安小悅耳
貸款的部分是夫妻共同財產。
這是很多女性同胞想關注的事情。自從新婚姻法出臺以後，很多人都說對女性太公平了，主要就是財產分配的問題。我覺得這也是國家法律處理太多離婚案，糾紛財產分配，以前很多女方為了財產，為了房產結婚，後來也是因為這個離婚，很多專家討論出來，才有這婚姻法的改革與革新。
當時買房的時候，你們倆是不是都在房產本子上，無論婚後還是婚前。我家裡有個親戚，在沒有結婚期間，男方買的房子加上了女方名字，主要貸款需要兩人共同去辦理，這是兩人的財產，後來兩人要分開，非要去公證，但是公證必須要有房產證，沒有做成，鬧了一段時間，年輕人嘛，吵架完，過一段時間就好了，只不過當時鬧的挺厲害，現在結婚了。還有一個我同學，婚後買的房子，雖然是男方付的首付，畢竟後期要兩人還貸款，所以兩人都寫在房產本子上，這兩種都屬於“房子登記為夫妻兩人名字，則房子屬於夫妻共有財產，夫與妻各佔50％產權權益，含房子增值相應利益”。
那如果婚前首付款屬於“男方婚前個人財產，房產本子上只有男方名字”，離婚首付款，你拿不到的，但是婚後還貸款屬於夫妻共有財產，若離婚，要房子的一方，須按婚內還貸總金額補償50％現金給女方
明天天氣卿
不屬於，屬於男方財產。
女方對房子沒有物權，只有債權。
具體操作是，離婚時，房產依然歸男方，但男方需要按“婚姻存續期間償還的房貸數額”的50%賠付女方，不計算房產增值或貶值金額。
例如，房子購買時價值200萬，首付60萬。貸款140萬，20年連本帶利共需還貸200萬，每年10萬。首付後男方獨自還貸一年，還貸數額10萬，然後二人登記結婚，夫妻婚姻存續時間10年，婚姻存續期間用夫妻婚後收入共同還貸100萬。那麼離婚時，即使這個房子升值到1000萬，男方需要償還女方的金額也只是50萬。
另外，女方的裝修家電等款項一般是協商賠付，協商不成，女方可以把電器傢俱搬走，裝修拆除。
而且，這只是理論結果，現實生活中，存在很多變化，例如男方稱自己使用婚前存款還貸，通過男方父母賬戶還貸等。女方未必能拿到這五十萬。
更令女方頭疼的是，即使法院判決男方給予你這五十萬，但如果男方暫無支付能力，或只有部分支付能力，後期的執行，討要過程是很漫長而困難的。往往最後給了一部分就不了了之。
總之一句話，男方首付的房子，女方只有居住權和部分債權。離婚時和淨身出戶也差不多。
邊緣01
婚前買房男方父母出首付，名字寫在男方名下，婚後夫妻共同還房貸，首付為男方父母贈予男方個人的，與女方無關。貸款部分錢款兩人是兩人共同財產應平均分割。
如婚後買房，男方父母出首付但名字寫在女方名下為對雙方的贈予，整個房產為男女雙方共同財產。
半百377
除了首付部分，都是共同財產
飛鴻留
當然是夫妻共同財產，但財產分配卻不能1：1均分的。首先首付是男方父母出的，相當於父母贈予給男方的，如果兩人的經濟收入相差懸殊，誰貢獻的多，會在財產分割時有些傾斜的。
常青似錦
房子是男方的，共同還貸部分是夫妻共有
陌上花開81428041
共同還債的部分是共同財產，將來這部分所產生的溢價也是屬於共同
WQ築夢
首付部分是屬於男方的。但還貸部分是夫妻共有財產，有還貸起止日期，在法律上很清晰。
折顏那樣的上神
除了首付部分，共同還貨的屬於共同財產
桃花源水雲間38
減除首付當是夫妻共同財產.
