3月29日，南京2019年春節後的首場土拍，把城北邁皋橋板塊推向了高潮！據瞭解，本次共有合景泰富&陽光城聯合體、招商、電建、融創、新希望、平安等十餘家房企參與邁皋橋G01地塊的競拍。
最後，G01項目用時78分鐘，經過120輪競拍，以53.2億的總價，被成都新希望競得，邁皋橋G01地塊，以自身的價值，向世人證明了邁皋橋板塊的潛力！
為什麼有這麼多房企看中邁皋橋板塊？
還不是因為邁皋橋這裡宜居！
周邊配套齊全，生活氛圍濃厚，是主城區域內不可多得的宜居板塊！
邁皋橋
不可多得的主城人居板塊
棲霞區作為南京市政府重點建設的板塊，也是近幾年來發展最快，變化程度最大的板塊之一，而邁皋橋板塊不但是城北的地理中心，也是城北的交通中心、人流中心和商業中心，邁皋橋作為棲霞區最宜居的板塊之一，目前聚集了保利、朗詩、金浦、中電、中國鐵建以及香港嘉華等大型房企，以改善和剛改樓盤為主。
再加上，邁皋橋板塊持續吸引了一批商業綜合體、三甲醫院和名校進駐，眾多大型房企紛紛入主城北邁皋橋板塊，都是看中該板塊內配套齊全，前景良好，可以說邁皋橋板塊未來可期！
但是目前城北邁皋橋房源庫存已經見底，除了今天剛拍出去的G01地塊之外，周邊在售樓盤主要只有星葉瑜憬灣、嘉譽山、中國鐵建青秀城等。這其中，星葉瑜憬灣與G01地塊僅一街之隔，能夠共享周邊經過3條地鐵線（2條在建），2所學校，以及周邊商業配套。
商業配套方面，在星葉瑜憬灣東北方有一家金盛百貨邁皋橋店，主要店鋪為零售小百貨、批發市場、小型餐飲、五金器材等。但在G01地塊周邊有已經開業的萬谷慧生活廣場、沃爾瑪、彩虹廣場、招商花園城、弘陽家居、高力家居港等，在建的有萬象天地、星河coco city等，整體商業配套比較齊全，周邊有許多老小區，附近的生活氛圍比較濃厚。
星葉瑜憬灣周邊商業分佈
金盛百貨邁皋橋店
萬谷慧生活廣場
除此之外，南京市規劃局還在星葉瑜憬灣旁新增了一所小學與中學，根據規劃公示，小學規劃為30班，初中規劃為36班，這兩所學校均為公辦性質，從現場來看，圍擋上已經貼了學校的效果圖，預計很快就能和大家見面了。
中學用地
星葉瑜憬灣
邁皋橋板塊內的稀缺品質洋房
坐擁板塊利好、便捷交通、成熟商業配套、完善學校的星葉瑜憬灣當然也受到了外界的廣泛關注。作為邁皋橋板塊的熱門項目，該盤在去年一共加推了5次，其中1次售罄，2次當天去化8成，5次開盤共攬金20億元。去年11月14日，儘管總價多在450-550萬元之間，但108套房源還是吸引了260多組買房人搶購！
當然開盤熱銷的背後是星葉瑜憬灣自身有著過硬的品質！作為邁皋橋板塊內唯一在售的洋房，戶型設計充分迎合了區域改善客群的置業需求。南北雙庭院，真正實現有花園、有院落的洋房生活。而且項目所有洋房都是私家電梯入戶，三到四個南向房間，南北雙陽臺，居住舒適度非常高。
再加上星葉瑜憬灣“錦院”只有4~6層的層高，是南京主城難得的真正意義上的洋房，與目前不少6層以上、11層以下還標榜自己是“洋房”的“偽”洋房相比，這才是真正的“標準”花園洋房，得房率高達到85%！
現在市面上多以30多層的高層房源為主，即使是18層的產品，也顯得非常稀缺，與星葉瑜憬灣只有一街之隔的恆大翡翠華庭，大部分都是20~30多層的高層。有改善購房者表示，花五六百萬買30多層的高層，覺得和洋房相比，高層的房率比較低，花了十幾萬在公攤面積上，非常心疼。但是想在南京繁華的主城區域買一套高得房率的洋房，真的太難了，而星葉瑜憬灣就填補了主城洋房的空白。
最後約50套洋房
“準”現房6月見面
星葉瑜憬灣“錦院”洋房以新古典主義的設計理念，汲取古典園林與現代藝術的精華，匠心打造，配以磚紅色的外立面，品種繁多的花草樹木，呈現出人們理想中的花園洋房面貌。同時，產品為準現房發售，小區景觀、樓棟外立面等所見即所得，無需太長時間的等待，即可入住新家。
去年年末，星葉瑜憬灣迎來了17、18號樓的新房交付，交付兩天共有205戶業主順利拿房，不僅業主們對房子的滿意度高，就連隨行的驗房師也表示“挑不出什麼毛病”。驗房師一邊驗房一邊和業主交流，“我們也驗過不少樓盤，像棲霞建設這樣質量不錯的不多。”
星葉瑜憬灣的小高層已全部推出，目前僅剩在售6-9、11、12、13、14號樓的少量洋房，主力戶型是137、147㎡，均價約為3.5萬元/㎡，精裝準現房，預計最快將在今年6月底交付，主城稀缺花園洋房，錯過不再！
戶型圖如下：
約137㎡：三房兩廳兩衛
約147㎡：四房兩廳兩衛
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