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我認為坦洲最具投資價值。理由有三。
1、交通區位極具優勢：坦洲太臨近珠海市中心區域，珠海隨著港珠澳大橋的開通，陸路鏈接了香港、澳門，珠海的發展空間巨大，國家也會加大力度發展珠海。坦洲雖說是中山的，但是基本與珠海聯動發展，到拱北15分鐘，到港珠澳大橋20分鐘，到橫琴只要15分鐘。坦洲的區位優勢很明顯，發展極具空間。
2、未來發展空間巨大：隨著金琴快線建好，坦洲但珠海未來的城市新中心（橫琴保稅區），只要15分鐘，基本上坦洲與橫琴+保稅區+灣仔連為一體。橫琴目前房價均價為4.5萬，坦洲才1.7萬左右，15分鐘，價格有沒空間？
3、大型社區居住環境一流：目前坦洲坦南路一帶，均為大型社區，全部為新型的社區，據說萬達廣場，在中山選址第一個就看好坦洲，他看好珠坦未來的發展空間，未來坦洲還有兩條輕軌線路，坦洲發展只等時間了。
中山坦洲，基本按照珠海的區域來投資了！等5年，我們再回頭看看就知道！
58港珠澳同城網
中山各個鎮區都有自己潛在的投資優勢。就目前來說，我認為，中山最具投資價值的鎮區為主城區、泛城區、火炬開發區、南朗鎮和坦洲鎮。
以下均為個人觀點，不喜勿噴，喜歡的可以關注我哦。
一、主城區
主城區包括石岐區、西區、東區和南區。作為中山的市域中心，主城區在交通、商業、教育、文化等各方面的資源配套都十分齊全，人居氛圍濃厚，投資性強。
同時，中山市政府目前還在全力打造岐江新城，將和南朗翠亨新區打造為中山市兩大強心臟，共同帶動中山發展，岐江新城在未來將根據功能定位和交通條件劃分為總部基地商務辦公片區、商務花園片區、度假療養片區、文化展示片區、綜合商貿片區、居民社區和山體景觀公園七個片區。而且未來中山的城市軌道交通也都會以主城區為核心，並分散至各鎮區，投資前景不錯。
二、泛城區
泛城區包括沙溪鎮和港口鎮，作為主城區的輻射地帶，泛城區也受到了主城區各種資源的輻射，升值潛力愈發受重視，近兩年，越來越多的外來房企進駐泛城區，包括佳兆業、龍光等。
同時，泛城區也逐步成為主城區的副中心，目前在交通、市政、教育、商業等各方面都在開始積極建設，是中山三舊改造的重點區域之一。
三、火炬開發區、南朗鎮
火炬開發區和南朗鎮為什麼要提到一起說呢？其實，這兩個鎮區都因為深中通道而價值倍增。深中通道是連接深圳市和中山市的大橋，是世界級超大的“橋、島、隧、地下互通”集群工程，路線起於廣深沿江高速機場互通立交，與深圳側連接線對接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新區馬鞍島上岸，終於橫門互通。全長24千米。
深中通道將中山和深圳兩地緊密的聯繫在一起，路程時間由原來的幾小時縮短到半個小時，大大促進中山的發展，也帶動了兩地的共贏，因此，這兩個區域是中山目前最火的地方，尤其是南朗鎮的翠亨新區，因為是深中通道在中山的第一個落地點，所以幾乎是全市最具投資價值的地方，房價也幾乎趕上市區。
火炬開發區則憑著臨近主城區和南朗鎮的地理優勢，而成為投資的熱門地帶，而且深中通道在火炬開發區也將設立3個出口，同時，比起南朗來說，火炬開發區的生活配套比南朗齊全得多，所以也是非常熱門的投資區域。
四、坦洲鎮
坦洲鎮因為臨近珠海，可以共享珠海和中山的資源而成為投資熱門地帶。隨著港珠澳大橋的開通，珠海與澳門、香港的聯繫也愈加緊密，出行更加便利，而坦洲又臨近珠海，可以享受良好的交通配套，因此，也十分具有投資價值。而且，比起珠海來說，坦洲的房價也十分具有親和力，因此，有不少的珠海、港澳客都到坦洲置業。
中山樓市零距離
中山目前沒有合適投資房產的地方，一手房房價都在下降了，二手房交易低迷。被套的深圳客正在拍大腿呢。中山人口不增，外來人口越來越少，房價還會降的
毛木毛木
我認為三鄉，環境比坦洲強，香海支線修好後，三鄉105進關很快，到金鼎也近，雅居樂居住比坦洲強
人在旅途6789
坦洲是最不適合投資的，我認為是民眾，價格窪地，並且華夏幸福已經入住民眾。
坦洲的髒亂差我不說了。投資坦洲只會砸在自己手裡，有價無市。
暄姐170104
人家東莞惠州跟深圳地鐵互通，都不敢說什麼！某些人還拿著深中通道來炒作，都過時啦，現在要拿大灣區來炒作才對。買來居住是可以的，投資就要三思而後行了，小老百姓是玩不過狡黠的資本家的。
大山裡的壕哥
中山就是物價高，收入低，投資房產需謹慎。
仰望6670
我覺得是東區吧，東區是市區，而且政府也在大力開發！
英仙洛潔778
坦洲吧！坦洲外來人口是中山增長最快的
羅蘭加洛斯20951452
中山房子是用來炒的，而且還要短平快，以目前庫存量和人口數，十年八年消化不了
