4月25日，市住房保障中心副主任王有才做客“網絡在線問政”欄目 ，就青島住房保障有關工作與市民進行交流。據王有才介紹 ，截至目前，青島累計建成各類保障性住房29萬套 ，中低收入住房困難家庭的住房條件得到了明顯改善。記者從訪談中獲悉 ，目前市住房和城鄉建設局正在積極研究共有產權住房相關政策，力爭早日提報市政府決策。市民普遍關注的午山馨苑項目也有了新進展，目前正在辦理綜合驗收手續，分配方案研究制定中 ，預計年內組織分配。
政策諮詢青島正在積極研究共有產權住房政策
網友：今年青島市會有共有產權房政策嗎，會有共有產權房的房源麼？
王有才：目前，我們正在積極研究共有產權住房相關政策，我們將加快工作進度，力爭早日提報市政府決策。
網友：公租房領取租賃補貼的標準提升了，請問持證家庭把相關材料送到居委會之後，審核需要多長時間，就能夠領到租賃補貼了？
王有才：根據青島住房保障政策規定，青島住房保障資格的審核期限為65個工作日。4月1日起，對已取得青島住房保障資格但尚未取得租賃補貼保障的家庭可持租賃合同（原件）、租賃房屋權屬證明（複印件）到戶籍地所在街道辦事處（市南區為社區工作站）辦理登記手續。經區住房保障部門審核備案後，簽訂租賃補貼協議、辦理銀行個人結算賬戶，由區住房保障部門會同財政部門按規定程序每月撥付租賃住房補貼。建議您撥打市南區住房保障中心諮詢電話（82780305）或青島市住房保障中心政策諮詢電話（82681116）進行詳細諮詢。
網友：紹興路66號和萬科未來城的人才公寓剩餘房源將在本次配售結束後，形成新的人才公寓配售方案，適時啟動配售工作。請問二次配售時間是否已有計劃？
王有才：目前，市北區政府正在圍繞人才資格、分配方式等問題研究制定新的配售方案，相關工作進展建議諮詢市北區人社部門。
網友：反映限價商品住房問題，將產權登記為“限價商品住房”，並註明“人才公寓”，交易到底是按人才公寓還是限價房？
王有才：根據青島市人民政府《關於引發青島市人才公寓建設和使用管理補充規定（試行）的通知》（青政發〔2014〕21號文）要求，限價商品房調劑用於人才公寓的房屋，其產權登記為“限價商品住房”，並註明“人才公寓”，其上市交易按照限價商品房政策執行。
保障房申請午山馨苑正辦理驗收手續預計年內組織分配
網友：灣頭剩餘經濟適用房還可以買嗎？什麼時候可以購買
王有才：灣頭經濟適用住房剩餘房源如何銷售，將以市住房和城鄉建設局對外發布的銷售公告為準，請您多加關注。
網友：2018年，青島市北區新建成人才公寓502套，共計4.97萬平方米。其中萬科未來城、海信紹興路66號項目合計429套已發佈配售公告。最終入圍人員僅有21名，請問剩餘房源如何安排？
王有才：1.根據青島人才公寓建設和使用管理相關規定，人才公寓應按照“屬地解決”、“就近安排”的原則，主要面對區（市）、功能區引進的人才和轄區內的企事業單位符合規定條件的各類人才分配。其它區市如有剩餘房源，符合條件的引進人才也可以申請。2.目前，針對萬科未來城、海信紹興路項目，市北區政府正在圍繞人才資格、分配方式等問題研究制定新的配售方案，相關工作進展建議諮詢市北區人社部門。
網友：請問房投蓋的長沙路人才公寓 ，什麼時間能交付？
王有才：經落實，市北區長沙路項目目前正在進行施工建設，暫不具備銷售條件。下一步，我市將加快推進人才公寓項目建設，推動項目儘快實現分配入住，請屆時予以關注。
網友：午山馨苑從12年就開始建設，到現在還沒有配套驗收。
王有才：嶗山區午山馨苑項目是青島2012年集中建設的公共租賃住房和人才公寓項目，因前期受拆遷影響，該項目西地塊人才公寓項目房源開工較晚。截至2018年底，該地塊樓座已完成單體工程驗收，目前正在辦理綜合驗收手續。同時，嶗山區政府也在同步研究制定該項目的分配方案，預計2019年進行組織分配。
問題反饋中冶·文沁苑公租房返潮起鼓開發商不給修
網友：我是洛陽路8號中冶·文沁苑公租房的住戶，我家衛生間滲水，衛生間過門石四周牆面返潮、地板起鼓，多次聯繫開發商維修，至今沒有結果。
王有才：經瞭解，該問題屬開發建設單位保修期內出現的質量問題，應由開發建設單位負責組織實施維修，下線後我們將會同區建設管理部門督促項目施工企業儘快制定有效的維修方案並儘快組織維修。您可撥打青島住房保障諮詢電話：82681116將詳細情況反映給我們。
網友：現在的年輕人買房困難，與父母親居住保障房的成年子女原先就是住房困難群體了，目前的政策，保障房申請一輩子只有一次的機會，保障房家庭當中的成年子女無法申請保障住房，會造成新的住房困難。
王有才：根據青島住房保障政策規定，已購買經濟適用住房、限價商品住房的家庭不得申請公共租賃住房；已取得並軌後住房保障資格、正在享受租賃補貼或實物配租的家庭，子女曾作為共同申請人參與住房保障資格審核的，若已年滿35週歲或已進行婚姻登記且符合青島住房保障申請條件，須到戶籍所在地街道辦事處辦理保障家庭成員變更手續，經街道、區住房保障部門審核、公示結束後，可按規定程序申請住房保障資格。
網友：我是金秋二期住戶，當時買房經適房面積65平方米，每平方米4260，非經適房面積，每平方米4310，差50！現在滿十年想改善住房，上市交易，按市場價2萬元計算，要繳納稅款100多萬！這實在不是小數目，但是，金秋一期只需要繳納1%，僅需幾萬元！
王有才：根據青島經濟適用住房管理政策，對於集資建房和2009年1月20日前取得預售許可證的經濟適用住房項目，自辦理房屋權屬登記之日起10年後，方可上市交易。上市交易時，以經濟適用住房價格購買部分應當按照屆時同地段商品住房與經濟適用住房差價的全額向政府交納收益。金秋小區二期屬上述管理範疇，上市交易應按上述政策執行。
城市信報記者 丁一
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