六十多萬,在太原買套住宅後打工,還是在小縣城買套商鋪出租,或者自己去經營,你怎麼看?

女真馬露莎


選擇A

60萬在太原可以選擇60萬-200萬的房子購買,以目前數據監測,目前太原萬柏林區,晉源區,小店區普遍160萬以上的房子佔據了近50%,故而在南城三區購買中等性質住宅,您需要貸款至少約為100萬。還貸二十年,利率上調10%,月供需要達到6817元。

則需要在太原收入至少需要找一份1萬3千6百3十4元以上的工作來打工,

根據太原的2018平均收入僅為6489元來計算,你順利完成貸款需要能勝任兩個人以上的收入水平工作。

如果在北城購房,購買住宅中等均值約為130萬,貸款70萬,月供4772元。則需要找一份收入為9544元的收入水準,在北城您需要順利完成1.5個人以上的收入水平。

選擇B

在小縣城買一套商鋪,可以投資選擇60萬-120萬的貨值的商鋪,依據縣城的商鋪和住宅差2.0約算,可以購置60-100平米的商鋪。

如自己出租,小縣城的人口外流風險,可能出現出租空置率風險高的可能性,如不能順利出租,則月供和商鋪物業費將雙重加壓,很有可能會超支承擔。

如自己經營,同樣需承擔月供和商鋪物業費的雙壓力,如自己經營尚可,基本彌足月供而已,如經營不善,則虧損+商鋪月供+商鋪高額物業費,三樣倒壓,可能出現段供風險,然後購置的商鋪被拍賣(多次流拍,損值可達到30%以上),最終可能60萬的投入顆粒無收。


所以呢,買啥不重要,重要的能有持續不斷的收入來源和創富能力,否則,買住宅買商鋪都極有風險,而相對而言住宅風險低於商鋪,住宅的流通性更好。


太原旅居地產


肯定是買商鋪自己經營,學會用自身條件掙錢才是上上選擇


善待身邊的每一個ren


我覺得有錢60多萬你在太原也買不到房子。應該看什麼生意做投資最好


liyuanping2


根據自己需要解決


快樂的阿男


如果已經買了,無論是太原的房子還是小縣城的商鋪,就價格而言應該是賺到了,如果沒有買,我建議還是來太原發展吧,畢竟機會多,而且有了房子就算落了腳,以後好發展吧,要是有能力去比太原還好的城市豈不更好


Wak5up


貸款在太原買套住房,然後在縣城公務員或者事業單位人員住宅小區附近買套商鋪,然後去大城市打工。


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