文/樓市大家談（quanadcom）
最近又看見不少人問房產稅相關的消息，問房產稅什麼時候出來，自己的情況會不會徵收等等。大家固然很關心房產稅，但是真的不用太擔心！房產稅出來房價就會下跌了嗎？並不是，房產稅的出現目的不是讓房價下跌，調控從始至終都沒有說要讓房價下跌多少多少，房產稅既然被提出，自然也不是為了把房價降下來，所以我們在擔心什麼勁兒呢？其實很多人擔心房產稅的出現，不過是怕徵收到自己手上罷了，只要在城裡待過十年以上的人，可能大多不止一套房，萬一房產稅從第二套開始徵收，這群人是該擔心了。但是徵收標準還沒出來不是麼，不僅是有房子的人沒擔心，炒房客也沒有多少風聲。
2019年剛開始幾個月，實際上第一季度的房價已經大大超過了我的預測，相信也超過了很多人的預測，因為在2018年年底的時候，我國樓市降溫明顯，但是到了2019年，卻告訴我們房價還沒降多少就又上去了，這誰頂得住呢？所以沒買房的人希望房產稅出來，有房子的人在擔心房產稅出來。前面也說了，不用擔心！拋售潮出來了嗎？並沒有，說明炒房客都還在堅持呢，不過有了三套房怎麼的也得徵收了，炒房客的炒房風險依舊很大。房產稅還沒出來，就有人擔心自己負稅，炒房客還沒說什麼呢。
房產稅的出現是為了完善稅收制度，不是為了降房價，但是對市面上的供需關係是有影響的，勢必會有人因為手中持有成本的增加而供出手裡的房子，然後市面上房子增加，對房價自然有一點影響，但是中國房地產協會副會長顧雲昌說道：“不能單說開徵某一個稅種就會對房價下降起到多大的作用，房地產稅最主要的還是對大家的預期判斷有一個影響。”大佬都發話了，大家還是別想那麼恐怖了，感覺是如臨大敵一樣。房產稅出來，很多人“如臨大敵”，多少人不知道這3點“常識”？
一、 沒有哪個國家因為房產稅引起房價暴跌
世界上有哪個國家因為徵收房產稅而引起房價暴跌嗎？並沒有，看看美國、英國、德國，有房價暴跌過嗎？並沒有，所以徵收房產稅的目的想必你已經瞭解了，想等著房產稅出現然後房價下跌的時候買房，估計你得等很久了。
二、 房價的穩定是長期的訴求
房價大漲大跌對我國經濟財政都是不好的，自然不會搞出一個特意破壞這兩者的東西出現，從今年的樓市調控強調的幾個字就可以看出了，國家嚴厲打擊炒房客，但是也是追求樓市穩定的，房價、低價、預期，都是“三穩”中的要素，所以房價的穩定是長期的訴求，這樣對社會才有利。
三、 房產稅不是為了增加負稅負擔
有人說，我們已經交了公攤面積的錢，如果再收取房產稅，那意思不就是重複收稅麼？會這樣擔心是有道理的，但是這兩者本就不是一個東西，就像是物業費你交了，停車費和停車管理費你還是得交，這是不包括在裡面的，當然，錢都是你出，當然很擔心了。但是如果你不是炒房客擔心什麼呢？自然不會加重普通人的負擔，人家炒房客還沒有著急拋售房子呢，結果你連房子都不敢買了，這其實就是常識認識錯誤。
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