今天合肥5盤齊開，2.9萬/㎡葛洲壩300人買！濱湖新城雲境400人買房，中南樾府400人買房，合肥樓市熱今天又熱了一把。
今天合肥5盤齊開，2.9萬/㎡葛洲壩300人買！濱湖新城雲境400人買房，中南樾府400人買房，合肥樓市今天又熱了一把。
一、2.9萬/㎡葛洲壩紫郡300人買，猶豫一秒多掏30萬
今天，葛洲壩紫郡府在萬達嘉華酒店宴會廳首開，12#、15#、16#、11#四棟洋房，共計142套，整體均價在29008元/㎡。
1、早上6點百人門口排隊
開盤簽到的時間定在上午7點，小編於早上6點半抵達現場，發現已經有近百人在門口排起了長隊。而到了上午8點，場地座位已經基本坐滿，小編初步統計大約有300多人前來選房。
葛洲壩紫郡府開盤
雖然今天前來買房的人不少，但大多數人還是比較淡定，有不少人表示，今天來買房就是想買到好房源，如果沒有也就算了。
葛洲壩紫郡府開盤
2、抱著孩子往裡衝
上午9點08分，開盤活動正式開始。本次選房採用了搖號的方式，每組6個號。當第一輪號碼搖出之後，被搖到的一位女士明顯比較激動，抱著孩子就直接衝了出去。
葛洲壩紫郡府開盤
隨著搖號的持續進行，很多買房人表現的沒有開始那麼淡定了，部分人直接站座位一旁等著，不少甚至都擠在選房通道提前排隊了。
葛洲壩紫郡府開盤
而搖到第十輪的時候，15#樓的房源已經全部賣完，140㎡戶型（135㎡房型）就沒有了。
3、一猶豫多掏30萬
選房區內也是十分激烈，其中一位買房人出來給小編詳細的表述了裡面的場景：“裡面跟瘋了一樣，根本沒時間想。我就猶豫了一下，結果房子沒了。”
我：“那你選到房了麼？”
買房人：“選了一個貴點的，多掏了30萬。”
“太火了，不像是買豪宅，感覺房子不要錢。”最後這位買房人感嘆道。
葛洲壩紫郡府開盤
還有一位買房也表示選房時間太短，自己一臉懵逼：“進去，說個數字，拉著簽字，摁手印，完了，我就看著戶型樓層就買了，現在不知道房子是哪個棟了。”
本次開盤共搖號30輪，整個過程持續大約1小時，小編從一位購房者處瞭解到，除了大戶型房源有剩餘，其他房源基本賣完。而從葛洲壩工作人員的表情當中就可以看出，今天賣的很不錯。
葛洲壩紫郡府開盤
二、買房人：這裡房價未來能到5萬/㎡
每個買房人都有自己的買房故事，小編也是現場採訪了幾位購房者，發現大多人對135㎡戶型情有獨鍾。
葛洲壩紫郡府135㎡戶型
其中有對中年夫妻告訴小編：“我們就是自己住，準備考慮135的，小的就不要了。”
葛洲壩紫郡府開盤
還有一位購房者來了三世同堂一大家子，買房人的父親說：“孩子一家在合肥上班，給他們住，買個小點的。”不過，這一家人直到最後一輪才進入，沒有選到合適的房源。
這位老大爺表示：“買不到也不可惜，下次可以再來。”
今日來買葛洲壩的大多以自住為主，不過小編還是看到了投資客的身影。
有一對貌似是投資客的夫妻在討論：“以後肯定會漲，出5萬/㎡，6萬/㎡沒問題。”
三、為什麼這麼多人會考慮2.9萬/㎡葛洲壩
值得一提的是，葛洲壩紫郡府原先只計劃推兩棟樓，但沒想到市場反響太好，客戶遠超預期，因此才決定4棟樓齊開。要知道，2.9萬/㎡的價格放在濱湖也處於高位，那為什麼這麼項目會這麼受到關注呢？
1、地處省府板塊，位置優越
省府的遷移就意味著優質城市資源的湧入。紫郡府距離省政府不足1公里，真正意義上的核心區，一切圍繞省政府建設發展的優質資源，都可以直接享有。
2、精裝2.9萬/㎡ 依舊有價格優勢
雖然2.9萬/㎡的價格在濱湖已經算是高位了，但對比濱湖某新備案的項目，洋房均價直逼2.8萬/㎡，還只是毛坯的價格。如此看來項目依舊還是有很高的性價比。
葛洲壩紫郡府效果圖
再加上此前項目放風價格是在3.2萬/㎡，最終2.9萬/㎡備案，少了3000元/㎡，也讓不少買房人有了價格不貴的心理暗示。
3、產品領先 物業服務有保證
葛洲壩紫郡府的此次熱銷也讓我們看到，合肥並不缺乏有高端購買力，缺的其實是好的產品。1.5的容積率，全洋房+疊墅的規劃，真正意義上的低密度社區。而項目宣傳的智慧互聯和行業內領先的5G科技體系，還是受到了很多高端購買群體的認可。
物業排名
再加上葛洲壩的物業服務也很不錯，在合肥經開區房管中心委託第三方評估機構報告中，葛洲壩物業排名能力壓綠城，足以見得其服務質量。
四、濱湖新城400人買房、中南400人買房 合肥多盤扎堆入市
除了葛洲壩紫郡府外，今天還有4個樓盤開盤。
1、濱湖新城雲境400人買房 投資客：有錢不投資會貶值
今天，新城濱湖雲境與葛洲壩一樣選擇在萬達嘉華酒店宴會廳開盤，現場有400人前來買房。
新城濱湖雲鏡開盤現場
新城濱湖雲境首開的是是3#精裝高層和17#小高層，共160套房源，首開優惠力度較大，均價在1.9萬/㎡。
小編了解到，最早的購房者5點多就來排隊了。由於買房人數較多，現場也是比較激烈，選到號的購房者基本都在選房通道飛奔。
小編在選房現場也遇到了投資客，該購房者表示：“有錢不投資會貶值，虧！”
最終，官方發聲賣了9成。
2、中南樾府400人買房
首開來了300人，這次推高層來了400人！今日，中南樾府在售樓部開盤20#、22#樓高層房源，戶型面積約97和110㎡，共計184套房。
中南樾府開盤
據瞭解項目首付只要3成，最低只要48萬起，十分便宜。值得一提的是中南樾府整個項目只有3棟高層產品，十分稀缺。
中南樾府開盤
小編在現場的同事告訴我，由於為了買到樓層較好的房源，開始到搖號的買房人也是往裡衝，中籤的入口人都擠一起。
3、保利柏林之春今日首推洋房
今天開盤的還有高新區的保利柏林之春，據瞭解項目加推B1#、B4#、B7#，戶型建築面積在112-143㎡，最低價格只要17214元/㎡。
4、龍川裡今晚網開126套房
濱湖龍川裡今晚開盤，此次推出的11#樓毛坯均價1.6萬/㎡，中間戶91㎡，邊戶127㎡，僅126套房。首付3成變全款，這次賣完只剩一棟樓了。
作為低價限價盤，項目一直不愁賣，基本網開分分鐘就賣的乾乾淨淨，而這次首付要求提升無疑是熱度提升的表現，售罄基本上是板上釘釘的事實了。
五、合肥新房連漲11月 多盤首付門檻提升
金三銀四是傳統樓市旺季，合肥樓市也出現了“小陽春”的現象。
1、合肥房價已連漲11月
根據3月國家統計局公佈的數據顯示，合肥3月新房環比上漲0.6%，同比上漲6.7%。
圖片來源國家統計局
不過值得注意的是，按照國家統計局的的數據，合肥房價已經連續微浮了11個月。
合肥房價
雖然房價連漲11月，但是每個月的漲幅不大，可以說在合肥房價依舊處於比較穩定的狀態，這也得益於政府的限價政策。
2、合肥新房首套門檻提升 有盤從3成變全款
然而，首付門檻卻隨著樓市的回暖而水漲船高，小編了解到，此前3成可買的項目如今全款才有機會。
①龍川裡中間戶全款才能買
限價盤濱湖龍川裡一直是買房人重點關注的對象，項目的邊戶首付從3成漲至6成、中間戶首付從3成漲至全款，據瞭解，項目將於4月19日網開，距離上次開盤不到1個月。
②濱湖多盤首付提升
首付提升的樓盤自然少不了置業熱門濱湖新區，比如，省府某2萬+高層首付提升至6成，信達公園裡預計6月份會加推洋房房源，首付有可能也是6成起步。
3、合肥4月土拍大戰一觸即發
4月底合肥將迎來一次大型土拍，共計36宗3429畝地入市要賣。就在昨日。網上爆出4月合肥土拍房企名單，共有44家參房企參拍。
4月土拍房企名單
網曝4月合肥土拍參拍房企名單
其中旭輝、金地、新城、華宇、金輝、保利、中海、正榮、金科、榮盛、龍湖等11家房企所有地塊全部報名，拿地慾望強烈，從中我們可以看到，房企對於未來合肥樓市依舊看好。
六、在合肥買房，現在該不該著急？
目前合肥市場還是相對偏熱的，那麼我們現在應該著急在合肥買房麼？小編認為，不同的購房人群情況還是要差別對待。
1、剛需人群還是要儘早上車
剛需人群，不論是在市場火熱還是遇冷的時候，都應該早點買房。從目前的情況來看，穩定樓市市場終究還是房價緩慢上漲的市場，越早買意味著成本越低。
就目前純新盤備案情況來看，價格都不低，例如濱湖金融板塊、高新蜀西湖板塊，門檻都在不斷拔高，意味著買房人的成本也在拔高。如果剛需再等，能夠買到的低價盤會變得越來越少。
2、改善人群可以多挑一下，不要急
雖然合肥市場現狀是比較火熱，但是我們可以看到，調控的力度依然在，也比較及時，比如濱湖居住低最高樓面價下調，央視點評批評高房價城市、中共中央政治局再提房住不炒，這些都是穩定預期的措施，未來房價不會出現大漲的情況。
所以這個時候，改善人群可以好好的去挑選一些品質樓盤，多關注一些品牌房企、物業好的項目，瞭解一些房企之前在合肥交付項目的情況也是十分有必要的。
3、投資客需謹慎
現在早已經不是買到即賺到的樓市“黃金時代”，所以投資人群買房還是一定要謹慎的，小編認為，目前合肥投資只能去關注一些限價盤，一二手房倒掛明顯較高的可以考慮，比如合肥的長虹世紀榮廷、聯投中心書城，祥源金港灣高層等等。
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