今年四月以来多个城市相继出台人才政策，南京也位列其中，“人才之战”加速升级。近两月南京市场回暖明显，政策的出台对于未来房价走势会有怎样的影响呢？
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多地加入抢房大战，变相松绑限购政策
据不完全统计，今年4月以来就有包括海南、杭州、呼和浩特、宁波、苏州吴中区等相继出台人才政策。加之一季度发布人才政策的城市，今年以来至少已有25城加入“抢人大战”。
从今年4月份相继发布人才政策的城市来看，多以购房补贴、开放落户、给予购房优惠为主。
4月2日，海南明确，未在海南落户和已在海南落户的引进人才在海南购房，申请商业性个人住房贷款的首付比例，享受本省户籍居民家庭同等待遇；
4月4日，杭州放宽落户条件，大专及以上人才在杭工作并交纳社保的可直接落户；
4月4日，南京落户政策继续放宽。南京市房产局保障处副处长于飞在“人才安居工程政策”的专场宣讲会上透露：25岁以内本科毕业生来南京工作的外地人，不落户、无社保，与用人单位签订一年以上的劳动合同和任命文件，就能直接在南京买房。
4月19日，呼和浩特市提出符合条件的本科及以上学历应往届已婚毕业生可半价买房；
4月21日，宁波市指出引进人才可获最高60万元购房补贴和800万元安家补助；
4月24日，苏州吴中区发文称，每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售；符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。
抢人大战全面升级，人才政策变相地降低了限购门槛，人才的引进不可避免地导致购房需求的增加，人才落户政策对于楼市需求起到了一定的积极作用。
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落户放宽、房贷利率下调，买房最佳时机来了
人才政策出台的目的是城市为了吸引人才，拉动地方产业经济。人才政策本身和房地产市场没有必然联系，但对于拥有扎根情怀的中国人来说，落户是拥有了南京户口的常住居民身份，唯有买房才算是真正地全面地向”南京人“身份的转变。
在一定程度上，人才政策对房地产市场造成了一定的影响。
自2018年3月1日开始执行的南京人才落户政策，截止至今年2月28日，整整一年的时间，已有超7.5万名符合规定的人才落户，未来这近8万人很有可能进入南京买房人的行列。而现在，正是买房置业的最佳时机！
近期，南京房贷利率出现松动，对于买房人来说更是一大利好。
假设贷款200万，还款30年，按照等额本息计算，如果利率上浮20%，每月须还款11837元；如果利率上浮15%，每月则还款11526元，每月可节省311元。还款30年，四舍五入可省下一个亿！
虽然近日楼市小阳春到来，但在“房住不炒”的大背景下，调控松绑的概率仍比较小。“稳”字，势在必行。
现下，南京楼市平稳，再加之刚需利好政策仍在、房贷利率逐步下调，对购房者而言，是上车的好时机。
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