由于国家对于环境保护政策的实施，毛坯房在装修时存在严重的资源浪费、环境污染、噪音扰民、建筑安全隐患等问题，已不符合国家对于提升生态环境以及提升人们生活品质的要求。因此，近几年国家陆续出台全装修房政策，据报道到2020年，将淘汰毛坯房。
2017年，全国已有多个省市相继颁发住宅全装修政策，国家对成品房的推进力度前所未有。“拎包入住”也日渐获得年轻消费群体的青睐，“精装房”优势尽显。有业内人士预言 ，未来精装房或成交房时的标配。对于大型家居企业来说，精装房为他们与房产商合作提供了契机，但对于中小型家居企业来说，如何在精装房时代分得一杯羹，则考验他们的智慧和能力。
中小型家装公司焕发新活力
面对势头正猛的精装房项目，作为下游产业的家装行业，正面临着被分走一杯羹的困境。
业内人士表示，很少有精装房楼盘找家装公司合作，“一来涉及资质的问题，二来为了降低成本，开发商会选用自己的施工队伍，像万科等房企已经将产业链延伸到了装修这个领域。”
定制企业在与开发商的合作中显得尤为积极，原因在于橱柜衣柜作为硬装的一部分，天然具有建材属性。2017年度财报中，欧派家居营收97亿，其中开发商渠道已占销售额约10%;金牌厨柜与中国金茂、复地、金科等几十家百强地产企业签订战略合作伙伴协议，2017年大宗业务实现销售收入1.24亿元，同比增长70.46%。
中小型家装公司显得有些捉襟见肘，甚至有一些专家预言，随着精装房时代的到来，80%的中小型家装公司将要倒闭。
事实是否真的如此残酷?中国建材家居产业市场规模超4万亿元，仅北京市一年就有20万套左右的装修需求。虽然目前北京的新房放量小，然而，北京的一些传统家装企业早已关注到已有住房的二次装修需求。
一位装修业内人士表示，二次装修是一块巨大的蛋糕，中小型家装公司可将业务投向二手房装修市场或专注“局部改造”研究。整个大行业来讲的话，现在越来越多的家装公司是在吃老房客户，比如说二次改造。因为上一次的装修浪潮是在2000年——2005年开始的，中国装修行业的质保期是10年左右，所以现在越来越多的老小区开进行二次装修、改造。中小型家装企业如能抓住时机，也不失为一个发展的良机。
建材商房产商合作共赢
相对于一些家装企业的矛盾心态，建材行业的经营者也是有喜有忧。
因为使得建材产品的市场得到前移，部分建材生产企业倒是乐见精装房市场的发展，目前，包括诸如大自然、圣象、科勒等大品牌建材企业，都已经和房产商合作构建精装房。
然而，生产企业的做法却对本地的经销商造成的伤害难以避免。“相比去年来说，我们门店今年的销售要少很多，一些客户过来只是挑选个性化的小东西，一问才知道这些人都买了精装房。”某卫浴品牌的一位导购说。
面对这样的局面，建材经销商们都想尽一切办法主动与开发商合作。某衣柜厂家相关负责人表示：“我们这几年承包过中海、恒大等开发商的精装房工程，虽然产品单价有所下压，但是谈成一个项目就是一笔大单，省去了很多经营成本，另外，针对市场上个性化需求加强的情况，我们也在走定制衣柜的道路，两方面一起发展，可以说未来的市场前景良好。”
辅材商在大环境下如何生存
随着环保的要求以及精装房时代的到来，建材辅材市场外迁，逛建材市场的人越来越少，以往传统的坐等式的销售或者盲目的电话销售，已经不能被用户所接受，人们更愿意为了方便买单。
辅材商未来要具备上游的整合能力，降低产品流通成本。其次是下游的服务能力，要与工长、装饰公司紧密的连接，并且能够精准的把握各环节的需求提供相应的服务，粗放式的管理和销售模式将被市场淘汰。
互联网电商平台能够带领辅材商拥抱行业变化，通过线上线下的全渠道营销，全方位提升销售业绩！高度结合行业，全方位提升库存周转，最重要的是通过业务数据化而实现数据业务化，依据数据分析，精准的运营客户。为客户提供更方便，更快捷的采购方式外，也能更准确的满足用户各个时段的需求，提升用户忠诚度。
搜辅材装修辅材一站式B2B供应链服务云平台，提供专业的供应链和电商解决方案。顺势而为，突破经营瓶颈，拥抱行业变化，搜辅材城市合伙人招募中。
閱讀更多 搜輔材 的文章
