巨鱷鏖戰之地，又推了91畝。
5月9日，成都市公共資源交易中心公佈一則土地出讓信息，涉及兩宗分別新津、雙流的商住用地，出讓面積分別約為100畝、91.8畝，將於6月4日出讓。
位於雙流的2號宗地最值得關注。該宗地形狀方正，用地面積約91.8畝，純住宅用地，地塊容積率不大於2.0，起拍樓面價5500元/㎡。
下面的地塊描述很多，但說白了就是一句：地塊緊鄰萬科第五城、華潤公園九里。
其所處位置位於雙流九江板塊，屬於雙流、溫江與成都主城區的交接地帶。從交通情況上看，未來配套規劃相對完善，但目前尚未成型。地塊北側緊靠的成新蒲快速路是崇州、蒲江等區域進入主城區的重要通道；在建的17號線沿項目北側經過，九江北路地鐵站（在建）距離宗地約400米，但大量重型汽卡運載及地鐵建設、道路整改，導致該路段道路情況較差，目前相對擁堵；地塊以東約2公里，可達成都四環路（繞城高速）；地塊沿東側星空路可直達雙流蛟龍港及老城區。
而從區域周邊情況看，地塊以北及兩側聚集大量建材、物流、摩托等產業，加之成新蒲快速路部分路段擁堵，導致城市界面相對較差。且宗地所在區域周邊仍存在大量農田及待開發用地，整體的城市氛圍也相對不足。
△宗地周邊道路實況，圖據百度地圖實景
但其所在區域自2015年起，先後進駐了萬科、華潤、藍光等品牌開發商，大盤項目的交付入住已經集中為區域帶來較多的商業、人口及教育配套導入，該板塊目前正在逐漸培育成熟。而萬科第五城、華潤公園九里項目正緊靠此次出讓的2號宗地東側，其所附帶的商業、公園、教育配套也將為2號宗地的項目提供諸多便捷。
就目前板塊內房價看，2016年萬科、華潤開盤入市均價約5000-6000元/㎡，至2018年華潤公園九里三期高層清水單價約10000-11000元/㎡。目前萬科、華潤均已基本售罄，區域在售大盤項目僅有藍光長島國際社區，前幾批次高層售價約12000-13000元/㎡。
另外，同日出讓的還有1宗位於新津金華鎮的100畝住兼商用地，容積率不大於2.0，兼容30商業，起拍單價300萬/畝。
宗地詳情
1號宗地
宗地編號：XJ2019-04（0701/05）
土地位置：新津縣金華鎮寶峰村5、6組
用地面積（㎡）：66690.04
用地面積（畝）：100.0351
容積率：容積率不大於2.0且大於1.0
土地用途：住商混合用地（商業用地兼容比例為大於等於25%且小於等於30%）
出讓時間：2019年06月04日10時
起拍價：300萬元/畝
2號宗地
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