現在國家支持休閒農業和農業旅遊的發展,又不許破壞土改變土地性質,用房問題如何解決?

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這個問題人們都在思考。上個星期天到了一個採摘園,園主就遇到了這樣的問題。大前年,這個小夥子將村內200畝廢棄磚場復墾出來,成立了合作社,搭建了100多個溫室大棚,租給村裡人種植時蔬和水果,一度時間草莓採摘和聖女果,甜瓜以及黃瓜等採摘十分火爆,常常供不應求。

小夥子見勢就規劃了採摘飯廳,cs真人靶場,以及許多的遊樂設施,並新引進了火龍果,櫻桃,海棠等本地稀有品種。決定轟轟烈烈地搞一搞休閒農業和鄉村旅遊。靠旅遊拉動大棚生產,靠大棚生產來推動鄉村旅遊。

可是就在去年,一場大棚房的整治來了,一個臭蟲壞了滿鍋湯!因為有人把溫室大棚搞成了能供人居住的出租房,以種植為名,行建房之實,破壞了耕地。所以,地方上就得所有的蔬菜大棚做了排查,所有的經營性採摘園全部關停了!

小夥子的熱情馬上涼下來了。已投資1000萬隻能眼巴巴的等著政策鬆下來。現在僅僅依靠大棚的出租收點出租費。沒有那些配套設施的跟進,來採摘的遊客也越來越稀少。小夥子今年自己經營的兩個草莓大棚連澆水的心氣都沒有了。進去採摘的時候,那些草莓因為缺水,缺肥長得個兒太小了,可惜了這個大棚。

其實像他這樣在廢棄地上建採摘園,對當地的經濟發展是有極大的帶動性的。但就是因為個別人對大棚房的摸黑而被影響了!

所以當務之急是有關部門一定要有所擔當,正確區分改變土地性質的大棚房和正常的休閒農業和鄉村旅遊,不能因為個別人的不規範行為而影響了大多數!

休閒農業和鄉村旅遊是農村發展的大趨勢,是鄉村振興戰略必不可少的組成部分,我們應當以時不我待責任和擔當,來鼓勵那些勇於投資和嘗試的人,一起把美麗鄉村建設落到實處,切實為農業發展和農民增收作出貢獻。


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村姑說村事


現階段在基本農田建設要拆除的項目如下:

1. 直接在耕地上違法、違規建設非農設施的,特別是別墅、住宅、休閒度假設施的,或者各類農業園區佔用耕地的,堅決予以拆除;

2. 在連棟大棚內建有商品房、別墅、休閒度假設施的,堅決予以拆除;

3. 改變溫室房用途,進行商用開發的,堅決予以拆除;

4. 長期居住在看護房內的,堅決予以拆除;

5. 在原養殖用地上進行其他建設的,堅決予以拆除。

所以你現在的項目或項目計劃有沒有和這些類目有重合的,建議更改後,在申報項目。

如果是在建的項目有這方面的請自行快速整改,免得以後出現麻煩,得不償失。


起點農業


首先,在國家層面大力支持休閒農業和鄉村旅遊的發展,出臺了一系列政策,採取了一系列措施推動休閒農業和鄉村旅遊的發展,而土地是發展休閒旅遊的的重要基礎,從政策層面上來講,國家出臺文件中,規定可以預留一小部分用地用於配套建設,需要走相關審批、備案手續,這個過程可能比較複雜、漫長。

其次,隨著休閒農業的發展,在國家層面規定的相關設施用地範圍內用地面積不一定能滿足園區發展需要,或者由於利益關係而導致的用地量不足,也或者是由於審批問題,最後帶來大量的違規建設,肆意佔用耕地,比如大棚房問題,國家允許建設大棚,目的是為了促進農業生產,但由於利益關係,借大棚之名,建設休閒娛樂等場所,遠離了農業生產的本質。

最後,土地問題是所有項目建設中關鍵問題,休閒農業與鄉村旅遊發展首先要滿足國家政策,按程序辦事,也要意識到政策具有滯後性,政策制定需要根據市場反饋,逐步發現問題,制定優化政策,最後解決問題,休閒農業與鄉村旅遊是鄉村振興的重要支撐,未來政策會不斷優化,也需要有一定的歷史耐心。


農業規劃


農業必須發展科技,發展各種新形勢農業,不管怎樣做,讓八億農民富裕了,國家才會更加強大!!

現在的形式,僅僅種糧食是不行的,因為種糧食一畝地風調雨順只能賺幾百塊錢,遇上雨雪連貸款都要賠進去!不懂農業的你不懂得農民的辛苦,如果不盡快土地改革,未來的中國沒有農民,只有農民工!

所以,地方政府認清現實,發展休閒農業,觀光農業,科普農業等各種適合農民真正富裕的行業,讓農民回家致富,才能精準扶貧,鄉村振興!!


有地的人


那件事不是一刀切?!只要是保官,就會懶政!哪有時間分析?有時間還打牌呢,再說副鎮長還等著給按摩上藥呢!乾脆一刀切就齊了!!!所以別想像有轉機,基層一線事多繁瑣,基層領導會多事多!沒人去細分那個可拆那個不可拆,唯一不擔責任的事就是,一起拆掉,反正被拆的也是農民,能奈我何!


陽光總會照亮黑暗


一定得區分,但是一定要加強對幹部不作為亂作為的處理力度。有好多大棚房確實為了佔地而用,沒有實際經營,但也有大棚房是用來發展農業的。現在這幹部不作為,要麼不管,要麼一刀切,坑的是真做實事振興農村的百姓。每個中央好政策下放時,一定要補充對幹部亂作為的處理。避免誤傷。一個好的政策弄的冤聲四起,最後一地雞毛。基層幹部有不可推卸的責任。也不排除有的幹部藉機搞事情。


御風而行456


向你說的這種情況全國各地都有,主要原因是前些年國家土地政策監管不嚴,但是近兩年國家在監管上收緊,對那些改變了土地性質的大棚房進行了拆除,這也就導致了一些以採摘為主,餐飲服務為輔的用房被拆除,我本人任為要想今後在採摘休閒農業上繼續更好的發展,必須要改變思想觀念,放棄傳統建築和鋼結構建築,改用可移動裝配式篷房建築,這種建築採用的是高強度工業鋁合金框架結構,壽命可達三十年以上,篷布壽命十年以上,這種篷房建築不破壞土地,不改變土地性質就可以快速搭建完成,讓你快速投入使用,現在國內就有這樣的篷房廠家,上海葵科篷房,它的技術來自德國,能滿足生產各行各業的篷房需求,在今後的農業發展上一定是必須的選擇。


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深有體會,當下的真實寫照,再次應了那句話“又要馬兒跑,又要馬兒不吃草”,國家大方針鼓勵農民工創業不但沒錯還是利國利民的大好事,好經被歪嘴和尚念爛了,一個字“拆”,簡單粗暴,非但沒解決實際問題反而加劇了官民矛盾,冰與火的矛盾都是兩敗俱傷!


會理黃虎路口逸馨花盆


制約農村發展的是政策,發展農業!怎麼發展?不能建房!休閒農業沒有房子,中午你去轉一圈試試!曬不死你!城市建商品房可以大量佔用耕地,農村想發展,這不準那不行,休閒農業,觀光農業都是夢!


天上雨6


只要有關係一般沒事,汙染企業小水泥廠建在學校旁邊十幾年沒人敢管,上邊有關係,更何況租村民土地,沒事,土地部門關係硬,農民打個爐子生火做飯,環保部門沒收,只怪你不長眼沒有關係。


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