今年二月，北苑街道举行土地推介会，绿城集团、万达集团、宝龙地产、中梁地产、商城集团、联利集团、碧桂园等15家知名企业参与此次推介会，推介会上一共推出7宗地块。
回顾四月的土拍市场，一共挂牌了13宗土地，总起拍价高达65.08亿，更是有多宗优质有机更新土地相继挂牌占到56.54亿元。对比去年同期9宗土地挂牌的33.22亿来说，可谓是大跨步前进，也是义乌土拍市场蓬勃发展的缩影。
而这样的前进仍在进行之中。
五月的第一天，浙江省土地使用权网上交易系统发布了北苑街道西城路东侧、楼店南侧地块出让信息，公字号为义土挂〔2019〕28号，此地块正是去年征收的北苑首块有机更新土地。
没错，这是即胜利区块、青口区块、江湾区块后又一宗有机更新用地挂牌。
义土挂〔2019〕28号
公告28号出让地块位于北苑街道，西至西城路，东至新马路菜市场，北临楼店村，地块面积为49826.04㎡，含道路面积2303.56㎡（74.739亩），容积率为2.0-2.4，起始价16.79亿元，起始楼面价14042.19元/平方米。
用地性质商业、居住用地，地上建筑高度≤55米，建筑密度20-30%，绿地率≥30%。
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出让地块于义乌市中心城区中间位置，紧邻老城区，周边居住区众多河畔家园、楼店新村、望湖家园、建设二村等小区分布，楼店回迁房也在前期筹备中。
地块周边生活配套相当丰富，一路之隔便是新马路菜场，周边还有义乌之心、银泰百货、绣湖里商业中心等，充分满足日常的生活逛街所需。
教育方面地块周边有绣湖幼儿园、河畔幼儿园、绣湖小学长和校区、绣湖中学、群星外国语学校等，其他医疗配套有北苑街道社区卫生服务中心、新中医院等。可以说主城区享有的各种资源都触手可及。
根据此前公布的规划地块选址论证报告显示，整个项目以新马路之分南北二个区块，共计18幢高层住宅组成，规划总居住户数为896户，地下机动车位1188辆。
高层住宅以点式、板式结合设计，并充分考虑沿路视廊的通透性。层高不超过3.2米，沿西城路、新马路的高层不得设置敞开式阳台。
商业配套裙房建设计容面积不得超过5000平，设置在新马路菜市场一侧及地块北侧东侧道路，层数不得超过2层。
面对如此优质的土地资源，借此还能进入北苑房地产市场，各大房企也不会轻易放过，据小编所知已有多家房企充分做好前期准备，就等出让之日揭晓花落谁家。
随着北苑街道其他土地的陆续挂牌，加上此区块多个楼盘相继落地热销，如商城嘉美广场、绣湖文澜府、望道学府、碧桂园星荟等，供销达到了相对平均水平，使得整个区块健康发展且潜力巨大，北苑街道将会是接下来投资兴业的热土。
去年北苑围绕土地做文章，腾笼换鸟，筑巢引凤，实现多个重要项目顺利落地。今年北苑街道所计划推出的这7宗地块的土地政策已全部到位，虽然地块大小不等，区位优势各有侧重，但是相信通过招徕企业精心雕琢，必能成为北苑城市发展的又一力作。
出让时间安排
1.公告时间：2019年5月1日至2019年5月20日
2.报名时间：2019年5月21日至2019年5月29日（竞买保证金交纳截止时间为2019年5月29日16:00时）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2019年5月21日9:00时，挂牌截止时间为2019年5月31日10:00时。
以上时间均以浙江省国有建设用地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
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