西東
央府推出“搶人者賞”背後，必將對中國城市以及中國樓市帶來革命性的影響：人口、資源向頭部城市進一步集聚。利好都市圈的衛星城、省會城市、二線城市和強三線城市，標誌著新一輪的樓市漲週期開啟了；利空非都市圈的三四五線城市，標誌著未來已不再來，新一輪的跌週期開啟了，且陰跌無盡頭。
A,除14個超大特大城市外的其餘城市放開放寬戶籍，必將加劇非都市圈的三四五線城市的衰落。
從市場競爭的角度來說，當大量的二線、省會和強三線城市加入搶人大戰時，那些非都市圈的三四五線城市，必會成為這波搶人大戰中最後的最大輸家，因為根本不在一個檔次上的競爭，“搶不過人家”。
B,從央府的政策引導角度，強化都市圈的崛起。
在本次的搶人大戰中，央府有意引導人口向都市圈集聚，強調下一步的人口流動是城市群化：“有序實施城市群發展規劃。加快京津冀協同發展、長江三角洲區域一體化發展、粵港澳大灣區建設。”同時指出，“探索建立中心城市牽頭的都市圈發展協調推進機制。加快推進都市圈交通基礎設施一體化規劃建設。支持建設一體化發展和承接產業轉移示範區。推動構建都市圈互利共贏的稅收分享機制和徵管協調機制。”“超大特大城市要立足城市功能定位、防止無序蔓延，合理疏解中心城區非核心功能，推動產業和人口向一小時交通圈地區擴散。”
C,對於中小城市，央府強調“分類施策”。
一方面，都市圈內和潛力型中小城市要提高產業支撐能力、公共服務品質，促進人口就地就近城鎮化；另一方面，央府承認接下來，非都市圈的三四五線城市，主要將步入“收縮型中小城市”。且對他們的以後提出了新的發展邏輯：“要瘦身強體，轉變慣性的增量規劃思維，嚴控增量、盤活存量，引導人口和公共資源向城區集中”。
D,從市場規律的角度，中國人口流動進入都市圈化時代。
各國的城鎮化發展規律顯示：當一個國家的城鎮化率超過50%時，人口流動將進入大城市化或都市圈化，即人口由農村、非都市圈的三四五線城市向大城市集聚，以追求更美好的生活。
2018年中國的城鎮化率已達59.58%，因此中國的人口流動已進入大城市化：2018年年末，網易的統計數據顯示，目前中國超過50%的省份人口已進入負增長。而633個城市中有246個城市的人口已處於負增長，佔38.86%，接近四成。與近四成的城市處於人口負增長困擾不同的是，北上廣深等大城市卻受困於人口過多，中國人口流動的大城市化已成現實。
與中國不同的是，總量人口上處於負增長的日本，人口流動同樣繼續大城市化：在日本全國1719座城市中，2018年72.1%的日本城市處於人口負增長的狀態。而日本政府1月31日發佈的數據顯示，2018年東京圈淨遷入人口逼近14萬，已實現連續23年正增長。
因此央府目前推動都市圈化的人口引導政策，實質上是順應市場規律的明智之舉。
寫到此，壹書生不禁感慨一句：2016年930之後，壹書生一直警告別買三四五線城市的房子，因為棚改支撐下的去庫存式漲房價，實質是割韭菜。不過時至今日，壹書生仍沒有預料到的是，2016年930後衝進三四五線城市的為國接盤者，當政府拋棄他們時，竟連一句“再見”都沒有。
或許這就是韭菜們的命吧，畢竟韭菜的唯一宿命便是“被割”。
當央府正式鼓勵搶人者賞時，中國城市的競爭迎來了新的格局：都市圈，你好！三四五線城市，再見。
壹書生說房
縱觀中國歷史和世界歷史，除戰爭，經濟下滑等因素引起價格波動以外，房價總的趨勢是上漲的，這個基本不用懷疑。比如香港在1997年後歷經6年暴跌至原房價的40%，但從2004年開始恢復以來，已經遠遠超過了1996年的最高房價，日本和其他國家也一樣。所以，在貨幣沒有遭到摧毀性的破壞的情況下，在經濟下滑到低谷處於恢復階段初期購房是最佳選擇。像委內瑞拉那樣的貨幣已經失控的情況下，房產是最保值的，談不上房價下跌和上漲了，貨幣系統完全崩潰。
HelloSeny
細心點觀察一下就知道答案了，判斷一下在一個城市如果放開限購很多人搶著買，（可以瞭解下身邊有多少想買房卻沒有名額的朋友）那一定是會漲的，只不過政府在干預不希望資金全流向房地產，即使政府控制房價也會每年微漲這是市場決定的。換另一個城市不限購都沒人買，那房價是一定會降的。為什麼限購說明買房的多嘛需求大啊，政府強制性限購也只會造成短期房價輕微波動，一旦房價真的降了為避免造成社會不安定因素，弄個什麼人才引進計劃等等放開限購價格又會回升，可以說這種城市房價都在政府的掌控之中。但是那種不限購都沒人買的城市就難說了，政府限定房價容易，但是要想在買房需求不高的城市抬高房價就不容易了。總的來說一二線城市要求買房的丈母孃還是很多的，未來幾年在政府的掌控下會允許每年有輕微的上浮空間，三線之後漲得可能性就不大了，部分城市還會微降。還有人幻想會大降然後撿便宜，那也是不可能的，大部分人都是貸款大降會波及到銀行和社會的不安定因素，政府一定不會允許這種事情發生，但是在這個維穩的過程中有可能會犧牲一些開發商和部分小城市購房者的利益。
萌寵二叔
房子就像你的收入一樣，越來越高。別幻想跌價，打算買就趕快買，一天都別等!
安天廈
只要地方政府擺脫不了土地財政，那麼房價永遠會上漲
隨風244254821
貨幣超發不停止，房價就一定漲!
szhyn2010
只要沒有戰爭，房價不會降，啥都漲價，十年前菜一塊錢幾斤，現在幾塊錢一斤，你跟我說房價會降?沒人的地方會降，只要發展不錯的城市不會降價，錢越來越毛，通貨膨脹，學校教育，亂七八糟註定了房價不會降?
馬拉歌比
我就佩服那些個拿著三千塊一個月，手裡幾套房，每個月要還幾萬塊錢的房貸，手裡的信用卡論著轉的人。嘿嘿，活著累不累啊？
打通斷脈
GDP超過美國之前肯定是漲
老李162823172
房價已經上天了，估計會在天上飄一陣子吧！
