金三銀四已經結束，南京樓市新房市場也交出了一份“火熱”答卷。五一節假日剛過，河西魚嘴金茂悅就將打響5月開盤第一炮，將於明早9點正式開盤，中籤率低至3.1%，平均32人搶一套房。
據掌櫃君統計，5月南京主城預計有33家樓盤推出超8000套房源，其中不少純新盤都將開盤，涉及剛需、剛改和改善房源，有買房計劃的一定要重點關注下。
01供應大戶兩江板塊 預計將有超5000套房源上市
作為南京樓市供應大戶的兩江板塊，這次仍然沒有讓買房人失望，在節前掌櫃君已經統計了江北區域5月上市情況，預計將有11家樓盤推出超3000套房源，具體鏈接：密集開盤！江北5月預計11盤上市 熱盤都來了！
在這個5月，江寧預計有9家樓盤推出2000多套房源，涵蓋了剛需、剛改、改善產品，可以滿足不同人群的置業需要，具體情況如下圖：
從上圖可以看出，5月江寧有加推計劃的樓盤主要位於九龍湖、方山大學城、青龍山、淳化、正方新城和祿口，符合不同類型置業需求。
值得注意的是，這9家樓盤多數為新加推房源，單價在2.3萬-2.9萬/㎡不等，面積段從90到140㎡，主要面對人群為剛改和改善人群，且對項目的產品及品牌有一定需求的群體。
不過，九龍湖的銀城旭輝鉑悅源墅和祿口的中駿融信雍景臺都是純新盤，預計5月都有首開計劃，具體還要以領銷許情況為主。其中目前祿口待售純新盤較多，還有一定的帶上市土地，雖然是剛需板塊，但未來樓盤之前競爭力較大。
而中駿融信雍景臺作為區域首個即將上市的純新盤，其銷許價格對整個板塊新房有著風向標的意義。據瞭解，項目預計5月底首開1、2、8、9號樓，建築面積約129㎡，精裝放風價2.1萬/㎡。不過，能否突破區域限價，是值得期待的事情。
02河西2盤加推352套房 別墅超高層都有
明早（5月6日）9點，河西南魚嘴金茂悅將正式開盤，推出184套房源，精裝均價39800元/㎡，中籤率低至3.1%，也將打響5月開盤第一槍。
同樣，據掌櫃君統計5月河西有2家樓盤預計推出352套房，產品類型包括超高層和別墅，具體情況如下圖：
節前4.30土拍，江心洲G08地塊經過1個多小時競價，最終被榮盛以樓面地價31980元/㎡，加上自持13000㎡商品住房摘得。一時間，整個江心洲成為全南京的焦點。
同為江心洲的升龍桃花源著預計最快5月加推四期房源，建築面積約158-300㎡，限價3.8萬/㎡，共198套房源。該樓盤也於五一期間公開約300㎡院墅全新樣板區。
03城北4盤加推1103套房 星河天賦加推收官房源
作為南京主城目前供應量較多的區域之一，城北這兩年備受買房人關注，區域熱盤星河天賦、中海燕磯聽潮更是次次熱銷。
據統計，5月城北將有4家樓盤加推1103套房，每家樓盤開盤數量都不少，買房人可以多比較選擇，具體情況如下圖：
燕子磯的保利國際社區、邁皋橋的金浦御龍灣預計開盤毛坯均價在2.5萬-2.6萬/㎡，對於現在南京主城來說，這個價格還是很有性價比的，只要開發商把產品做好，這兩個樓盤應該不愁賣。
而玄武新中心的星河天賦，上次首開有1000多人搶142套房，100分鐘賣完。項目預計5月加推收官3、4、5號樓，建築面積103-137㎡，共336套房源，前期毛坯均價38973元/㎡。
04城南3大純新盤首開1263套房 綠城粉要注意
城南自今年年後中海城南公館開盤之後，也僅有和峰南岸首開，自此暫無樓盤開盤，讓很多想在城南置業的人群等待許久。不過，這個5月城南將有3大純新盤首開1263套房，具體情況如下圖：
這3家純新盤可以說關注都是頗高，其中位於鐵心橋的龍湖天炬更是備受關注，是c龍湖在南京打造的首個“天字系”高端住宅產品。預計5月首次開盤，推出2、3、5、6號樓，建築面積約90-136㎡，共475套裝修房。
另外，區域純新盤綠城雲棲玫瑰園將首開12棟平墅，建築面積108-175㎡，樓面地價2萬+，上市價格將賣到多少，是一大迷。
05城東4盤加推774套房 高科收官88套房來了
最近城東是非常火熱，紫東新區的提出，更是把城東區域發展提高一個層次。據統計， 5月城東有4家樓盤要加推774套房，具體情況如下圖：
其中，龍潭新城純新盤中駿東原璟閱備受剛需群體的關注，畢竟南京2萬/㎡以下的樓盤並沒有多少選擇。項目預計5月首次開盤，推出3、5、6、8號樓，建築面積約95、105、125㎡，精裝均價約1.756萬/㎡，共350套房源。
最後，掌櫃君想說近期有買房計劃的，可以實地去售樓處瞭解最新動態，以上這些加推計劃僅供參考，具體還是要以開發商通知為準。
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