汪貴顯
合肥是安徽省省會，位於中東部地區，與其相近的省會城市還有南京、武漢、長沙和南昌，從城市規模以及經濟總量來看，合肥與南京和武漢的差距還比較大。但今年來，合肥的發展卻是有目共睹的，尤其是合肥國家級濱湖新區的建設，以及巢湖撤銷地級市併合肥之後，合肥迎來了前所未有的發展契機。合肥被稱為國家科技城，除了有中國科學技術大學以及中科院合肥研究所之外，合肥還有一大批高新技術企業，比如科大訊飛，比如京東方等等。
合肥在引進格力美的等家電企業後，合肥被稱為白色家電之城。今年來，相繼落戶合肥的大企業數不勝數，這是合肥發展的最佳時機，由於合肥的經濟基礎薄弱，規模以上企業屈指可數，所以建國以後，合肥的發展遠不及南京和武漢，甚至比長沙和南昌還要落後，但近幾年隨著長三角城市群的發展，以及一小時城市圈的輻射，合肥發展十分迅猛，目前，有超越長沙和南昌的苗頭。
說了這麼多合肥的發展，那麼，這跟合肥的房價到底有什麼關係呢？其實，城市的發展與房價是息息相關的。在2016年上半年之後，合肥的房價遠不及南京和武漢，甚至只有這兩個城市房價的零頭，合肥的房屋均價不到一萬，這與長沙和南昌的房價差不多，但到了2016年底，合肥的房價出現了猛漲的情況，房價幾乎都上漲了一倍，第一，這與合肥的發展有關，第二，周邊城市房價波及有關，最重要的一點是政府財政的需要。
在2016年底和2017年初，合肥的房價漲幅位居全國之首，漲幅達到了60%以上，這在當時引起了全國的關注，合肥房價上漲之後，相關部門出臺了一系列限購政策，但在百姓心目中，買漲不買跌，更進一步促進了房價的上漲。隨後，一系列限購政策出臺，合肥的房價才放慢了增長的速度。
但近一段時間以來，合肥的房地產市場又出現了利好，比如，首套房貸款還清之後，二套房可以享受優惠利率，比如，合肥限購政策的鬆動等等，使合肥房地產出現了上揚的趨勢。前段時間，合肥接連拍出了幾宗土地，樓面價甚至都達到了2萬左右。合肥房產政策的鬆動，讓開發商又看到了入市的良機，所以，在五一節期間，有大量房屋入市銷售也就不足為奇了！
