今天太和爆发土拍大战！
303.29亩优质地块解析，
超3200套新房入市！
太和身价不断上升！
一、今天太和爆发土拍大战！
碧桂园8.45亿“力战”富力
疯了！今天阜阳拍地5宗，成功出让5宗，共计370.98亩，揽金11.915亿！
现场约3家房企前来抢地，土拍大战持续1.5小时！开发商拿地抢破头，很难想象楼市会出现怎样的抢房盛况！
具体结果一览：
1、金牛置业以单价512万元/亩，总价3.465亿元竞得城南新区2019-15号地块，
楼面价3840元/㎡，溢价率55.1%。2、碧桂园以单价266万元/亩，总价0.47亿元竞得太和县2018-87号地块，楼面价2660元/平米，溢价率43.78%。
3、 碧桂园以单价268万元/亩，总价1.91亿元竞得太和县2018-88号地块，楼面价2233元/平米，溢价率43.3%。
4、碧桂园以单价284万元/亩，总价3.15亿元竞得太和县2018-89号地块，楼面价2366元/㎡，溢价率39.9%。
5、碧桂园以单价284万元/亩，
总价2.92亿元竞得太和县2018-90号地块，楼面价2366元/㎡，溢价率39.9%。由于时间问题，原定拍卖的7宗地块，这次仅拍卖了5宗。界首两宗地延迟拍卖，这是火到连工作人员也没料想的节奏啊！
自从新地王出现以后，阜阳土拍，一次比一次火。每一次土拍之后，周边的楼盘都会宣布涨价一轮，这次房价是否还会再涨呢？
二、303.29亩优质地块解析，超3200套新房入市！
太和县近来拍地也疯狂，3月底超10家房企抢地，最终太和晶宫集团超10亿总价摘得四块连体地！今天又来一个4块连体，看点何在？小编带您分析一下~
1、地块一：TH[2018]-87
小地块容易出地王！
TH[2018]-87地块位于解放东路南侧，曙光学校北侧。土地面积为11885.4㎡（合17.83亩），容积率不大于1.5，不小于1.2。该宗地要求商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于15%。
该地块面积较为袖珍，然而小地块最容易出地王，因为地块小，总价相对较低。该地距离曙光学校比较近，预计入市以后，地块较为抢手。另外该地块距离沙颍河湿地公园，泰和财富广场距离较近，购物娱乐两不误；教育方面，距离太和三中教育集团东校、曙光学校不远，以后孩子上学不用愁了~
2、地块二：TH[2018]-88
须配置安置房！
TH[2018]-88地块位于解放东路南侧，规划支路西侧，土地面积为47392.3㎡（合71.09亩），容积率不大于2.1，不小于1.8。
该地块距离太和宝业城市绿苑较近，预计入市以后，参考周边房价，估计房价在7000元/㎡左右。该项宗地要求须配建10套户型在120平方米左右的安置房。
3、地块三：TH[2018]-89
自持大型商业！
TH[2018]-89地块位于水上派出所西侧，规划支路南侧，土地面积为74141.9㎡（合111.21亩），容积率不大于2.1，不小于1.8。
该地块要求，须配建一所建筑面积不少于15000平方米的大型商业，配建的大型商业需100%自持，这是一个很大的亮点，以后方便居民生活，出门就能购物，满足了业主的最大需求，预计该项目未来的升值空间较大！
4、地块四：TH[2018]-90
自带幼儿园！
TH[2018]-90地块位于沙河路北侧，长征路西侧，土地面积为68770.8㎡（合103.16亩），容积率不大于2.1，不小于1.8。
该宗地要求:须按国家标准配建一所12班独立幼儿园，配建的幼儿园须与项目同步建设，这样一来，该小区业主入住的同时，小孩子也能正常上学，给业主带来了很大的便利。另外还要配建一所建筑面积不小于5000平方米的养老公寓，这两个项目未来将是一个比较大的亮点！总体规划下来，商业、社保、休闲娱乐，应有尽有，后期发展潜力较大！
5、地块五：
[2019]-15号地转挂牌！
城南【2019】-15号地块位于柳林路北侧，南北河西侧。地理位置相当优越，北侧是正在建设的新城住宅项目，南侧是正在施工的新华学府庄园项目，东侧是南北交通大动脉五里路，西侧是早已入住的天英宝鼎项目。
▲项目具体地块
东侧依附于全国知名商业广场——新城吾悦广场，阜阳知名学校——阜阳三中、苗桥小学，淮河路北侧正在修建的湿地公园，向南直通双清湾公园。
如此优质的地块，尽管其面积不大，土地不方正，然而，这宗地是相当抢手，不愧是“房企必争之地”。
三、4月土拍潮继续！地价持续刷新，楼市新风向要变？
阜阳土市，真不是一般的火爆！土拍之后，市场纷纷响应，涨价潮，开盘潮接连来袭，反响大好~
01、目前已有6场拍卖
阜阳土拍到底有多热！小编话不多说，我们用事实讲话：
3月11日：阜阳土拍创造新纪录！融创首进阜阳656万/亩，楼面价4920.49元/㎡，阜阳单价地王诞生！继而，弘阳再度刷新记录，以单价759万/亩摘得，楼面价5692.94元/㎡，阜阳单价地王，楼面价地王双料地王诞生！
3月29日：太和土拍，金科、碧桂园、晶宫、杭州滨江时代以及中南置地等超10家房企全来抢地了！最终，嘉创集团428万元/亩摘得太和[2018]-108号地，晶宫集团超10亿总价摘得TH[2018]-159、TH[2018]-160-1、TH[2018]-160-2、TH[2018]-161号四宗地。
4月1日：碧桂园、中梁、美的、弘阳、华鸿、红星、同昇、皖创、平和等十家房企争抢城南新区万达旁50.57亩“袖珍”地块[2019]-18，最终，平和集团以650万/亩封顶价，1400m²安置面积竞得该宗地。
4月8日：金科、新城、碧桂园、海亮、三巽等共十家房企再次抢地阜阳！全程激战近3小时！最终，金科集团喜摘两块地，分别以350万元/亩摘得经开[2018]-130号地块，总价9.75亿元；和以单价289万元/亩，总价2.41亿元竞得经开区2018-127号地块。
4月12日：颍上近200亩地成功出让，有6家房企参与土拍！最终浙江绿锦以单价400万元/亩摘得颍上【2018】-20号地块，总价2.82亿元；颍上鑫海置业以单价371万元/亩，总价2.28亿元竞得颍上【2018】-43号地块；碧桂园以单价360万元/亩，总价2.46亿元竞得颍上【2018】-52号地块。
4月18日：阜阳16家房企夺地！大战3小时！最终荣信置业以单价249万元/亩，总价3.39亿元竞得颍州区三塔镇2019-8号地块；中梁以单价420万元/亩，总价11.01亿元竞得颍泉区2019-7号地块；阜合产业园城市公司以单价152万元/亩，总价0.3亿元竞得FHS1802号商业地块；
碧桂园以单价351万元/亩，总价8.53亿元竞得颍东区2019-3号地块；新城以单价650万元/亩，总价5.57亿元竞得颍州区2019-20号地块；02、土拍之后各大楼盘宣布涨价
土拍引爆市场，涨价潮接二连三，这不，新华学府庄园接总部通知：所有房源4月1日全面涨价。
除此之外，东湖世纪城也暗含涨价信号，在临近3月末，即将踏入4月份之时，取消定存优惠活动；同时，从图二信息，我们也能看出，房地产市场行情渐佳，在经历一重重高地价土拍之后，人们愈加意识到房价上涨到信号，都想抓住这次买房时机。
03、土拍之后千人抢房频发
四月初，阜阳四盘连开！祥源2000人抢800套房！阜城再次掀起千人选房盛况！早上七点半，祥源文旅城营销中心门前已超千人签到，争抢城西大盘，火爆现场，不言而喻。
四月初颍泉海亮新盘开盘，阜阳1200人抢房，454套房全卖光！有购房者排队3小时苦等，还有购房者专门从外地赶回来，阜阳房地产市场，还是一如既往地火热！
当天虽然是县城土拍，但是其火热场景不亚于3月份的土拍。都说土拍是楼市的风向标，从这点来看，大家也可以大概看出未来阜阳楼市的风向到底怎么吹了！
如今地价不断被刷新，高地价房源源不断，鉴于地价与房价密不可分的关系，未来入市房源价格不得低了；尤其是地王引起的蝴蝶效应，地王出山，周边楼盘“嗨”了，连夜制定策略，导致购房者“慌”了，甚至有人半夜去买房，不得不说，楼市真的是越来越火了。
楼市回暖期逐渐逼近，回暖现象明显，就拿近两日开盘来讲，海亮、祥源纷纷售罄，现场火热程度异常火爆，千人抢房、排队3小时苦等，均是正常现象。小编在此建议
刚需购房者，在地价频繁刷新的今天，一定要抓住机遇，不可错失良机！四、太和身价上升，房价最高达1.12万/㎡！
太和最近土拍不断，未来将有一大批新房入市。新房入市多了，对二手房或将是一个冲击，那么太和二手房现状如何？小编带您了解一下~
以上表格可以看出：
1、太和县4月二手房最新房价6573元/㎡，本月五县排名太和连续两次跌出第二名，排名第五！
2、太和二手房房价的走低越来越明显，主要因为新房市场冲击较大，2018年下半年至今，太和二手房成交一直不理想，
新房大量入市，对于二手房影响较大！閱讀更多 皖北第一樓市 的文章
