上地坪
第一点。个人判断，龙岩房价长期还是要涨的。龙岩正在进行高速发展中。龙岩的各项产业也稳步推进，龙岩有新型的数字化经济它将引领全国的发展。龙岩还有文化旅游产业，打造千亿级旅游产业。龙岩还将建飞机场。我相信龙岩能够在下一轮的发展中飞跃。
第二点。我们来看一看龙岩现在的房价。房价的价格有高有低，以新罗区为例:我用红色圈圈圈起来的地方。高的地方12000，低的地方也有6000多。根据自己的实际生活需要跟水平来选择地段。
第三点。近年来，龙岩整体的人口在增长。人口的增长一定会带动经济的增长，经济的增长一定会带动房地产的增长。它会进入一个良性循环，龙岩正在打造宜居之城、旅游之城。人们的生活水平越来越高会更加注重这方面的需求。
上杭队长114
现在大背景小，房价已经不容易继续涨了，一线城市存在如深圳就那么一点地方，1920平方公里，龙岩市的新罗区差不多2680平方公里，但是，都是大山区域呀？这样的地方，发展瓶颈，没有突出的产业发达区，如常驻人口264万，实际户籍人口315万七个县，说明人口外流，如果发达的是人口净流入比户籍的，深圳原住民大概70万左右，一千好几百万人口，龙岩山地太多不可能成为经济发展的中心，漳州沿海地区的优势还比较突出一些，按照资源分配的话，龙岩没有特别吸引产业集中的地方，与同样的三明南平都是西部山区地区。那么，房价竟然能够继续高歌猛进的涨，倒是匪夷所思的，估计不会继续涨，涨不动了，乏力了？现在的房价对小山城来说，已经相当高了，还能够继续涨下去，估计可能性不大。
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大周看到这个问题的时点，已然是2019年4月。（字数有点多，多担待。）
不过，房价关乎爱情、婚姻、家庭，大周还是很有兴趣聊聊，按照社会财富分配2/8定律，大周也圈在那个8字里面。
平凡之路，买不起房。
近十年，龙岩城一直在发展的高速路上，房价也飙的让生活在这片蓝天下的生活压力，随着年龄一年年加大。
因为，房子不仅关乎爱情、婚姻、家庭，重点是房子在整个中国社会资源福利的享有权利的分配上，有支柱性作用。城市化的人口、资源高度集中，又无形的推动了房价的上涨。
每个家庭，感受最深的事就是教育，孩子要上学，哪里上。
这是每个进城家庭不得不面对的问题。
放乡下家里，乡镇的学校条件差，缺乏有经验的老师，孩子不在父母身边成长的道路上必然有缺失遗憾。
接到城里，有选择多了，作父母总想给予孩子最好的条件，教育也不例外。再看，选择好的学校，最便捷，最省事的捷径，那就是买房。
经过几个日夜的辗转反侧、深夜难眠，城市深夜的一角，咬牙一声叹息，买房。为了孩子，不逼一下自己，父母不知道自己还可以炸出几斤油。
为了你所爱的孩子，你付出了什么。
于是，一个进城家庭的励志故事就这么诞生了。
大周铺垫这么多，扯了这么多题外话，就是希望让小伙伴们，看到房价的涨跌或者类似的问题上，能够情绪上缓和一点，可以思考一下问题的背后可能性。
某个时间点需要做出决定，可以结合自己的条件，有独立的判断。
龙岩房价继续涨还是跌？（龙岩中心城区房价）
先不急着下结论，先同大周一起了解一下，咱们所生活的这个城市与房子、房价有关的那些事。下次，泡茶聊房价，可以吹出不一样的牛，例如：房子的供需、城市发展带动房价、民间隐形财务，不再是简单的抱怨、感叹。
房子的供需
说房价，其实房子也是一种商品，一个商品的价格高低，取决于产生者有多少，需要这个东西的人有多少，还有就是卖这个东西的利润有多少，还有没有可替代品。
以快消品，标致矿泉水为例，十年前零售价格为一块钱一瓶普通包装瓶装水，十年后的今天你在小超市买，价格还是没变。
因为，龙岩一年卖矿泉水的市场需求量、利润空间以及成本投入都是大致可计算的。
如果你把价格提升到两块一瓶，买的水的人，就会跑去买可乐、果汁等饮料。
这是价格自律。
所以，龙岩本土的矿泉水品牌，跟着标致价格齐步走。
至于，外来的娃哈哈、怡宝、恒大冰泉等，不赚钱只赚眼球，赚钱的事不在水。恒大冰泉亏得不行，也从一个开卖四块一瓶，现在卖一块一瓶。
同样的思路，回到房价上，那么就是土地供应、房价库存量、需求人群有多少。
1、土地供应：
《龙岩市人民政府关于印发龙岩市新罗区（市本级）2019年度国有建设用地供应计划的通知》：住宅用地51.79公顷（其中：其中棚户区改造用地6.74公顷、中低价位中小套型商品住宅和其他用地45.05公顷）。
这个是2019年的计划，再看看未来几年龙岩的住宅土地供应计划表。
（龙岩中心城市住宅用地供应2018-2022年规划表。图片来源：龙岩政府网）
土地供应够够的，只要你需要，给你盖。
再看看龙岩市主城区2018年国有土地出让盛况（数据来源：中国土地市场网）：
2018年供应住宅用地20宗，其中：住宅安置划拨用地两宗、住宅拍卖用地18宗。
土地总价值大约60-70亿。
不去统计了，看得我心很慌。
盖好的我还等房价下跌，看看杠一下，买个窝。
那些还没盖以及规划盖的房子们，在你们的土地长大的房子会便宜吗。
很慌、很慌，世界观崩塌了，期待三体文明让我变成折叠人。
2、房价库存量
截至时间2019.04.12，从龙岩房地产信息网统计数据：共计 可售住宅数量为6556套。
2019年第一季度，龙岩中心城区住宅签约量为3774套。
销售额TOP的楼盘，均价为9978元/平米。
销量同比2018年，还涨了8%。
真心，想知道是谁，这么努力的为龙岩的房价打鸡血。
可惜，咱不是房地产行业人，拿不到更为细致的数据。
年人均可支配收入才33022元的龙岩小伙伴，万元一平米的时代不是梦。
加油吧，少年。
3、 人口因素
有人的地方，就需要住房，特定人群带来一定数量购房的刚需。
迁移人口、 适婚青年，适龄入学的孩子。
（龙岩2011-2017年迁移人口均为负数。数据来源：龙岩统计局）
人口外流还真不少，世界那么大，你们需要去看看。
其他的不扯了，数据太难找。
城市发展带动房价
几乎没有见过，哪个城市日新月异，轰隆隆的快速建设，而这个地方的房价没有跟上脚步。
如果说，刚需购房是高房价的接盘者，那么城市投资建设发展就是偶尔让你走向人生巅峰的“万艾可”。
还记得这个《大局已定！3914亿砸向龙岩！向全世界发出邀请 未来属于龙岩！》新闻标题吗。
没错，未来龙岩政府投资城市建设的钱，3914亿，换成现钞好几火车皮才装的下。
城市基础建设，每个县都通动车、高速、还要建设飞机场。
民生工程，修建学校、医院、养老院、公园。
还有旅游开发等。
这么巨大的财富，龙岩本土没有足够的企业可以消化，但是本着别人吃肉我喝汤的精神。
天降这么大的肉饼，还是给一部分人带来财富。
征迁户、物资材料、服务供应商以及工程带来的当地消费。
这当中有部分钱，流入房市是早晚的事，对于房价的影响，自然不可小觑。
以前没钱，不敢想，买不起，现在有钱了，买买买，这很符合亚洲人的暴富心理。
民间隐形财富
任何地方，都有民间隐形财富群体。
有的人你知道他真的很有钱，有的人你看不出他多有钱。
隐形财富，游离于正常的社会经济体系，圈子很小，对于金钱财富的吸收，爆发力很强。
普通的老百姓，工薪阶层如果没有互联网，犹如古时的江湖秘闻，不可知。
青春华丽的冒险，游走在黑灰路上的暴走青年。
“深山的创业青年”。
“奔赴海外的菜农”。
“714高炮的血吸虫”。
资本有原罪，横财有腥味，最后都要变成消费和资产。
消费自不必说，许多故事的当地居民日常生活买东西感受贴切。
资产，房子算是最为安全又保值的，还隐秘低调。
提隐形财富，只是实事求是的说，他们也是龙岩房价高涨的一股暗流，生活在这个城市的人，许多人都见证事实。
关于隐形财富暗流，希望未来只是偶尔的愁云，淡化的传说。
总结陈词： 你觉得房价继续涨还是跌。
自己判断，早做规划， 廉租房、公租房、经济适用房、商品房。
就看你的梦想在那个段位。
本回答纯属自娱自乐，谢谢。（完）
闲人周知
有涨有跌的，看你眼光。我注意到 从2018年下半年开始土拍行情没有外地知名品牌房企拍地。基本上是本地房企和国企。这个信号表示，外来知名房企对龙岩的市场不太乐观。
近期多个房企充业绩抢客，会有较大折扣和波动性下调。
龙岩市场特殊。多数潜在购买群体都在潜逃和外出发展。故而结论认为。
买房是投资行为选择学区和知名物业品牌和中心地段。其他产品投资前景不明朗易被套。刚需行为现在正是捡漏时机。改善行为更要抓紧，可以预见知名房企正在撤离龙岩。知名品牌物业的高端楼盘不抓紧将来会成稀缺品。
专业分析，码字辛苦，给个赞。教你挑好房。
教育需要一点痞性
龙岩房价在5000到8000左右是比较合理的。我是古蛟那片的，现在快速通道再次建成，真的回家方便太多了回个家也就半小时左右，何必去城里买个一百多万的套房，小的半死，我现在自己农村好几栋房子，也出租出去了……又大还有停车坪，花园等也就那么几十万啊，我在日本五年，龙岩房价差不多相当于日本第四大城市水平
四月君嘘63123667
涨！
虽说价格看供求关系，但房产行业的供方有特殊性，供方和土地出让方占有市场优势和话语权。龙岩目前在开发的地产商并不多，都是同行或者他们也经常在一起谈论这样的问题。住房需求是刚性的，降价也是我们几个人在卖，涨价也是我们几个人在卖，那为什么要降价呢？何况政府也想多收点费用啊，是吧。
AnAnfarm安安
一条小水沟建一座小小桥，近十年了还建不成的小小龙岩，如何去涨？！
板老黄锦钦
涨！肯定涨，全国都在涨，龙岩也不会例外
东芳云烟9058
在农村30到40万可建100平方米地皮3层楼包内外中档装修。龙岩城区100平方米毛坯在100万左右。相当于农村自建3栋房。农村房子之干和城市房子水分泡沫之大。究其原因：社会资源分配严重不合理所致。
用户6759477962852
看涨的就多买几套！从此你余生将不再寂寞。（每天可以数数砖头）
