就在昨日，珠海市发改局公布了9个楼盘的备案价，未来市场将新增可销售货量高达2523套。
值得一提的是，这次备案的楼盘亮点颇多。
同一片区内，雅居乐国际花园备案毛坯均价25000元/㎡，比楼面价低3000元/㎡；而首开龙湖天钜新品备案毛坯均价26799.34元/㎡，其楼面地价仅约1.5万/㎡（未计配建面积）。
白蕉高价地备案，顶破2万/㎡。
三灶两项目价差近万元
位于金湾三灶镇的佳兆业·悦峰备案价全曝光，毛坯均价18135.88元/㎡，单价最高23573.92元/㎡。
值得注意的是，金湾滨海商务区的首发项目——碧桂园华发·海湾壹号，备案价创下三灶镇备案新高，整体备案均价27800元/㎡。
两个项目，定位不同，地段不同，价格相差甚远。
▲佳兆业悦峰备案价（部分）
白蕉新盘备案价破2万/㎡
而昨日的备案项目中，同样值得关注的还有位于斗门白蕉的时代天韵。
该盘备案价首度曝光，有不少单位单价在2万/㎡以上。
▲时代天韵备案价（部分）
本次备案，均价19795元/㎡，单价最高20513元/㎡，最低19088元/㎡，合计有27个单位单价顶破2万/㎡。
有盘备案均价竟比楼面价低3000元/㎡
众所周知，雅居乐国际花园以2.8万/㎡以上的楼面地价拿下北围三个地块，仅次于格力地块（楼面地价29120元/㎡）。
2018年8月，项目首开11栋，销售均价约3.3万/㎡。后因项目调整，暂停对外销售。
昨日，该盘12栋备案价曝光，共96套住宅，毛坯均价25000元/㎡，单价最高27316元/㎡，最低22720元/㎡。
与楼面价相比，雅居乐国际花园备案均价比楼面价低了3000元/㎡。
▲雅居乐国际花园12栋备案价（部分）
同一片区内的首开龙湖天钜备案价也于昨日曝光，共251套住宅，毛坯均价26799.34元/㎡，单价最高28305元/㎡，最低25235元/㎡。该地块楼面地价约为1.5万/㎡。
▲首开龙湖天钜备案价（部分）
截至昨日，本月珠海已经有26个楼盘备案，不少楼盘价格让人出乎意料。
有楼盘备案单价低于楼面价，也有楼盘备案价高于预期，市场会为之“埋单”吗？我们拭目以待。
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