享受著區位和政策的多重紅利，通州新城醫療、教育、商業、宜居旅遊等條件不斷完善。
2015年7月，通州新城正式成為北京城市副中心。
作為承接北京城市副中心和行政副中心雙重功能的衛星城市，通州新城歷經4年建設發展，醫療、教育、商業、宜居旅遊等條件不斷完善，已經發生了翻天覆地的變化。
2019年1月11日，北京市級行政中心正式遷入通州，並舉行了升旗儀式。首批搬遷到通州城市副中心的部門將帶動4萬人動遷。
剩餘搬遷工作計劃在2019年底前完成，預計東遷人數超40萬。
通州新城位於朝陽區東側，與故宮直線距離約19公里，大致規劃面積155平方公里，核心區面積48平方公里。
通州新城區域規劃圖
通州新城大致規劃為商務服務、行政辦公、文化旅遊三個區域，在規模人口增長和基礎設施需求提升的雙重推進下，未來三年通州投資規模將超1萬億元，通州新城發展將日新月異。
01
四線兩環多道路
通州新城與北京城區之間交通便利，朝陽路、京通快速路、廣渠路三線直達東城區，通順路、通馬路、東五環和東六環等道路貫通南北，可以快速到達首都國際機場、酒仙橋、望京、亦莊、大興新城等地。
目前通州新城已通行兩條軌道線——八通線和6號線，6號線連接北京東西，可與14號線、10號線、5號線等線路換乘，未來還和17號線（在建）接駁，終點潞城站至城區朝陽門站僅50分鐘。
八通線與北京1號線相連，八通線目前終點站土橋站到1號線西單站也只需53分鐘。
已通行兩條線路外，通州新城7號線東延線和八通線南延線在建，終點站為環球主題公園站，預計2019年底通車。未來還有軌道21號線穿過通州新城，連接了興新城、房山新城和首都國際機場，預計2021年通車。
綜合交通樞紐效果圖
覆盤已有規劃，通州新城將擁有地鐵6號線、八通線、7號線和21號線四條地鐵網絡。今年開工建設的北京城市副中心站綜合交通樞紐，將成為連接北京兩大國際機場的鐵路綜合樞紐，也是連接京津冀和城市中心區的換乘樞紐。
02
配套完善 規劃齊整
功能規劃上，通州新城被賦予綠色城市、森林城市、海綿城市、智慧城市，國際一流和諧宜居示範區諸多期望。
作為城市副中心的通州，已有北京人民大學附屬中學、北京市通州區第二中學、首都師範大學附屬中學多個學校。其還以北京市基礎教育綜合改革試驗區的身份，獲得了北京第一實驗小學、和平里四小、北京八中等31所優質學校的扶持，教育資源得到明顯傾斜。
北京學校效果圖
除了基礎教育，通州新城高等院校有北京工業大學通州校區、北京教育學院通州校區等，北京人民大學通州校區也已經開工建設。
從醫療配套來看，通州現有二六三醫院、中西結合醫院、胸科醫院、友誼醫院等醫療機構，部分醫院將進行擴建，未來還會有北京人民大學等醫院入駐。
萬達廣場
至於商業氛圍，通州新城有萬達廣場、北京華聯武夷購物中心、瑞都國際商業街等商業配套，這些購物中心集中在地鐵周邊，服務人群有限，還有很大成長空間。
彩虹之門
環球影城主題公園
被稱為通州新城新地標彩虹之門則暫無過多消息；北京環球影城主題公園預計在2021年春正式開園。
大運河森林公園
西海子公園
通州新城沿運河打造了溫榆河濱河森林公園、運河文化廣場、運河公園、大運河森林公園等休閒娛樂配套，區域內還有西海子公園、龍旺莊村公園、減河公園等市政公園。
03
樓市平穩 產品豐富
房天下數據顯示，通州2019年1-4月房價整體有微幅漲動，從2019年1月47265元/㎡，到4月份47651元/㎡，漲幅近400元/㎡。
根據兔博士數據，通州3月份新房整體成交價46956元/㎡，環比下降9%，通州新城潞苑區域環比上漲4%，二手房成交價44092元/㎡，環比下降1%。
從貝殼指數了解到，通州區域二手房掛牌均價4月為48947元/㎡，4月為45583元/㎡，相比上月有近200元/㎡的增幅。
通州整體價格比較平穩，通州新城部分區域有漲幅，受北京樓市限購、限價房等因素影響，價格變化幅度不大，是剛需置業和改善房置換購買時機。
通州新城區域約有21個新盤在售，其中有9個住宅、7個寫字樓和5個商業。在售樓盤產品豐富，其中住宅戶型整體偏大，小戶型不多，風雲地產界列舉了區域在售樓盤，供大家置業參考。
數據來源（房天下）
總體來看，通州新城作為新的行政和城市副中心，是京津冀聯合協同發展的重要戰略區域，今年帶動的40萬人口東遷，以及超萬億的投資，會給區域商業、教育等方面的繁榮注入新活力。
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