隨著宅基地的改革取得顯著的成效，宅基地的價值也在不斷地升值。宅基地價值的提升直接加速了鄉村旅遊的發展的腳步，為鄉村振興戰略的實施做出了突出貢獻。其中利用宅基地上閒置的農房改造或者開發成精品民宿以及鄉村康養等業態是目前壯大村集體經濟主要途徑。不過鄉村要想引入這些業態，主要還要看地理位置以及自然環境。其中一二線城市周邊的農村便優先享有政策和市場的紅利，一些投資者和企業也在不斷地進村搜房進行升級改造，打造新時代的美麗鄉村。
據專門做閒置農房及宅基地盤活的美麗新鄉村平臺數據顯示，近年來北京周邊地區農房價格逐年上漲，民宿的數量更是幾何倍的增長。這側面說明了閒置農房的潛在價值。出租的價格一般在1-5萬之間。不過最近平谷地區有一處農村四合院租金7萬元，這出乎很多人的意料，我們一起來看看究竟為什麼房主要這麼高的價格，究竟值不值？
房屋位於北京市平谷區熊兒寨，周邊空氣優良，環境優美，交通也非常便利。
小院為標準的農家四合院，裝修也是非常現代化，拎包即可入住。目前院內一共有18個房子，能夠容納40人左右。朋友聚會和公司團建都是不錯的選擇，周圍景區眾多，特別適合改造做民宿。
院內還有大片的自留地和菜地，都被房主規劃出來了，每到夏天的時候來這附近遊玩的人都會來他家買走一些新鮮的蔬菜。不僅如此，還有一塊大面積的果樹，有自家核桃樹、紅果樹、大柿子樹，院外也有很多停車位，非常方便。
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