4月23日，廣州市規劃和自然資源局掛出
越秀南復建房項目控制性詳細規劃修正論證報告的批前公示。而越秀南汽車站於5月1日正式退出營運，這意味著越秀南復建房地塊以及其南側的車站地塊在城市更新的步伐上進入了實質性的新階段。
地塊位置
修正後規劃草案示意圖
在今年的廣州土地供應計劃以及前不久發佈的供地藍皮書中，越秀區復建房地塊也成為越秀區僅有的宅地。
我們看看藍皮書中對地塊的描述（AD013907地塊）：
地塊位於東濠湧和越秀南路西側，萬福路南側，與中華全國總工會舊址相鄰，距離地鐵六號線團一大廣場站約 200 米，交通出行十分便利；周邊有清水濠小學、永曜北小學、越秀區第二中醫醫院、越秀區骨傷康復醫院、越秀區口腔醫院等配套服務設施，還有團一大紀念廣場、東濠湧綠帶等綠化活動空間，整體條件優越。2019年廣州經營性用地供地藍皮書 第44頁其實不用多論，單單越秀區宅地這幾個字就可見該地塊的高價值。正因如此，也讓這塊地的掛牌出讓花費了近12年！
啟動12年 動遷10年
從2007年的越秀區政府工作報告開始，越秀南復建房就成為每一年政府工作報告的關鍵詞。
2007年，越秀區政府提出儘快啟動東濠湧沿線和越秀南地塊的舊改。
2009年7月開始動遷，期間因為地塊內部分房屋是被長期非法侵佔使用，甚至有佔用者在已拆平的空地上搭建臨時建築，影響了拆遷進度。
儘管2011年的越秀區政府希望當年實現動工，但實際上動遷工作一直未完成。
2013年，同時啟動舊改的珠光北安置房已經完成25層主體建設，而越秀南復建房才完成了96%的拆遷量。
2014年，完成了97%的拆遷量。
2016年，完成了98%的拆遷量，這一年，珠光北復建房竣工並啟動回遷。
2018年，徵拆工作終於順利完成。
在2019年的越秀區政府工作報告中，明確提出“完成越秀南復建房地塊掛牌出讓”
同時報告中還包含“推動越秀南汽車站地塊盤活利用”。
東濠湧越秀南的未來願景
當年東濠湧拆遷復建房分為兩大部分，一處是珠光北，一處是越秀南，且可就近安置。
但實際在拆遷戶選擇時只能選擇珠光北復建房，因為越秀南的拆遷一直不順利，方案也一直難以落實。
從此次批前公示中我們大概可以看到越秀南復建房的未來。
越秀南復建房效果圖（以最終方案為準）
早前有傳言說是120米高的住宅，從控規中可以看到建築限高為70米。
另外，地塊南側的越秀南汽車站將於5月1日停止營運。
越秀南汽車站將成為歷史上的地名。
有消息稱未來汽車站地塊將成為一箇中心景觀水面，周邊有亭臺樓閣的嶺南園林；地塊西側將新建一個展覽館。
整個項目建成後，從省港罷工委員會舊址就能看到全總舊址，形成歷史遺蹟軸線。
從2007年政府啟動東濠湧沿線舊改迄今已有12個年頭，越秀區區長都換了四位，當年拆遷戶的孩子都讀完小學中學了，現在可算是步入新的工作階段。
隨著規控的落實，招拍掛進程也不遠了，作為越秀區今年僅有的一塊宅地，必定在土地市場留下影響整個廣州的印記。
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