弹子石，作为重庆开埠最早的地区之一，曾有的热闹与风光是我们无法具象想象的：
200多年前，出现了本地最早的水码头；
20年前，这里是南岸最繁华的区域中心；
20年后的今天，伴随着滔滔的江水，弹子石留下的却只有危旧的房屋和破败的老街，就连地价也不到南坪的一半。
在很长的一段时间里，弹子石的居民在沿江之地，常常观望到的是渝中半岛华灯初上后的五彩缤纷与绚丽多姿，似乎，对于这样既定的现实，他们已习以为常的延续着每一个日子，确应了“繁华与宁静的一江之隔。”
看似悄无声息的表象，却隐隐然放射出即将爆发前的一轮轮热力。
比起解放碑的老成持重，江北嘴的快速崛起，弹子石目前无疑是最失意的。
早2003年，在重庆市政府出台的中央商务区（CBD）规划中，将弹子石与解放碑、江北嘴被定位为主城CBD“黄金三角”，占据重庆城市发展中轴线的重要位置。
几年过去，解放碑CBD仍然是重庆人流量最大的地方，日均出入人流约50万人次，重大节日和重大商贸活动最高人流高达100万人次，坐享“十字金街”和“西部第一街”的美誉。江北嘴CBD也随着发展被冠上了重庆“陆家嘴”的名号。
但就近年的发展来看，相比其他的区位板块，弹子石一直走亲民路线，尤其是和邻近的南滨路、江北嘴、解放碑等比起来可以说是最失意的。
这是什么原因呢？
1. 从地理上来说，弹子石区域三面环水一面靠山，相对缺乏发展纵深。
2. 其次，整个弹子石区域高差近100米，因此区域交通并不方便，从其他区域经弹子石去往南滨路的开车族应该深有体会。
3. 弹子石区域大片的坡地区域，导致上下交通呈现割裂状态，加大了开发难度。
先天不足，后天不补，这才是弹子石发展滞后的真实原因。
洋人街拆迁后会不会给困境中的弹子石带来质的飞跃呢？
3月，洋人街迎来正式的搬迁，原址七百余亩土地用途又引来业内强烈关注。
事实上，洋人街的搬迁，其作用并不仅仅局限于腾挪出的近千亩地，更重要的是把弹子石整个区域打通，使弹子石至鸡冠石的滨江路连为一体，从而利于未来弹子石的发展。
首先，弹子石处重庆主城核心区，区位优势得天独厚；
其次，弹子石定位重庆三大CBD之一，作为重庆中央商务区的核心区，有很强的产业支撑，区域内工作人群有一定经济实力；
再者是其滨江资源。重庆两江四岸的发展规划，注定了该区域的高起点；
最后是南滨路的延长。2017年11月，南滨路确定延长，至弹广路。
这四方面，决定了未来弹子石区域发展的方向，将会以高端、品质生活为主导。
搬迁之后会刺激弹子石房价？不见得！
地腾出来了之后，可以用于高档住宅开发，而高档小区出来之后，会带动区域整体房价的提升。弹子石的区域价值和地价房价将再迎来一波利好，这是毋庸置疑的，但这几点，大家应该关注：
1.热点区域那么多，北有“中央公园”、“礼嘉”甚至“蔡家”，南有“茶园”、“巴滨路”，说到底，洋人街的搬迁到底对弹子石发展起到的作用有多大？这个恐怕不是有些人想的那么乐观，在我看来，洋人街的搬迁即便腾出优质地块，又能匹敌多少其他区域的优质配套呢？即便能刺激地价房价，又需要多少时间来发力呢？
2. 2019这一年重庆楼市迎来稳定发展时期，不少项目还在悄悄降价求生存，大的环境如此，这一波刺激又能带来多少利好呢？
3. 发展需要时间，目前这块地确实腾出来了，但未来具体如何，“实践是检验真理的唯一标准”，没到最后，你都不知道是希望还是失望，这块地到底最后出让给谁？怎么打造，出来效果如何？未来都可能会有变数，这些答案我们都需要等待。
4. 洋人街搬迁是早就“铁板钉钉”的事情，不少开发商在之前就已经把这波利好消耗掉了，现在又提，恐怕对某些项目来说已经是“强弩之末”。
从配套方面来看，弹子石板块在交通、自然资源方面有着独特的优势。
交通方面：拥有“四四三二”的立体交通网络，区域内有大佛寺大桥、朝天门长江大桥、寸滩大桥、黄桷沱大桥“四桥”；腾龙大道、沿江南滨路、机场快速路和内环快速路“四路”；南山隧道、慈母山隧道、两江隧道“三隧道”；轨道环线、11号线“两轻轨”贯穿其中，可快速通达主城各区，将弹子石CBD与解放碑、江北CBD连为一体。
教育方面：珊瑚实验小学、窍角沱小学、弹子石小学、和平小学、弹子石小学CBD校区、大佛段小学、兴隆塆小学、弹子石中学、重庆市第十一中学校、中海学校、重庆市第三十八中学校等学校，其中，珊瑚实验小学、重庆市第十一中学校为重点中学。可满足区域内教育需求。
医疗方面：目前，弹子石板块内有第五人民医院、武警重庆总队医院两所三甲医院，医疗资源较为完善。
商业方面：目前，弹子石片区长嘉汇这一大型商业已经趋于成熟，可集中满足居民吃喝玩乐购的生活需求。另外，近几年新建楼盘大多带有商业配比的指标，可以满足附近居民生活需求。
房产方面：目前板块内已经入驻龙湖、东原、旭辉、金地、蓝光、华润、中海、天誉等多家品牌房企，能在一定程度上拉动区域发展。
综合来看，随着交通和商业配套的已经基本趋于完善、在洋人街搬迁之后势必有更多房企入驻，将会为弹子石板块带来更多的人气和关注，加之板块自身的区位优势明显，未来板块的发展加快将会带动将会带动区域价值增长。
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