導讀
目前，深圳樓市徹底熱了！
1、4月23日，南山半島城邦四期開盤，四個小時賣460套，均價11萬+，銷售額達61億！
2、4月20日，勤誠達正大城加推487套新品，建面約89-129平3-4房，開盤當天成交約338套，去化率約70%。
3、4月13日，紅樹灣壹號寬璽開盤，主打178-242㎡3-4房住宅，總價在1500-2200萬之間，當天去化約七成。
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對於深圳剛需來說，千萬不要錯過這個春意盎然的播種季節。
最新消息，上週末（4月27日），龍崗凱東·吉祥悅府公開發售，單價僅2.88萬/㎡起！吸引了全市的目光，現場數百批客戶到訪！
其中，建面約82-89㎡的戶型賣的最好，去化率達主推單位的55%！
NO.1｜壹
28800元/㎡起
引爆現場來賓購買慾望
▲人氣鼎沸的開售現場
4月27日上午，凱東·吉祥悅府“凱旋東啟·悅動全城”公開發售會，在展示中心隆重舉行。
數百人冒著初夏之雨，從深圳四面八方，親臨現場鑑賞。筆者也受邀來到項目開盤現場，估計不少買家也是衝著“驚喜的價格”而來。
▲驚喜價格公佈
當開發商負責人在臺上亮出“28800元/㎡起”的價格時，引來全場一陣驚呼！現場來賓更是紛紛表現出極其強烈的購買慾望。
▲紛紛諮詢的買家
NO.2｜貳
建面約82-89㎡戶型最受歡迎
購房者：看中價格+名校學區+豐富配套
據悉，項目本次推出的新品是建面約71~128㎡的主流戶型，備受剛需及剛改的青睞。
公開發售當天，建面約82-89㎡的戶型賣的最好，去化率達主推單位的55%！這樣的成績可以說非常火爆，放在競爭激烈的東部市場來講，都是十分難得的。
為何這個項目能賣的這麼火？筆者當天隨機訪問了三位選擇出手買房的人，瞭解到他們青睞項目的主要原因。
買家A：我感覺價格很驚喜，單價28800元/㎡起的住宅在深圳沒怎麼見過。自己早就想換一個更大更好的房子，可惜夠不上。現在難得出現了性價比這麼高的住宅，當然要抓住機會。
單價2.88萬/㎡起的住宅是什麼概念？
據深圳中原數據顯示，目前項目周邊新房均價約3.7-4萬/㎡，與之相比，項目2.88萬/㎡起的單價便宜1萬多。
而據深圳鏈家網數據顯示，目前項目周邊二手房價格約3.3萬/㎡，例如：佳兆業水岸新都，相比之下，項目2.88萬/㎡起的單價也便宜近5000。
另外，據統計，目前深圳新房均價已連續30個月保持在5.4萬/㎡左右，單價2.88萬/㎡起的價格幾乎是均價的一半。
單價2.88萬/㎡起的新房公開發售絕對是深圳在售住宅新盤中最令剛需置業者驚豔的一個消息了。
買家B：我看好龍高集團東興外國語學校，覺得該校有潛力成為新興名校，可以給孩子帶來濃厚的教育氛圍。而如今深圳實行的是“學區積分制”，當然是越早買越早住更好。
東興外國語學校
東興外國語學校起源可追溯至1903年，清光緒年間在學校所處的坪西社區澳頭村開辦的“東興書室”，後更名為“東興學校”，至今有百年辦學歷史。東興之名，一方面是傳承百年教育傳統，另一方面也蘊含東部興起之意。
目前，東興外國語學校36班九年一貫制，擁有雙語教學實驗班，直屬龍城高級中學集團，是其打造“一本部五校區”組合發展模式中的重點學校之一。
龍城高級中學集團，被譽為東部教育航母，本部高考成績穩居深圳10強，是龍崗區最高水平教育的代表。
龍崗區基礎教育學區地圖
目前，根據龍崗最新學區地圖顯示，凱東·吉祥悅府小學+初中都劃在了東興外國語學校內。（2019年具體學區劃分及入學條件以教育局公佈為準）
買家C：這裡周邊的生活配套十分完善，未來還有地鐵，生活會很舒適。尤其是項目打造的“六悅”園林，我特別喜歡，這麼用心打造的小區園林在整個深圳都是不多見的。
（園林實景圖）
據悉，“六悅”園林建面約2.3萬㎡，由項目聘請豪宅園林設計專家——貝森豪斯多維打造。和諧引領綠色生活，健康宜鄰里的社區理念。
其中，“悅·健康”開創不同年齡段的全節氣健身運動場所，包括：兒童趣味活動空間、青少年活動空間、長者活動空間。同時設置600餘米封閉式慢跑道，多功能泳池等設施。
(園林實景圖）
另外，還有“悅·自然、悅·藝術、悅·健康、悅·享受、悅·鄰里、悅·繽紛”等人性化生活理念，有興趣的朋友可以到現場體驗。
NO.3｜三
凱東·吉祥悅府
最善待剛需的優質新盤
凱東·吉祥悅府是凱東集團25年深耕深圳，於國際低碳城門戶打造的低密精著學府。
其位於吉祥一路西側，建面約14.4萬㎡，是集高層住宅、商業、辦公、幼兒園為一體的綜合小區。
片區交通規劃圖圖
教育方面，上文已經詳述，這裡就不多說了。交通方面， 項目毗鄰3號地鐵延長線坪西站（規劃中，已經列入深圳軌道交通四期建設），周邊還有快鐵21號線（規劃中），未來還規劃有城際鐵路，有軌電車等。
另外，項目位居龍崗黃金樞紐之地，緊鄰龍崗大道、鹽龍大道，連通清平高速、南坪快速、梅觀高速、龍大高速、機荷高速、水官高速6條高速體系，自駕出行十分便利。
項目效果圖
商業方面，項目項目帶約1.8萬m²商業，未來將引進眾多社區生活配套旗艦商店。散步可達約4.5萬㎡宜城風景廣場帶沃爾瑪生活超市及約3.4萬㎡水岸新都風情商業街。
此外，項目周邊還有約13萬㎡的龍園印象城（規劃中）、約10萬㎡的今日中心商業（建設中），未來將成為龍崗新的大型集中商業圈。
除了擁有豐富的教育、交通、商業、生態景觀等資源，項目在產品設計上亦非常出色。
首先，項目推出的新品是市場上備受剛需及剛改喜愛的主流戶型，建面約71~128㎡。而其戶型設計上基本是做到純南向或者是南北通透，通風采光一流。
另外，項目產品是按照豪宅的標準在打造，不計成本。例如：鋁合金主要採用十大品牌名列前茅的“亞鋁”品牌；玻璃的採用則是國內排名前位的信義中空玻璃；入戶門採用國內防火門知名品牌的乙級木質防火門等等。
性價比如此高的住宅，堪稱深圳“最善待”年輕人的樓盤！目前正在分秒遞減，有興趣的要抓緊了！
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