近日，濟南本土的一位房產專家在訪談節目裡大談他的買房生意經，告誡濟南正在打算買房的年輕人以地段作為選房的首要考慮因素，優先考慮交通便利、公共服務設施完善的市中心區域，遠離西客站片區等前期房產投資、投機嚴重的較偏遠區域。
專家的上述言論引起濟南網友的強烈反響。一方面，部分網友特別是居住在濟南市中心的"老濟南"極為贊同專家的觀點，他們認為趵突泉、大明湖等景區是無法搬到新城區去的，配套成熟、人氣足的老城區完全符合專家所說的好地段概念，這些區域的房子具有較強的保值、增值性，所以理所應當的是在濟南投資置業的首選。像西客站、唐冶、新東站、華山等新片區雖然也屬於主城區，但這些區域只屬於主城區的邊邊角角，前期樓市行情好時這些區域的房產投資行為太多，等樓市的行情由熱轉涼後，這些區域的房價會因為缺乏支撐而下滑明顯。
但另一方面，濟南的很多住房剛需人群卻不贊同專家的觀點。他們認為買房的人誰會不懂好地段的重要性？早在十年前就聽李嘉誠說過了，但是我們有的選嗎？雖說數據顯示濟南房價的均價在1.7萬左右，但這1.7萬的房子主要就是指這位專家所看不上眼的市區邊邊角角的房子，而市中心的房子動輒兩萬幾千至三萬元，總價得三、四百萬。現在在濟南住房剛需人群重點關注的區域中，西客站片區的單價在1.5萬元，唐冶片區在1.5萬元，東客站片區、雪山片區和部分華山片區的房子最便宜，大概在1.3萬元左右，但即使在上述這些房價相對便宜的區域，買下一套標準的百十平的房子也需要140-150萬左右,這在濟南的平均收入只有4000-5000元的情況下，買的起這類房子的人就已經算"好樣的"了。也就是說，一套市區邊邊角角的房子就已經足夠濟南的住房剛需人群喝一壺的了，誰還敢去奢望市中心那些價值三、四百萬，專家眼中可以保值、增值的豪宅？
小編認為，市中心的房子和相對偏僻區域的房子其實各有利弊，偏僻區域的房子雖然基礎設施還有待完善，但最起碼現在環境好，交通不擁堵，而且未來發展潛力巨大。另外，俗話說的好，"三十年河東三十年河西"，互聯網的飛速發展正讓傳統市中心的房子失去靠近商圈的優勢，縮小了郊區和市中心的差距。
最後，小編奉勸各位正在買房的朋友，適合自己的房子才是好房子，專家的話僅供參考，不能全信！
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