合肥二手房價格連續上漲4個月，其火熱程度不亞於這幾天的天氣。
伴隨著新房限價盤的銳減，二手房熱度蹭蹭直上！
據不完全統計，不少二手房都是交易價格貼著掛牌價，除了大戶型高總價的房源，很多優質小戶型房源一經掛牌即被搶，甚至還有房主臨時漲價的情況。
合肥二手房價格4連漲 單月帶看量破5萬次
據安居客數據顯示，合肥5月二手房均價為14370 元/m²，環比上月上漲0.13%，已連續4個月上漲。
與此同時，合肥二手房市場的帶看量及成交量表現均不俗。據鏈家網數據顯示，帶看量從去年10月連跌5個月之後，在3月開始回升，達到54334人次，4月帶看量有所回落，仍達到50178次，已和去年同期相當。
不僅是帶看量回升，合肥二手房成交量也有較大上升。據鏈家數據顯示，最近3個月合肥二手成交量達2573套。
更有一中介在微博上爆料：一週人均出3.75套房。這個數字不禁令人咂舌。
部分房源一掛牌 即被預定
成交價貼著掛牌價賣
看房人著急入場，有些房源一經掛牌，即被預定，成交價基本貼著掛牌價，更有甚者，房主臨時漲價。
百商悅瀾山3室2廳114㎡房源，掛牌價195萬，成交價191萬。
萬科藍山3室2廳房源94㎡房源，學區為合肥屯溪路小學（濱湖校區），掛牌價225萬，掛牌34天后成交，成交價為218萬。
恆大城2室2廳89㎡的房源，掛牌價116萬，成交價115.5萬，掛牌僅9天，僅低於掛牌價5000元成交。
寶能城4室2廳115㎡房源，掛牌價218萬，成交價218萬，僅掛牌10天就成交了。
樂富強御龍灣96㎡的房源，掛牌價223萬，僅掛牌4天就成交，房主還漲了2萬，最終成交價為225萬。
御龍灣位於合肥政務區，學區為合肥翠庭園小學，所屬商圈合肥八中，周圍有天鵝湖、銀泰城、萬象城、萬達等配套，交通便利。如今已是一房難求！
樓市整體火熱 買房門檻不斷拔高
近日，合肥二手房市場的火爆，與樓市整體變化格局分不開。
（1）跑量賣房！38次開盤賣掉2000多套房
據不完全統計，合肥4月共開盤38次，推出3444套房源，開盤當天平均去化率為59%，即開盤當天去化2032套房！高速時代公館、世茂國風、榮盛華府、葛洲壩合肥紫郡府等10家4月份開售樓盤，開盤當天去化就達到90%以上。由此可見，高去化率、清盤速度快已成為近日合肥樓市的主旋律。部分購房者將目光轉向二手房市場再正常不過。
（2）限價盤清盤，買房門檻拔高
目前，合肥多個限價盤爭相出貨，僅合肥雲谷、寶能城、淮礦東方藍海、融園、招商雍和府、聯投中心書城、信達天御、濱湖龍川裡、高鐵都市花園、融創城、依瀾雅居、長虹世紀榮廷、龍昊昊天園、高速中央公園、中建開元御湖公館、禹州中央城、中海嶺湖灣、信地華地城、金宇天地城等11個限價盤在售。這些盤購買難度較大，僅首付就達6成、8成，有些還需全款購買。對剛需來說，上車太難。
（3）二手房優勢較多
現在市場上的一手房大多是期房，購買之後要等2年左右才能入住，二手房周邊配套已大多成熟，即買即住。對部分剛需購房者來說，還能省下一筆不少的裝修費。
那麼，在合肥奮鬥的你，是選擇新房還是二手房呢？
丨合肥房產粉絲專屬福利通道丨
如果您想了解更多合肥買房信息，請點擊文章左下方“瞭解更多”，或關注“合肥房產”頭條號，進入“合肥房產”主頁，點擊主頁下方“幫您選房”，填寫您購房需求，提交後即可體驗“合肥房產”免費VIP一對一購房服務：
房價諮詢、樓市政策、貸款利率、好房推薦、維權投訴、家居驗房
☟☟☟
閱讀更多 合肥房產 的文章
