你知道，老司机从来都不是一个悲观的人，但这周有点背。打开股票，看到的是上图；打开公众号，看到的是下图。
前两天看到一个理论，说人的思维受环境的影响特别大。刚看了恐怖片的人，接下来会有很好的合作精神，而刚看了爱情片的人，更愿意一个人行动。
你谈恋爱的时候是不是尽想着往没人的地方钻？
所以老司机决定调整一下心态，打开了土拍网站。
看土拍就简直像在看拳击。到场的都是重量级拳手，看他们一个个被KO出局，特别的痛快。最后摘地的那位就像得了金腰带，在万众喝彩声中独享荣光。
看完真是精神振奋！
如果你觉得了无斗志，就去看看土拍。它能直接告诉你，买房需要多少钱。
或者你的房子值多少钱。
5月8日鄞州钟公庙拍了一块地，地虽然不大，但一样精彩。就像赵丽颖，个子小小还是迷住了不少人。
不过老司机仍然只喜欢大长腿，做人要有原则。
你知道我向来不发土拍快报，那都是自媒体干的。但这次拍地得说一下，有三个不一样：
过程特别快
拍地是个体力活，几分钟加10元的速度，一般人体会不到。无锡曾经有块地，连续竞拍28小时，不要说开发商撑不住，连老司机也看不下去了，这简直是用生命在拍地啊。
说干房产的容易猝死，是有道理的。
但钟公庙这块地特别快。从开始到结束只用了2个小时不到，绝对是拍地中的火箭速度，这让很多打算吃完午饭再回来看戏的人倍感失落。
确实，太快了，总有一方会感到失落。
加价特别猛
这块地拍到封顶价是没有悬念的，唯一的悬念是几轮封顶，结果是74轮就封顶了。其中第73轮直接加了320元，相当于一把就撸掉了32轮竞价。
大家都是出来混的，就不要装斯文了，直接干到顶，拼人才房吧。
自从改成网上竞价之后，老司机经常忍不住想，开发商是在哪种状态下出价的呢？是一帮子人紧张的盯着电脑屏幕，操着计算器不停的算；还是慵懒的喝着小酒，一边跟MM聊人生一边举牌。
如果说付钱的男人最帅，那么举牌的男人简直迷死人。
特别是一把就能加2000万的那种男人。
大幅加价反映开发商的一个共识，封顶价是普遍接受的。
看到封顶，雅戈尔终于松了一口气，劳资再也不是地王了。
地价不太高
人才保障房拍到4700平方米时，本次土拍戛然而止，这个价格高吗，肯定高，但高得离谱吗，也不是。
换算下来楼面价差不多26000元左右。这个价格低于一周前海曙高塘四村的地价。
人们惊讶于鄞州中心区的地价居然被海曙超越了，毕竟这块地是在海曙之后拍的。在高塘拍地之后，参与各方应该做好了充分的心理准备。
地段也不比高塘差啊，鄞州中心区是不是哪里出了问题？
谁要说鄞州中心区不行了，会被群殴的，鄞州人民肯定不答应。多少年来鄞州一直都是宁波房价的高地，虽然现在没有东部新城那么耀眼，但至少也能排第二。
汤姆曾说，永远不要低估一颗总冠军的心。这个汤姆不是《猫和老鼠》里面的那只蠢猫，而是火箭队的总冠军教练，汤姆贾诺维奇。
应该说，鄞州举全区之力建设二十余年的中心区，不但虏获了南三县的购房者，也征服了老三区的老宁波，其吸引力目前仍是在海曙之上的。
从在售楼盘的销售就看得出来。
不过，鄞州中心区的地位较之以往发生了微妙的变化，而且对中心区来说，这变化并不一定就是利好。
导致这个变化的，就是江东与鄞州的合并。
当初江东有鄞州合并时，大家都说是鄞州吞并了江东，继续做大做强，这话很对。
鄞州的确更大更强了，但鄞州的重心出现了转移。确切的说，鄞州的重心东移到了东部新城。
随即，我们看到，原来集中在中心区的资源，慢慢的向东新流去，包括购房者。
或者也可以这样理解，鄞州合并江东，目的是利用鄞州的资源，把东部新城建起来。
毕竟，鄞州的胳膊比江东的腿都粗多了。
这种变化有没有在发生？中心区的盆友最有感受，老司机只看到一个现象，中心区的建设放慢了。
连楼盘都快断档了。
当然，鄞州重心的东移，并不表示中心区没落了，官方的提法是“双心”共同发展。但“三千宠爱在一身”的地位，的确已经不存在了。
在发展的优先级中，东部新城无疑是高于中心区的。
中心区需要逐渐接受这种角色转换。
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