在农田里建房已经5年了,还会被拆除吗?有哪些依据?

温增明


农田里建房已经5年了,还会被拆除吗?有哪些依据?

笔者认为会被拆除

耕地是我国最为宝贵的生产资料与资源,人多地少的国情决定了必须守住18.05亿亩的耕地红线。

2018年自然资源部在全国部署开展“大棚房”专项整治活动,重点是排查未经政府及有关部门依法批准,擅自占用农用地进行非农建设的违法项目。主要包括占用耕地违法建设的非农设施、商品住宅和违规改扩建大棚看护房等。在农田里建设住房,违反了《中华人民共和国土地管理法》第36条、43条、44条和《中华人民共和国城乡规划法》第41条、第65条的规定,属于违法占地行为。

按照《中华人民共和国城乡规划法》第65条、《中华人民共和国土地管理法》第77条要求,该违法建房由县级以上人民政府土地行政主管部门限期拆除。


我国当前违法占用耕地建房的行为较多,一是村民不懂法,觉得既然村集体把土地承包给我了,那就是我的,我想干嘛就干嘛,不就是建个房子吗;二是部分村民想钻政策空子,以便在拆迁时获得高额赔偿!

从笔者在长安区兴隆街道、灵沼街道的实际调查情况来看,在耕地里违规盖民房的现象还是很多的,主要是在外职工和外嫁女在村里利用父母或者兄弟的耕地违规建房,这些行为已经影响到“西安高新区八大攻坚行动”的正常实施。

西安市近期开展的“四改两拆”和“大棚房”专项整治活动,拆除了大量大棚房和耕地上的违法建筑,有效震慑了部分群众的违法行为。


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在农田里建房已经5年了,还会被拆除吗?有哪些依据?



对于在农田里建房,是国家土地管理法和土地承包法明令禁止的农田,是用作种植粮食作物,农民承包农田以后不能改变其原有的用途,否则的话,身体有可能把农田进行收回,或者是让农户把农田恢复原样。

在农田里建房已经五年了,其实这不是时间的问题,已经改变了土地的用途,这属于一种违法行为,一旦遇上农村拆迁违建的行动,将会被拆除。从这方面来讲是毫无置疑的,毕竟个人已经担心建了五年的房子,而且没有手续,这就属于违建的房屋,会被拆除的。



其实在农田里建房有一种可能性,那就是临时建房,为了农田的产业结构调整,可以盖几间临时房屋进行居住来看管耕作农田发展项目,已获的更高的收益。比如说蔬菜大棚的房屋,农家乐建筑房屋,这种方式只是临时性的,一旦不再进行产业结构调整,不能作为常居住的房屋进行居住,还必须拆除恢复土地的本来面貌。当然如果到国土资源部门更改农田的用途,进行建房也是允许的,但必须备案。

在农村房屋一般是行一户一宅的制度,也就是给每个农户规划一处宅基地建房居住,这也要符合村庄以及乡镇统一规划。如果村集体没有了宅基地,目前也不会给予规划宅基地用于建房,这也使得一些农民开始到农田里建房居住。其实在农村农田里建房的现象非常普遍,可以说每个村都有这种现象,只是村集体疏于管理,上级也对这种现象忽视造成的。主要原因是因为家庭成员比较多,在农田里建几间房子给父母使用,子女居住父母的宅基地上的房屋。



总之,对于在农田里建筑房屋已经五年了,这种现象属于违建行为,如果不是用作农业生产使用的话,在遇到拆迁的情况下还是给予拆迁的并恢复农田的基本面貌,用作农业生产。这种依据就是土地管理法和土地承包法明确规定的,如果在农田里建房不给予备案的情况下,或者是不改变农田的基本用途的情况下,都是会被拆除的事,做违建行为。


宗元三农堂


在农田里建房已经5年了,还会被拆除吗?有哪些依据?

在基本农村盖房,毫无疑问是要被拆除的,住了五年了,这并不是逃避拆除的谈判砝码,只能说你多吃多占了五年,比别人还要占便宜,更应该立即拆除。


农田毋庸置疑是用来务农、种植粮食作物的,而将农田移作他用,在农田的基础上来建造房屋这就是违法建筑,当然是要拆除的,而且是没有一分赔偿,这本来就是一种违法行为,没有罚款就已经不错了,还妄想保留,这是不可能的。别说仅仅是住房了,就算是工厂也是要拆除的,而且这部分损失只能由个人承担。

在我们这儿就有这样一户人家,他自己承包了100多亩地,在去年的时候在自己的承包地上盖了一个大厂房,由于周围种植苹果的农户很多,他就在自己的承包地上种了些苹果,然后又自己酿造苹果醋。投入了200万左右的资金,把厂房和产线准备就绪,也谈好了订单,可是好景不长,刚刚投入生产不久,就被列为违法建筑,要求三天之内立马拆除。这对他来说无疑是一个晴天霹雳,投入的资金还没有回本儿,一旦拆除厂房,设备、工人都要暂时转移,什么时候能租到新的场地还不一定,订单一旦被耽搁,就要承担违约金,这一系列的损失算下来是很大的一笔钱。可是没有办法,谁让他是在农田上盖厂房,这个苦果只能自己承担。最终光拆除厂房,搬运生产线和设备就花了18万元,雇起重机和货车连续工作了三天三夜,厂房变农田。



这些都是真人真事儿,所以说不要心存侥幸心理,在农田上盖违法建筑,这些都是在搬起石头来砸自己的脚,可能会得过且过一阵子,像题主所说的住了五年都没有事,但是一旦被发现就会立马拆除,毫不姑息,最后的损失巨大,真是哭都找不着地方。


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先说实际生活中对这类房子的处理方式:只要符合条件,这类房子不会拆除。想拆除有依据,不拆除没有依据。因为如果要拆除,前提是:必须得先给这家找房子住,叫妥善安置。

符合条件,具体包括:1、必须确实是本村村民;2、必须确实属于“一户一宅”,也就是除了这处房子,没有别的房子可住;3、必须确实已经既成事实,也就是已经住进去了,而且住很久了;4、必须确实认识到了自身的违法问题,并且愿意接受处罚,也就是不能对着干,七个不服八个不忿。

所以说,你说在农田里建房5年了,只要严格达到以上四个条件,不会拆除,而且依法处理以后,还会给确权。


二胡说三农


在农田里面建房已经5年了,还会被拆除吗?毫无毫无悬疑的告诉你,一定会被拆除的。


什么情况呢?因为农田里面,建房子这是法律法规,农村宅基地都不允许的一种行为。


1,为什么,这么说哈,又在农村里面,他的宅基地,一般都是由村里面进行安排的,如果村里面不同意,你去建了这个房子,那被拆的这个可能性哈,那就更大了。


因为我们要搞清楚一个概念,中国农村所有的土地,属于村集体用地,他不是你私人的,你私人的,只是这个土地的承包权,宅基地是你们家的使用权而已。一般良田是不会被安排建筑房子的。


2,你们家在这个良田或者农田里面建的这个房子啊,就算是有这个村委会的这种给你的这种宅基地,那也是被拆的,这种可能性非常大。


因为在农田里面批准建的这个房子啊,怎么说呢?他没有规划许可证,他没有城乡建设许可证,当你没有这两个证件的时候哈,那意味着你建的这个房子是不被国家承认的,不是合法的手续,是属于违规的建筑物。


一个房子,如果是不被国家承认,不被国家法律认可,不被相关的法律法规所支持的,这样的话,房子就是叫违建的房子,违建的房子拆除了你没有任何的赔偿,把你这个拆除了,这个人工的费用,还有这个拆除的成本,都由你来进行承担,包括这个垃圾的处理,都是由这个谁建的房子谁来承担。


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在农田里已经建房五年了,还会被拆吗?有哪些依据?

在农田里建房,是土地管理法不允许的事情,无论建了多少年,违建就是违建,除非你补办了审批手续。但如果依法办事,这个审批手续也是办不了的。

土地法对农田的使用管理是非常严格的,擅自将农用地改变了用途,不仅要拆除建筑物,恢复土地原貌,还将对造成的损失进行赔偿。情节严重,造成土地不能耕种的,还将受到刑事责任的追究。对责任人还要进行行政处罚。

我国是个人口众多的国家,人均占有的土地又很少,国家对农用地的管理也是十分严格。因此,农民朋友一定要珍惜已有的土地,依法使用土地,切不可为了眼前利益,做岀违法的事,也不能存在侥幸心里,觉得别人都干了,我也跟着干,不会有问题。其实违法了迟早会吃亏的。一旦拆除违建后悔也就来不及了。


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你的房子建在农田里,虽然已经5年了,也说不定哪一天就给你拆除了!

依据当然是有的,那就是基本农田就是种庄稼的,而不是盖房的,你把房子盖在农田里,那就是违章建筑了,违章建筑的下场,就是可能随时随地的把你这违章建筑的房子拆除的,拆除之后,还要你把农田恢复到原养的!

农村住房建筑,都是一户一宅的,宅基地都是有规化的,不是谁想在哪盖房就在哪盖房的,而且在基本农田里盖房那是绝不允许的,也不知道你们那里对宅基地是怎么管理的,你当时怎么就能把房建在宅基地里,而且村里还没有出面制止你在农田里盖房的!

房子你是盖在农田里了,你也担心房屋会被拆除的,这也就说明,你在农田里盖的房子是没有手续的,也是没有被批准的,而且房子本身也是没有产权证的,这样看来,你的房子盖在农田里,真的就可能随时会被拆除的!

这样吧,去找村里的领导吧,看看怎么能妥善的解决这个问题,能不能交点违章建房的罚钱,把房子保留下来,或者多交点违章建房的罚款,把宅基地证或者房产证办下来?不过,这个可能也是非常小的,这个事还是有点难办的!

所以,在农村,我们申请宅基地,我们要盖房子,一定要按照村里的统一规化,按要求上报批准的,合理合法的去取得宅基地,然后心安理得的在批准给你的宅基地建设你的房子,这样你的宅基地,你的房子就会受到法律保的,你住在合法建设的房子里,你晚上睡觉也是安稳的,也就会一觉睡到大天亮的!

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从善如刘L


在农田里建房已经5年了,还会被拆除吗?有哪些依据?

农田建房5年,最终还是被拆除的。一是改变了土地的使用用途,二是凭您个人的力量是不可能经过审批在耕地中建房的。

1、改变土地使用用途。在农村,有专门的建设用地,就是农村的宅基地。在经过申请、审批之后在宅基地建房是合法的。而在耕地中建房,明信违背了《土地管理法》的相关司法解释,不得在耕地中建房、采沙等改变土地使用用途和破坏耕地的行为。

2、未经审批占用耕地。占用耕地进行建设活动是需要经过严格审批的。主要是国家的基础开发建设和企业的开发建设行为,无论是哪一种都需要经过省市甚至是国务院的批准并且还要进行公示的,而且还需要占用多少耕地再开发多少耕地,保证国内的耕地数量保持不变。


但是对于您的这行情况来说,根本是不可能通过在耕地建房的审批、规划的,您的体量和那些企业就是不能相比的。所以对于您在耕地中建房来说,就是违法建筑,最终还是被拆除的结果。

以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。


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现在我们的国家是一寸土地,一寸金。我们的土地是多么的宝贵。这是不允许任何人以自己的私有目的为基础,去到农田里目无国法的建房子。虽然这是五年前的事情了。但是这件事绝对是国家政策不允许的。特别是现在对农田的管理也特别的严格。


再说你有宅基地的享受政策。为什么要选择在耕田里去建造房子。针对农田建房子的这一行为国家还是有规定的《土地管理法》第31条就规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照占多少,垦多少的原则,由占用耕地的单位负责开开鱼所占耕地的数量和质量相当的耕地,没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省,自治区,直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省,自治区,直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位,按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。第43条还不一定任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。但是,新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡、村公共设施和公益事业建设经依法批准使用,农民集体所有的土地的除外。
另外,第44条还规定建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。所以说这个房子是非法的,随时都有被拆迁的危险。


伊春美食美客


你有罚款交比国土所他肯定不拆你的,如果无就算你无屋住一样拆你不用说。


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