來源/微信公眾號：地產杭州客（dichanke888）
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最近，下面的這張圖火了——
這是獵聘網最近發佈的一個信息，2018年，杭州對技術人才的吸引力，首次超越北京，位居全國第一。
我們知道，最近兩年，杭州人才流入率和海歸人才淨流入率連續位居全國城市首位，併入選“外籍人才眼中最具吸引力的中國城市”前三位。
而這次，則是杭州首次躋身科技人才吸引力第一城！
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杭州客特別關注的，是“吸引科技人才來杭州的原因”。
前三位估計大家都能想到——
1）阿里巴巴。
毫無疑問，對科技人才來說，亞洲市值最高公司阿里巴巴，和馬雲霸霸，一定會是第一塊吸引力金字招牌。
2） 人傑地靈。
嗯，免費的西湖，越來越好的杭州，是這座城市無與倫比的魅力。
3）民營經濟活躍，機會多。
杭州已經連續十多年位居中國民營經濟500強第一名。
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最意外的是第六大因素——房價相對較低。
這一點估計讓很多人大跌眼鏡。
房價相對較低？
這兩年，杭州房價不是漲上天了嗎？
經歷了本輪暴漲，在很多人的眼裡，杭州已經是高房價的代名詞。
甚至，很多人發出慨嘆，一個房價越來越高的杭州，將成為削弱這座城市競爭力的負面資產。
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那麼，為何會有多達12.5%的科技人才，居然將“房價相對較低”列入杭州的吸引力？
同樣是杭州，很多人眼裡的高房價，和科技人才眼裡的“房價相對較低”，為何會有如此明顯的反差？
真想就隱藏在下面這張圖中——
這是有人統計的最近十年上海、北京、杭州房價變化圖。
杭州客完整地經歷了杭州樓市十多年，對北京、上海樓市也足夠了解，這張圖所反映的這三大城市房價走勢，基本準確。
不知道大家有沒在其中看出端倪？
2010年的時候，北京、上海、杭州的房價交叉於一點，房價處於同一水準。
而在隨後的2011-2015年，京滬房價在調控中越調越高，一騎絕塵，而杭州房價則由此迎來了“失去的五年”。
最誇張的時候，也就是大概2016年年初，京滬房價基本上是杭州的三倍。
2016年之後，杭州房價開始強勢補漲……
然而，無論本輪房價上漲的大潮如何波瀾壯闊，杭州房價十年前齊平京滬的“盛況”，都只能“可待成追憶”了。
事實上，到目前為止，杭州的房價，依然大致只有北京、上海的一半。
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可以大致打個比方——
2009年，你花2萬在杭州買了一套房子。你的大學同學北上北京，並同樣花2萬塊錢在北京買了一套房子。
十年之後，你在杭州的那套房子，房價變成了3萬。而你在北京的同學，房價已經是6萬了。
如果北京的這位同學將他在北京的房子賣掉，回到杭州，可以買兩套房子。
這就是為什麼在很多科技人才眼裡，“杭州房價相對較低”。
因為大量的科技人才，都在北京、上海以及深圳這樣房價曾經跟杭州一樣如今卻兩倍於杭州的城市。
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那麼，為什麼很多人會覺得杭州房價很高呢？
那是因為，很多人只看到了上面那張京滬杭房價對比的右下角部分——
大量的杭州同學囿於各種條件，缺乏甚至沒有對房價橫向和縱向對比的視角。
他們看到的，只是2016年以來杭州房價翻倍式的上漲，恐“高”由此而生。
事實上，你只要想想，浙江哪個縣城和地級市，房價不是1萬甚至2萬以上，而到目前為止，杭州地鐵、輕軌可達之地，2萬以下的區域比比皆是。
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熟悉的同學們都知道，最近兩年，在地產媒體人中，杭州客對杭州樓市的信心堅定、持久且一以貫之。
但也引發很多人對杭州客唱多杭州樓市的質疑。
一個顯著的事實是，“多”作為市場走勢的一個方向，確實可以看出來，卻唱不出來。
設若，時光倒流，重回2011年的杭州，你若“唱多”，是不是會被市場無情地“打臉”？
1，正在或即將報名樓盤
2，報名結束待選房樓盤
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