不少小區都有景觀池，這些配套設施是開發商當初吸引客戶的賣點之一。然而小區交付後，由於設計不實用及後期維護成本高，不少景觀池都成了擺設。
潤揚廣場住宅區的居民反映，該小區的景觀池長期閒置，居民建議將景觀池改造成停車位。昨天，記者探訪了多個小區，發現不少小區的景觀池都形同“雞肋”。小區景觀池究竟怎麼管？誰來養護？本報記者進行了調查。
走訪：不小小區景觀池長期閒置
潤揚廣場住宅區的景觀池
潤揚廣場住宅區有兩處景觀池，其中一處佔地面積約200平方米，四周砌了圍欄，池內有假山石等設施，景觀池乾涸；另一處景觀池底是雨水和落葉。居民們說，剛入住時，景觀池有水景的，但現在已經多年無人維護了。居民建議改造，但小區管理部門表示，景觀池改造需要大多數業主同意。
富麗康城門口景觀池
富麗康城小區門口就有一處景觀池，池水已經發綠。“景觀池裡都是積水，一直沒有換過，長時間不下雨，就成了空池子。”小區居民說，小區門口的景觀池早就廢棄。
名城花園南門處的景觀池
名城花園小區南門外，東西兩側各有一處景觀池，池內有管道和噴頭，池底是已經發綠的積水。“噴泉就沒開過，我住進小區近4年了。”一位居民表示，到了夏天景觀池的水就發臭，“應該填平了種上花草。”
紫荊苑小區，一條南北向的景觀池貫穿小區，池底乾涸，只有少量積水。幾位居民表示，這條景觀池貫穿小區，將東西兩側的樓棟分開，很不方便，尤其下雨後，景觀池周邊鋪的鵝卵石又滑還不平整，有安全隱患，建議改造。
京華城怡景苑的景觀池
京華城怡景苑小區西門內，有兩處佔地面積較大的景觀池，池底只有鵝卵石和積水，已經處於“停擺”狀態。旁邊停了不少私家車，一位業主表示，這兩處池子早就應該填了，一直沒人管。
奧都花城小區北門的景觀池
奧都花城小區北門外的一處臺階上，有一個擺放著雕塑的景觀池，裡面也是空空如也，居民建議改成停車位。
但並非所有小區景觀池都是擺設。昨天，記者在西區幾個高檔小區看到，這些小區的景觀池每天都開著噴泉，池內養著各種花草，還有魚類，有保潔人員定期進行養護。“我們會定期換水，池面不得有雜物，每天都要檢查的。”西區一高檔小區的物業人員告訴記者。
探究：養護成本高是閒置主因
“主要是養護成本高。”紫荊苑小區管理部門一位負責人介紹，景觀池面積較大，每次換水的成本不菲。曾有居民提議將景觀池改造，但當初買景觀房的業主不同意。
彩弘苑小區幾處景觀池都有水，還種了各種水生植物，養了觀賞魚。彩弘苑小區物業工作人員介紹，小區景觀池的水定期更換，每次僅換水的水費就需要兩三千元，平日裡還要人工維護。而景觀池裡的噴泉，只有節假日才開，主要是為了節約成本。
“我們小區內配有水景設施，要定期換水，裡面種了觀賞性植物。”御園物業公司郭姓負責人表示，水景設施主要的維護成本就是水費、電費以及人工費，還有設備維修費用，目前小區景觀池每個月的養護費用就近千元。
管理：節約養護成本，或合理改造
連運小區中心轉盤的一處景觀池已經改造成停車位。小區管理部門的工作人員表示，景觀池閒置多年，經常有居民往裡面扔垃圾，而且小區車位緊張，所以經過公示後，改造成了車位。
鴻大物業總經理葛軍民介紹，該物業管理的幾個小區，小區景觀池都會定期維護，在景觀池的養護上，該公司設法節約成本。“銀泰雅苑小區的景觀池以往換的都是自來水，現在我們從附近樓棟平臺接水管下來，利用雨水填充景觀池內水。”葛軍民介紹，揚州雨水較多，每年靠雨水補充景觀池已經綽綽有餘，這樣每年可以節省近萬元的水費開支。景觀池養護難，難在需要定期換水，如果不換水，水體容易富營養；其次，時間長了池底會滲水，需要經常維修；另外，水泵等設備也需要定期養護維修，沉澱物需要定期打撈。如果小區景觀池設計不合理，也可以徵求業主意見進行合理化改造，比如凱運天地一期，鴻大物業接手後改造了部分景觀池，變成了綠地，主要是該小區的景觀池太多，容易孳生蚊蟲，夏天蛙鳴擾民，改造後小區居民也很滿意。
聲音：填平改造VS物業該管
“如果景觀池長期荒廢，還不如填平了!”這是記者在走訪中聽到最多的業主聲音。
紫荊苑小區居民王女士說，小區景觀池存在安全隱患，又沒人管，看著也“煞眼”，還不如直接填平弄點綠化。
持反對意見的業主則認為，“景觀池是小區的靈性，必要時可以動用維修基金”。也有一些業主則認為，他們當初買房的時候，買的就是景觀池，已經把購房成本“掏”了，物業應該管到底，憑啥現在讓業主掏錢來管理。
【專家觀點】除高檔小區外，不建議設置水景
昨天，記者採訪了從事揚州城市景觀規劃設計的專家。對於小區景觀池的管理現狀，專家表示，小區的水景設計首先需確定水景的用途，如以戲水為主的，需要考慮水質及安全因素，安裝過濾設備，降低水池深度等；還要需考慮是否需要循環裝置、水池的給排水問題、防滲水問題等。
而揚州小區的景觀池大多存在一些共性問題：1.水景大多采用鋼筋砼池體，且水體面積及深度有限，水體缺乏自淨功能，需定期換水及清理水池以保證水質；2.水體內一般會設置湧泉及水下燈具，以提升水體的觀賞效果，如未採用低壓電供電的話，會存在安全隱患；3.水體周邊植物的落葉易落入水體中，需物業管理人員及時清理等。
專家表示，考慮到後期管理和運營成本，除高檔小區外不建議設置水景，以免給後期養護帶來難題。
記者 馬燕潔
閱讀更多 揚州晚報 的文章
