎡，洋房18500元/㎡
樓盤簡評：項目鄰惠濟區政府、地鐵2號線北延線，周邊有約600畝古樹苑、東風渠。容積率2.99，綠化率31%。
推薦理由：自然資源豐富，臨近提跌，小區綠化不錯。
中原區
項目名稱：保利心語
預計開盤時間：4月6日
項目地址：中原路與華山路交叉口
開盤房源： 預計推出2#，37㎡、57㎡小戶型。
往期均價：14000元/㎡
樓盤簡評：項目位於中原萬達對面，出行交通比較方便。保利心語二期佔地面積36畝，建築面積約22.98萬方，由6棟住宅和商業街區圍合而成，其中住宅為第五代全生命週期帶裝修產品。容積率7.17，綠化率22.6%。
推薦理由：項目周圍商業發達，交通便利，小戶型產權70年。
項目名稱：融僑中晟悅城
預計開盤時間：4月份，具體日期未定
項目地址：航海西路與西三環西5公里路北
開盤房源：預計推出89-121㎡三房,135㎡四房。
往期均價：暫無
樓盤簡評：項目位於常西湖新區，緊鄰鄭少高速航海路連接線，整體建築佈局為中式風格。容積率3.49，綠化率30%。
推薦理由：項目主打新中式風格，位於常西湖新區。區域內鄭州市政服務中心大樓已經完工，且市政府未來要遷入常西湖，今年奧體中心也要竣工，還有市民中心、現代傳媒中心等規劃，是鄭州市熱點區域。
高新區
項目名稱：康橋九溪天悅
預計開盤時間：4月下旬
項目地址：高新區西三環開元路西800米
開盤房源： 預計推出89-127㎡三房。
往期均價：暫無
樓盤簡評：項目佔地約2500畝，位於西三環與西四環之間，周邊1公里範圍內有河南工業大學、楓陽外國語等學校，並且在項目內部也規劃有16所中小學。容積率2.5，綠化率30%。
推薦理由：教育資源豐富，配套齊全。
項目名稱：萬錦熙岸
預計開盤時間：4月份，具體日期未定
項目地址：科學大道與創新大道交匯處北800米
開盤房源：預計推出144㎡洋房。
往期均價： 高層12600㎡，洋房15500元/㎡
樓盤簡評：項目位於高新區雙湖科技城，周邊有須水河、天健湖、天德湖等水域。容積率2.5，綠化率31%。
推薦理由：生態環境較好，高層價格合適，雙湖科技城規劃不錯。
項目名稱：東原閱城
預計開盤時間：4月份，具體日期未定
項目地址：高新區西三環與三全路交匯處向南200米
開盤房源：預計推出88-142㎡房源
往期均價：14500元/㎡
樓盤簡評：項目位於西三環與三全路交匯處，便捷交通出行無憂。東臨賈魯河，南接市政公園。
容積率3.99，綠化率為31%。推薦理由：開發商社區運營能力強，交通便利，配套成熟，自然資源豐富。
金水區
項目名稱：碧桂園國控天譽
預計開盤時間：4月份，具體日期未定
項目地址：中州大道楊金路交叉口東北角
開盤房源：預計推出73-130㎡高層。
往期均價：小高層19000元/m²，洋房23000元/m²
樓盤簡評：項目位於金水區中州大道楊金路東北，隸屬於北龍湖副CBD板塊，同時項目南面北龍湖，北鄰賈魯河，市政公園環繞其間。
容積率2.5，綠化率為35%。推薦理由：緊鄰北龍湖，自然資源豐富，小區綠化好。
鄭東新區
項目名稱：星聯御象湖
預計開盤時間：4月份，具體日期未定
項目地址：鄭東新區金水東路與賀莊路向南300米
開盤房源：預計推出88-175㎡房源
往期均價：13700元/㎡
樓盤簡評：項目位於白沙片區，周邊有象湖、賈魯河、綠博園，生態環境不錯。北側規劃有30畝的市政公園，配合社區內部景觀。容積率2.99，綠化率為40%。
推薦理由：生態環境很好，小區綠化率高，景觀不錯，居住舒適度高。
二七區
項目名稱：融僑悅瀾庭
預計開盤時間：4月份，具體日期未定
項目地址：嵩山南路與南三環交匯處南2公里路西
開盤房源：預計推出67-125㎡房源
往期均價：12500元/㎡
樓盤簡評：項目位於二七新區核心位置，二七新區整體定位鄭州南部 服務 、總部經濟 和市民文化 ，是新老城區的交匯、配套成熟、交通便利。容積率2.99，綠化率為35%。
推薦理由：配套齊全，戶型不錯，交通便利。
閱讀更多 大河樓市 的文章
