濟南市自然資源和規劃局成立以來，進行了一系列審批服務改革。近日，該局將建設工程設計要求提至供地前，與規劃條件同步提出、核發，作為土地出讓條件的一部分，在供地時一併進行公告。
也就是說，土地掛牌入市時，已經在規劃要點中明確未來該地塊主體高度、地下空間佈局、相鄰地塊通道等建設工程設計要求。
這意味著，土地入市時，官方對其本身未來的建築佈局和建築高度都已經做出明確的規定。
從開發建設上看，對於已經確定詳規的區域是好事，例如濟南CBD詳規和先行區陽臺區詳規，在土地出讓時確定好工程設計，使得開發企業必須按照整體詳規進行開發，是對原有詳規的很好的原則性保護。
對於沒有具體詳規的新城區域，則並非都是適宜的，很大程度上限制了房企的自主研發、概念創新和設計創新的主動性。
而對於開發企業而言，產品研發和創新受到抑制，個性化產品難落地，產品差異性降低。
因此建議此規定因地制宜，保證重點區域按照城市總體設計開發建設的同時，也要注意發揮房企自身的創新和能動性，使得我們的城市充滿創新和個性，洋溢自由和美麗的氣息。
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